Kluswoning populair alternatief voor dure koopwoning
Met name hoger opgeleiden en hogere inkomens staan open voor kluswoning
Rotterdam - 17 juli 2008. Bijna 2 op de 10 Nederlandse woningzoekenden (18%) staat open voor de koop van een kluswoning. De potentie voor een kluswoning is zowel onder huurders (17%) als huiseigenaren (19%) groot. Opvallend is dat met name hoger opgeleide woningzoekenden (23%) en woningzoekenden met een hoog inkomen (28%) open staan voor een kluswoning. Hiermee is het aanbieden van kluswoningen voor stedelijke gemeenten een belangrijk instrument om dergelijke 'kansrijke groepen' terug naar de stad te krijgen of voor de stad te behouden. Deze groepen zijn duidelijk op zoek naar een alternatief voor de momenteel hoog geprijsde normale koopwoningen. Daarnaast is het voor deze kapitaalkrachtige groepen een aantrekkelijk idee om de indeling en de uitrusting van de woning volledig zelf te kunnen bepalen. De potentie van kluswoningen onder starters blijkt lager dan verwacht: 16%. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 900 woningzoekenden.
Behoefte aan kluswoning, zowel onder huurders en huiseigenaren, hoog
Bijna 2 op de 10 Nederlandse woningzoekenden (18%) staat momenteel open voor de koop van een kluswoning. Slechts de helft van de woningzoekenden (46%) zegt hier niet voor open te staan, ongeveer een derde (30%) twijfelt. Zowel onder huurders als kopers zijn kluswoningen populair: respectievelijk 17% en 19% staat open voor de koop van een kluswoning. Een mogelijke verklaring voor deze hoge potentie zijn de hoge huizenprijzen van normale woningen maar ook de populariteit en grote diversiteit van klusprogramma's die momenteel op TV te zien zijn. Voor huurders geldt daarnaast dat ze via deze weg wel kans kunnen maken op een koopwoning.
|Staat u open voor |Gemidde|Hoogst voltooide |Inkomen (netto per | |het kopen van een |lde |opleiding |maand) | |kluswoning als |woningz| | | |alternatief voor |oekende| | | |een normale koop- | | | | |of huurwoning? | | | || |Lager opgeleid |Middelbaar opgeleid |Hoger opgeleid |Minder dan E 1.675 |Tussen de E 1.675 en E 3.000 |Meer dan E 3.000 | |Ja |18% |15% |15% |23% |17% |18% |28% | |Misschien/twijfel |30% |26% |32% |31% |29% |29% |31% | |Nee |46% |52% |46% |42% |43% |50% |39% | |Weet niet |6% |7% |7% |5% |11% |3% |2% | |Totaal |100% |100% |100% |100% |100% |100% |100% | | Kijkende naar de maximale betalingsbereidheid van mensen die een eengezinswoning willen, dan is de grootste groep (44%) bereid om maximaal tussen de E 80.000 en E 150.000 te betalen voor een kluswoning. Onder Nederlanders die op zoek zijn naar een flat/appartement ligt het zwaartepunt (46%) tussen de E 60.000 en E 100.000. De kopers van een kluswoning verplichten zich tot het volledig opknappen en zelf bewonen van deze woningen. De gemiddelde leeftijd van woningzoekenden die open staan voor de koop van een kluswoning (39 jaar) is lager dan die van de woningzoekenden die geen kluswoning willen (44 jaar).
Vooral hoger opgeleiden, hoge inkomens en mannen willen een kluswoning Bijna een kwart van de hoger opgeleiden (23%) staat open voor de koop van een kluswoning. Onder de hoge inkomens (meer dan E 3.000 netto per maand) is dit bijna 3 op de 10 woningzoekenden (28%). Hiermee lijken stedelijke gemeenten een belangrijk instrument in handen te hebben om hoger opgeleiden en hogere inkomens voor de stad te behouden of om hun te verleiden terug te keren naar de stad. Mogelijke verklaring voor deze hoge potentie onder hoger opgeleiden en hogere inkomens is dat de goedkope kluswoningen een prima alternatief zijn voor de momenteel (te) hoog geprijsde normale koopwoningen. Daarnaast is het voor deze kapitaalkrachtige groepen een aantrekkelijk idee om de indeling en de uitrusting van de woning volledig zelf te kunnen bepalen.
Niet geheel verrassend staan mannen meer open voor de koop van een kluswoning (22%) dan vrouwen (15%). Deze uitkomst ligt in lijn met het feit dat mannen relatief meer klussen/doe-het-zelven dan vrouwen.
Potentie kluswoning onder starters blijft achter
De behoefte aan de koop van een kluswoning is onder starters1 (16%) en eerste stappers2 (15%) lager dan gemiddeld. De lage potentiescores zijn opvallend aangezien het voor deze groepen, gezien de hoge huizenprijzen, zeer moeilijk is om momenteel een koopwoning te kopen. Een mogelijke verklaring voor de lage potentie onder starters is hun onervarenheid met DHZ-en/klussen en een (hiermee samenhangend) gebrek aan het kunnen overzien van de financiële gevolgen hiervan. Hierdoor zouden starters toch liever een 'normale' woning kopen of eerst willen huren.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
USP Marketing Consultancy
Drs. Martijn Verschoor
Telefoon: 010-2066900
E-mail: verschoor@usp-mc.nl
Internet : www.usp-mc.nl
Technische verantwoording
USP Marketing Consultancy onderzoekt ieder kwartaal de mening en het gedrag van de Nederlandse woonconsument. Het veldwerk van dit onderzoek is verricht in januari en februari 2008 onder ruim 900 woningzoekenden uit het consumentenpanel DeelUwMening.nl.
De cijfers zijn gewogen naar CBS-standaarden op basis van leeftijd, inkomen en huur/koop verhouding. De vraagstelling die ten grondslag ligt van dit persbericht is als volgt geweest:
"Staat u open voor het kopen van een kluswoning als alternatief voor een 'normale' koop- of huurwoning?
Uitleg: Kluswoningen worden veilig opgeleverd, d.w.z. gasleiding afgeperst, controle van hang- en sluitwerk en controle van elektra. De koper heeft bij een kluswoning de mogelijkheid om de overige werkzaamheden, de indeling en de inrichting van de woning geheel naar eigen inzicht uit te voeren. Kluswoningen zijn daarom extra aantrekkelijk geprijsd. De kopers van een kluswoning verplichten zich tot het volledig opknappen en zelf bewonen van de woning."
Definities
1. Starters: woningzoekende Nederlanders boven de 16 die nog nooit zelfstandig een woning hebben bewoond als hoofd van huishouden.
2. Eerste stappers: woningzoekende Nederlanders die momenteel als hoofd van een huishouden hun eerste woning bewonen (huur of koop).
---- --