Senternovem
01-04-2008 | Energiezuinige en comfortabele utiliteitsbouw geen utopie
Investeren in energiebesparende oplossingen voor nieuwe kantoorpanden
kan een heikel punt zijn. Investeerders willen niet altijd in
energiebesparing investeren, omdat het financiële voordeel bij
huurders terechtkomt die niet willen meebetalen. Maar het tij is aan
het keren. Dat bewijst onder meer de NET-Trofee. Maar liefst vier
energiezuinige kantoorgebouwen zijn genomineerd voor de prijs.
Belangrijkste conclusie: energiezuinig bouwen kan wél rendabel.
De bedrijven achter de vier genomineerde projecten startten allemaal
vanuit het idee van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Zij nemen
hun verantwoordelijkheid voor mens en milieu en willen anderen daarmee
op ideeën brengen. Desondanks moet er natuurlijk ook gewoon geld
verdiend worden. Uit deze projecten blijkt dat die twee zaken heel
goed te combineren zijn.
TNT: CO2-vrije gebouwen door innovatieve contractvorm
TNT streeft ernaar om al haar gebouwen - 3 miljoen m2 in 65 landen -
CO2-vrij te maken. Voor de bouw van nieuwe kantoren in Nederland werkt
TNT daarom via een innovatieve contractvorm samen met Triodos Bank en
OVG Projectontwikkeling. Triodos en OVG startten hiervoor een nieuwe
BV, die eigenaar en verhuurder van de gebouwen blijft. Met huurder TNT
streeft dit consortium duurzame exploitatie na. Met deze contractvorm
is voor alle partijen de prikkel aanwezig om te komen tot duurzame
kantoorgebouwen. En TNT bouwt de groene kantoren op plaatsen waar haar
medewerkers wonen. Zo wordt ook de CO2-uitstoot van het
woon-werkverkeer gereduceerd.
Cumae bouwt eigen `House of Energy'
Cumae B.V., een multidisciplinair projectmanagement- en
ingenieursbureau voor de bouw en de industrie, betrekt dit jaar een
nieuw kantoorgebouw in Arnhem, Dit gebouw wordt vanwege de vele slimme
energieoplossingen ook wel `House of Energy' genoemd. Zo heeft het
kantoor twee brandstofcellen die warmte en elektriciteit produceren
uit waterstofgas en zuurstof. Daarnaast wordt het dak bedekt een folie
die behalve elektriciteit ook warmte uit zonlicht haalt, en voorziet
een windturbine (Turby) in een deel van de elektriciteitsbehoefte.
Isolatie en warmte/koudeopslag (WKO) maken de besparingen compleet.
Iedereen die wil weten hoe de oplossingen in de praktijk werken, is
welkom om een kijkje te nemen in het pand.
Search B.V.: integraal concept voor duurzame bouw
Ingenieursbureau Search wilde een nieuw kantoor dat in alle opzichten
duurzaam is: materiaalgebruik, bouw, energiegebruik, een gunstig
binnenklimaat en een werkvriendelijke inrichting. Die doelstellingen
zijn gehaald. Het Search-gebouw wekt zelf energie op, geeft de lucht
schoner terug aan de omgeving en is zuinig in watergebruik. Twee
windmolens wekken elektriciteit op en er zijn PV-panelen op het dak
geplaatst. Warmte/koudeopslag, isolatie en drielaags glas garanderen
het hele jaar een aangenaam klimaat. Search had rekening gehouden met
een extra investering van tien procent voor de duurzame bouw, maar dat
bleek niet nodig te zijn. Duurzaam en energiezuinig bouwen kan dus
marktconform. Search geeft inmiddels rondleidingen en workshops om het
integrale concept te delen met anderen.
Magna Porta: slimme bouwmethode en innovatief klimaatsysteem
Schröder Vastgoed gebruikte voor de bouw van een kantoorpand een
efficiënte bouwmethode: industrieel bouwen. Het bouwen met
prefab-elementen op basis van 3D-tekeningen zorgde voor een besparing
van tien tot vijftien procent aan kosten in het bouwproces. Dit geld
is geïnvesteerd in een ingenieus klimaatsysteem. De basis is
warmte/koudeopslag in de bodem. Dit is aangevuld met
betonkernactivering (verwarming/koeling door waterleidingen in
betonnen vloeren) en warmtepompen. Daarbij wordt gebruik gemaakt van
een slim systeem van warmte-uitwisseling: tussen kantoren onderling
wordt warmte uitgewisseld, en er wordt warmte van de doorgaans warmere
zuidgevel verplaatst naar de noordgevel.