Gemeente Dongen
Voorstel bouw 23 woningen aan Bolkensteeg
Tijdens een drukbezochte informatieavond hebben de gemeente en
projectontwikkelaar Vita Vastgoed maandag 7 april de nieuwbouwplannen
gepresenteerd voor 23 koopwoningen aan de Bolkensteeg. Het gaat om de
locatie waar nu Mechanisatiebedrijf Verbunt gevestigd is. Dat bedrijf
wil verhuizen naar Tichelrijt. Wethouder Joop Velthoven: 'Als gemeente
staan we voor de opgave om nieuwbouwlocaties te realiseren binnen de
bebouwde kom. Dat zijn de zogeheten inbreidingslocaties. Deze plek is
daar heel geschikt voor.'
Van 19 naar 23
De eerste plannen dateren van 2004, maar liepen vertraging op omdat de
vorige projectontwikkelaar zich terug trok. 'Het oude plan voldeed
niet meer aan een aantal voorwaarden, zoals de prijsstelling. Volgens
het beleid van de gemeente moet de verhouding tegenwoordig 30%
goedkoop, 40% middelduur en 30% duur zijn. We hadden wat tijd nodig om
een plan te presenteren dat financieel haalbaar is en waar
randvoorwaarden als parkeren, spelen en groen goed vertegenwoordigd
zijn. Het verklaart ook waarom het aantal woningen is gestegen van 19
naar 23', aldus Sebastiaan Selders van Vita Vastgoed.
Bijpassende kleurstelling
Uit de presentatie werd duidelijk dat het ontwerp en de
kleurstelling van de woningen aansluiten bij de huizen die je nu
tegenkomt in de wijk. Er komen zeven halfvrijstaande en zestien
aaneengesloten woningen. DWV Woningcorporatie zet de huizen in de
goedkope sector op de markt. In het midden van het plan is ruimte voor
een speelgebied met een afmeting van ongeveer 400m2. Om zoveel
mogelijk aan te sluiten op de bestaande verkeersstructuur komt er bij
de nieuwe woningen een doorgaande weg die aansluit op de Donk en de
Druivengaarde.
Reacties
De omwonenden reageerden overwegend positief, maar sommigen maakten
zich zorgen over de hoeveelheid groen en de speelruimte. 'Kunnen de
kinderen er straks nog een balletje trappen?' Ook de toename van het
aantal auto's in de buurt kwam ter sprake.
Verder vroeg een bewoonster zich af waarom de woningen met de rug naar
de Bolkensteeg toe worden geplaatst. 'Dat is zo'n klap in je gezicht
als je vanuit Dongen-Vaart Dongen in komt rijden.' Wethouder Velthoven
gaf aan dat die opzet juist past bij de structuur in de wijk. 'Daar
borduren wij op voort. Bovendien zullen wij erop aandringen dat er een
mooie eenduidige erfafscheiding komt, net zoals bij De Beljaart.'
Planning
Omdat woningbouw op deze locatie niet binnen de mogelijkheden van het
bestemmingsplan past, is er een vrijstelingsprocedure van toepassing.
De concept ruimtelijke onderbouwing ligt tot en met 6 mei 2008 ter
inzage. Het streven is om dit jaar de procedures afgerond te hebben,
zodat volgend jaar de bouw kan beginnen.
Kijk voor meer informatie ook bij Plannen en projecten.
Impressie