Gemeente Wijk bij Duurstede

Gevarieerd woningbouwprogramma op terrein Uem en Wennekes

Tijdens een goed bezochte informatieavond is deze week in het dorpshuis in Langbroek een presentatie gegeven van de plannen voor herontwikkeling van het voormalige bedrijfsterrein Uem en Wennekes. Het is de bedoeling dat hier volgend jaar 23 woningen worden gebouwd.

Architectenbureau Van der Zee heeft in enkele maanden tijd samen met de gemeente en een meedenkgroep van omwonenden en belanghebbenden plannen gemaakt voor de ontwikkeling van het gebied. En met succes: tijdens de avond bleek dat er grote instemming is met de nu voorliggende stedenbouwkundige opzet.

De basis voor de plannen is een gevarieerd woningbouwprogramma. Het gaat om zes huurappartementen, zes goedkopere koopwoningen in twee blokjes, zes tweekappers en vijf vrijstaande woningen. Hogenboom projectontwikkeling uit Zeist gaat een en ander realiseren. De ontsluiting van de woningen vindt plaats via de Gerrit Achterbergstraat. Naar de Cotherweg wordt een ontsluiting voor de hulpdiensten en calamiteiten aangelegd. De bouwhoogte van de woningen is maximaal 2 bouwlagen en een kap. De woningen die aansluiten op de bestaande bebouwing krijgen aan de achterzijde een lagere goothoogte. Ook is nadrukkelijk rekening gehouden met de privacy van de omwonenden.Er komen zo'n 45 tot 50 parkeerplaatsen; voor een deel op eigen grond. In het plan is een ruime groen- en speelvoorziening opgenomen. Er komt een watergang aan de zuidzijde van het terrein en een doorgang naar het wandelpad in het buitengebied.

Tijdens de informatieavond werd gevraagd om nog eens te kijken naar het inrichten van de strook grond aan de achterzijde van de woningen aan de Gerrit Achterbergstraat 39 tot en met 49. Mogelijk kan deze ook deels als openbaar groen met achterom worden gehandhaafd. Wethouder Jan Burger zei toe daar nog eens nader naar te kijken. De wethouder vertelde verder dat bij de toewijzing van de sociale woningen lokaal maatwerk zal worden toegepast en woningzoekenden uit Langbroek dus voorrang krijgen. Ook bij de inschrijving en verkoop van de andere huizen zullen inwoners van de kern en gemeente door gerichte publicaties zoveel mogelijk kansen krijgen.

De presentatie van de plannen is ook te vinden op de website van de gemeente Wijk bij Duurstede: www.wijkbijduurstede.nl. De formele ruimtelijke procedure dient nog te starten. Vandaar dat beperkte wijzigingen van de plannen nog mogelijk zijn.
Met de bouw worden voor het eerst sinds jaren weer meerdere nieuwe woningen in Langbroek gebouwd. Inmiddels gaat ook de planvorming van Langbroek Noord gestaag voort. Het is de bedoeling dat in 2009 wordt gestart met de aanleg van een nieuw sportcomplex voor SVL. Vervolgens kunnen aan deze zijde van Langbroek vanaf 2010 tot en met 2014 in totaal zo'n 100 woningen worden gerealiseerd. Het gaat om ouderen- en zorgwoningen, huizen voor starters en koopwoningen in diverse prijsklassen. Ook is er ruimte voor nieuwbouw van het dorpshuis, een supermarkt en andere voorzieningen. Voor de afronding aan deze zijde van het dorp wordt gedacht aan een landschapspark met voetpaden naar het buitengebied.