Senternovem
11-06-2008 | Te koop: energiezuinige woningen op Noordereiland
Wonen in een historisch pand, maar wel met het Energielabel A++. Dat
lijkt onmogelijk. Lijkt, want aan de Sleephellingstraat op het
Noordereiland in Rotterdam realiseert de Nieuwe Unie veertien van deze
woningen in zeven panden, samen met BAM Woningbouw Volker
Bouwmaatschappij. Het is de eerste keer dat het Energiezuinig
Wonen-concept op deze manier wordt toegepast bij een renovatieproject
in Nederland.
Dankzij gebruik van de modernste materialen en technieken tijdens de
renovatie zijn de woningen vier tot vijf keer energiezuiniger dan
wettelijk verplicht. Renoveren op deze manier en met dit resultaat
wordt ook wel het `Passiefhuis-principe' genoemd.
Wonen in een doos
De voorgevels van de panden zijn beschermd stadsgezicht en mogen niet
veranderen. Toch is dat geen probleem. Er wordt namelijk een doos
gebouwd in de woning. De traditionele schuiframen worden gerestaureerd
en aan de binnenkant van de gevel komt isolatie. En dat is niet zomaar
isolatie, maar superisolatie van 25 tot 30 centimeter dik.
Isolatie en zonne-energie
De achtergevel is geen beschermd stadsgezicht. Die wordt daarom
vervangen door houtskeletbouw en krijgt voorzetwanden met extra
isolatie. Verder krijgen de ramen in de achtergevel geen dubbelglas
maar driedubbelglas. Warm water door een zonneboiler, de
luchtdichtheid van de woning en goede ventilatie met
warmteterugwinning maken het lijstje maatregelen compleet. Voor de
bewoners betekenen deze maatregelen: een lage energierekening en een
gezond binnenklimaat.
Doorbraak energiezuinig wonen
Dit renovatieproject op het Noordereiland is een primeur die zeker een
vervolg krijgt. BAM Woningbouw is namelijk van plan te zorgen voor een
doorbraak van de combinatie energiezuinige nieuwbouw en renovatie. Zij
zullen in 2008 en 2009 tenminste tien projecten realiseren volgens het
`passief bouwen-principe'. Daarvoor werkt BAM samen met Stichting
Natuur en Milieu. Dus als de woningen op Noordereiland al verkocht
zijn, geen nood. Er volgen meer van dit soort projecten.