Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Beeldkwaliteitplan Centrum Maarn naar gemeenteraad
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 15 april het
Beeldkwaliteitplan Centrum Maarn met een aanvullende notitie
behandeld. Het plan gaat met de inspraaknota naar de commissie Ruimte
en wordt op 5 juni besproken in de gemeenteraad. De commissie Ruimte
heeft de stukken al eerder behandeld op 12 februari.
Tijdens deze vergadering hebben diverse insprekers hun zienswijzen
toegelicht. De reactie van de commissie op het plan was uiteindelijk
negatief. Wethouder Waltmann heeft daarop het plan teruggenomen.
Vervolgens is onderzocht hoe aan de wensen van de insprekers en de
commissie tegemoet kan worden gekomen.
Hiervoor zijn de volgende punten opnieuw bekeken:
* overzicht besluitvorming
* actualisatie winkelbehoefte
* onvolkomenheden inspraaknota
* vermindering van de massa en aansluiting op de omgeving
* hoogteaccent op de hoek
De huidige plannen zijn gestoeld op een raadsbesluit van de voormalige
gemeente Maarn (mei 2005).
De trapsgewijze opbouw van de nieuwbouw met een hoogteaccent op de
hoek is conform variant C van het Centrumplan uit 2005. Om toch door
te kunnen gaan met de vernieuwing van het centrum en verder tegemoet
te komen aan de inspraakreacties is het Beeldkwaliteitplan voorzien
van een aanvullende notitie. Deze zogenoemde oplegnotitie is een
verfijning van het Beeldkwaliteitplan. De belangrijkste punten uit de
oplegnotitie zijn:
* weergave footprint van de toekomstige bebouwing (o.a. verspringing
rooilijn)
* verfijning trapsgewijze opbouw conform Variant C (o.a.
verspringing hoogte)
* gedeeltelijk een verlaging van de nokhoogte van 13 (alleen accent)
naar resp. 12 en 11 meter
* volwaardige en zichtbare kap heeft de voorkeur ten opzichte van
een flauwe kap
Ontwikkelaar OVOM bv is al geruime tijd bezig het bouwplan verder te
concretiseren op basis van de positieve uitspraak van het college in
januari 2007. De oplegnotitie heeft tot gevolg dat het gebouw kleiner
wordt.
Alle betrokkenen en belangstellenden ontvangen binnenkort een
nieuwsbrief van de gemeente en de ontwikkelaar met de stand van zaken
en een uitnodiging voor een informatieavond waarin de vervolgprocedure
(ontwikkeling bouwplan en vrijstellingsprocedure) wordt toegelicht.
Na instemming in de gemeenteraad in juni wordt via een publicatie in
Gemeentenieuws in De Kaap/Stichtse Courant en op de gemeentelijke
website bekend gemaakt dat het Beeldkwaliteitplan is vastgesteld.
Vanzelfsprekend wordt het bouwplan, na vaststelling door de
gemeenteraad, getoetst aan het welstandskader bestaande uit het
Beeldkwaliteitplan en de oplegnotitie.
Meer informatie over het Beeldkwaliteitplan Centrum Maarn is te vinden
op de gemeentelijke website onder actueel, projecten.
Laatst gewijzigd: 16 april 2008