Gemeente Oldenzaal
De Zonnestraal
In de wijk De Thij wordt gewerkt aan een unieke zorgcombinatie.
Gemeente, Woonmaatschappij WBO en Zorggroep Sint Maarten werken samen
aan een schetsontwerp voor de locatie Zonnestraal. Het college van
burgemeester en wethouders van Oldenzaal heeft eerst een
informatieavond gehouden, voordat een standpunt wordt ingenomen over
het schetsontwerp. De inbreng van het publiek zal een belangrijke
graadmeter zijn voor het uiteindelijke ontwerp. Het terrein aan de
Johanna van Burenlaan moet plaats bieden aan zorgwoningen en
bijbehorende voorzieningen van de Zorggroep Sint Maarten en van
InteraktContour. De informatieavond heeft plaatsgevonden op woensdag
13 september.
De komende jaren zal door de vergrijzing de vraag naar zorg verder
toenemen. Samen met de Woonmaatschappij WBO en Zorggroep Sint Maarten
wil de gemeente een passend antwoord geven op de wensen en behoeften
van de ouderen die graag willen wonen met zorg in de gewenste
leefomgeving. Op dit moment zijn de woonzorgvoorzieningen
geconcentreerd in het centrum van Oldenzaal. De voorzieningen moeten
goed bereikbaar zijn en als woonzorgzones over de gemeente verspreid
liggen. Door een deel van de capaciteit van de Molenkamp naar De Thij
te brengen, zullen voor het eerst zg. intramurale verzorgingsplaatsen
( ook wel verpleeghuisplaatsen genoemd) buiten de binnenstad worden
gerealiseerd.
Zorggroep Sint Maarten gaat op haar locatie Molenkamp verbouwen,
waarbij de bestaande zorgappartementen worden vergroot. Hierdoor
zullen er in totaal 40 verzorgingsplaatsen verdwijnen, die zij elders
in Oldenzaal wil realiseren. In overleg met de WBO en gemeente is
daarvoor de locatie de Zonnestraal gekozen. Omdat de verbouw van de
Molenkamp op de Bouwprioriteitenlijst Verzorgingshuizen 2001-2007 van
het ministerie van VWS staat, zijn er financiële middelen beschikbaar
voor bouw van zorgwoningen.
Op 13 september 2006 heeft een informatieavond voor de omwonenden en
andere geïnteresseerden plaatsgevonden zodat de reacties uit de buurt
meegenomen kunnen worden bij het vaststellen van de stedenbouwkundige
uitgangspunten.
presentatie 1
De reacties van de omwonenden hebben een grote rol gespeeld in de
totstandkoming van de stedenbouwkundige uitgangspunten. Deze reacties
overwegende heeft het college besloten de volgende uitgangspunten ter
besluitvorming aan de raad voor te leggen:
* Het gebouw zal bestaan uit drie bouwlagen;
* Het gebouw wordt georiënteerd op de Johanna van Burenlaan,
waardoor de afstand tot de woningen aan de Jan Jansstraat
gemaximaliseerd wordt;
* Het gebouw krijgt een heldere, eenvoudige bouwmassa, passend
binnen de blokverkaveling zoals deze typerend is voor de wijk De
Thij;
* De vigerende CROW-parkeernorm zal minimaal gehanteerd worden, maar
nagestreefd wordt extra parkeerplaatsen te realiseren;
* De parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein en
benaderd vanaf de dr. De Bruinstraat en verlaten via de Jan
Jansstraat;
* De voorzijde van het gebouw zal, net als in de huidige situatie,
bereikbaar blijven voor voetgangers, fietsers en het halen en
brengen van personen middels busjes;
* Het gebouw wordt omgeven door voetpaden en groenstroken, zoals dat
ook in de huidige situatie het geval is. Waar mogelijk zullen deze
toegankelijker gemaakt worden;
* Het gebouw krijgt een moderne architectuur.
Door het inperken van de hoogte van het plan is er op de locatie geen
ruimte voor de woonzorgappartementen en dagbesteding van
InteraktContour. Zij zullen elders in Oldenzaal een plek moeten
vinden. Door de positieve samenwerking tussen Zorggroep Sint Maarten
en InteraktContour, wordt nu getracht deze zorgappartementen bij de
plannen van Zorggroep Sint Maarten op de locatie Molenkamp
gerealiseerd.
Voor de realisatie van de dagactiviteiten van InteraktContour heeft de
gemeente samen met Woonmaatschappij WBO zich de
inspanningsverplichting opgelegd om een alternatieve locatie voor hen
te zoeken.
Het hoogteaccent wat hiermee verdwijnt van de locatie is nog steeds
wenselijk vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Een ruimtelijke beëindiging
van de centrale as van de wijk, zal in de toekomst kunnen ontstaan
door een hoogteaccent oostelijk van de voorliggende locatie. Inmiddels
heeft de gemeente kennis kunnen nemen van de eerste concept-versie van
de wijkvisie voor De Thij en daarin wordt dit hoogteaccent ook benoemd
als beëindiging van de centrale as in de wijk.
Tijdens de behandeling in het Politiek Forum op 26 februari 2007, ter
voorbereiding op de behandeling in de Gemeenteraad, heeft er wederom
een presentatie van het aangepaste schetsontwerp plaatsgevonden.
Tijdens deze presentatie zijn de verschillen verduidelijkt tussen het
eerste schetsontwerp en het huidige schetsontwerp.
presentatie 2