Woonbond
26-03-2008
Vogelaar vindt energieconvenant lichtend voorbeeld
WWI-minister Vogelaar vindt het energieconvenant dat op 25 maart is
gesloten tussen Rijnmondcorporatie Woonbron, de Woonbond, stichting
Natuur en Milieu en de Concern Participatie Raad Woonbron (CPRW), de
overkoepelende huurdersorganisatie van Woonbron, een uitstekend
voorbeeld van hoe huurders en verhuurders gezamenlijk
energiebesparende en 'duurzame' maatregelen kunnen nemen die niet
alleen lagere woonlasten voor huurders opleveren, maar die ook goed
zijn voor het milieu.
Dat zei de minister bij de ondertekening van het convenant op 25 maart
in Rotterdam. De bewindsvrouw liet weten dat dit succes overal in het
land navolging verdient. Ook beloofde ze de Tweede Kamer te vragen
huurders initiatiefrecht toe te kennen, waarmee ze bij de verhuurder
op energiebesparende en duurzame maatregelen kunnen aandringen als een
meerderheid van hen daar voorstander van is. De Woonbond pleit al
geruime tijd voor zo'n (wettelijk) initiatiefrecht.
Veel van de op duurzaamheid en energiebesparing gerichte maatregelen
uit het convenant brengt Woonbron aan zonder daarvoor tussentijdse
huurverhoging in rekening te brengen. De corporatie begint daarmee in
de buurten en complexen met woningen die wat energiezuinigheid
betreft op dit moment het slechtst presteren. Zonder tussentijdse
huurverhoging worden cv-ketels en moederhaarden bijvoorbeeld standaard
vervangen door hr-107-combiketels, krijgen leidingen en afsluiters van
collectieve ketelhuizen goede isolatie en wordt gekozen voor een
energiezuinige hydrofoor, winddrukafhankelijke ventilatieroosters,
energiezuiniger gelijkstroom bij mechanische ventilatie, toepassing
van presentiemelders en schemerschakelaars, zware isolatie van platte
daken en waar mogelijk 'energieopwekkende' daken (met zonnepanelen),
al dan niet in combinatie met een 'groen' dak.
Alleen voor het aanbrengen van hr++ isolatieglas (ter vervanging van
enkel glas of sterk verouderd dubbelglas) wordt een vast bedrag per m2
als huurverhoging gevraagd. Die wordt berekend volgens de
'woonlastenbenadering' en bedraagt 75% van de besparing op de
gemiddelde energierekening op basis van een gemiddeld jaar.
Het streven van de partijen die het convenant onder grote
belangstelling ondertekenden is om met de maatregelen het
energieverbruik in het hele Woonbronbezit - circa 50.000 woningen in
Rotterdam, Spijkenisse, Delft en Dordrecht - jaarlijks met 3% te
verminderen.