Ingezonden persbericht
Persbericht
21 augustus 2008
Vastgoedbericht juli 2008
Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de
ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte woningen. Het prijsindexcijfer
van bestaande koopwoningen is een gezamenlijke statistiek die door het Kadaster en het CBS wordt
gepubliceerd rond de 21ste van de maand. De uitkomsten zijn bij publicatie definitief.
1 Prijsindex1: Prijsstijging koopwoningen iets groter
Verkochte bestaande woningen waren in juli 2008 gemiddeld 3,0 procent duurder dan een jaar eerder. In juni
was de prijsstijging 2,8 procent. De toename van 0,2 procentpunt volgt op vier maanden waarin de prijsstijging
telkens lager uitviel dan die in de voorgaande maand. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande
koopwoningen (PBK).
Ontwikkeling prijsindex bestaande koopwoningen
T.ov. maand
T.o.v. een jaar eerder eerder
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 juni '08
juli `08 juli '08
%
Regio:
Nederland totaal 18,2 11,1 6,4 3,6 4,2 3,8 4,5 4,2 3,0 0,8
Noord-Nederland 18,3 13,2 7,4 5,6 5,6 5,5 5,4 3,7 1,1 0,4
Oost-Nederland 18,8 11,0 6,4 3,4 4,1 3,1 4,1 3,2 1,3 -0,2
West-Nederland 18,3 11,0 6,2 3,4 4,2 4,1 4,7 5,1 4,2 1,3
Zuid-Nederland 17,4 10,4 6,7 3,5 4,0 3,3 4,1 3,5 2,6 0,7
Groningen 16,2 14,5 9,9 6,1 5,6 7,3 5,9 3,3 -0,9 0,1
Friesland 18,9 13,4 6,9 6,8 6,2 5,1 5,6 3,5 1,5 0,1
Drenthe 19,4 12,0 6,0 4,0 4,7 4,4 4,7 4,3 2,5 1,0
Overijssel 19,4 12,1 6,6 3,4 4,3 3,5 4,2 2,1 1,5 0,1
Flevoland 17,9 9,7 6,9 3,4 1,6 2,4 2,3 2,3 1,9 0,7
Gelderland 18,8 10,8 6,2 3,5 4,5 3,0 4,4 3,8 1,1 -0,5
Utrecht 18,7 7,7 4,6 3,7 4,8 4,5 5,1 6,2 5,3 2,1
Noord-Holland 19,6 11,3 5,0 0,5 3,5 3,8 5,6 6,9 5,8 1,6
Zuid-Holland 17,4 12,2 7,2 5,0 4,2 4,0 3,9 3,4 2,6 0,5
Zeeland 15,6 13,1 10,8 7,4 7,8 6,2 5,4 2,4 2,4 2,6
Noord-Brabant 18,8 12,2 7,3 4,1 4,0 3,8 4,5 3,9 3,4 1,0
Limburg 13,9 5,8 5,0 2,0 4,0 2,0 3,1 2,3 0,2 -0,2
Woningtype:
Tussenwoning 16,1 10,2 6,8 4,3 3,8 3,7 4,2 3,9 2,8 1,1
Hoekwoning 16,9 10,1 6,4 3,6 4,5 3,6 4,4 4,0 2,6 1,0
Twee onder een kap woning 18,0 11,1 6,1 2,9 4,5 3,8 4,9 3,8 3,6 1,4
Vrijstaand 22,8 12,3 5,5 3,0 5,9 5,1 5,7 4,9 3,2 1,0
Appartement 18,0 12,2 7,5 3,8 3,1 3,0 4,0 4,5 3,3 -0,4
1 Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen (PBK) geeft maandelijks het prijsverloop weer van de door particulieren aangekochte
woningen. De index is gebaseerd op de prijzen van alle verkochte bestaande woningen zoals die integraal door het Kadaster worden
geregistreerd. Door rekening te houden met de WOZ-waarde is de index gecorrigeerd voor prijsveranderingen die alleen het gevolg zijn van
kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. De verkopen van nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index. De uitkomsten
worden onderscheiden naar regio en naar woningtype. Voor meer cijfers en een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de websites van
het Kadaster www.kadaster.nl en het CBS www.cbs.nl.
Bezoekadres
Prins Wilem Alexanderlaan 350,
7311 SZ Apeldoorn
Persbericht
21 augustus 2008
Blad
2 van 7
Prijsstijging van 0.8% ten opzichte van juni 2008
Alle woningtypen waren duurder dan een jaar eerder. De prijs van twee-onder-een-kapwoningen steeg met
3,6 procent het meest, die van hoekwoningen met 2,6 procent het minst. De huizenprijzen lagen in alle
provincies hoger, met uitzondering van Groningen.
Vergeleken met juni 2008 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. De grootste
stijging deed zich voor in Zeeland. Alleen in Gelderland en Limburg daalden de prijzen van juni op juli 2008.
Procentuele ontwikkeling verkoopprijzen van bestaande woningen t.o.v. een jaar eerder
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
6 6 7 7 8 8 9 9 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8
9- 9- 9- 9- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0-
n 9-l n 9-l n 9-l n 9-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l n 0-l
aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj aj uj
Persbericht
21 augustus 2008
Blad
3 van 7
2 Verkochte woningen: aantal gestegen met 12,30%
Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in juli 2008 met 12,30% gestegen. In
juli zijn bij het Kadaster 17.597 verkochte woningen geregistreerd. In juni 2008 waren dit er 15.669. In
vergelijking tot juli 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 3,42%: er zijn toen 18.221
verkochte woningen geregistreerd.
Aantal verkochte woningen landelijk
24.000
22.750
21.500
l 20.250
at 19.000
na 17.750 Totaal
A 16.500
15.250
14.000
12.750
11.500
jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul
07 07 07 07 07 07 08 08 08 08 08 08 08
Ten opzichte van voorgaande maand geldt voor alle woningtypes dat in juli 2008 de geregistreerde
verkoopaantallen zijn gestegen. In verhouding tot een jaar geleden is voor alle woningtypen een daling
waarneembaar.
aant. aant. aant. stijging (%) jul stijging (%) jul
verkopen jul verkopen verkopen jul '08 /jul '07 '08/ jun '08
'07 jun '08 '08
Woningtype
2/1 kapwoning 1.980 1.713 1.869 -5,61% 9,11%
Appartement 5.161 4.570 4.979 -3,53% 8,95%
Hoekwoning 2.389 2.096 2.368 -0,88% 12,98%
Onbekend 663 450 498 -24,89% 10,67%
Tussenwoning 5.974 5.142 5.943 -0,52% 15,58%
Vrijstaand 2.054 1.698 1.940 -5,55% 14,25%
Totaal 18.221 15.669 17.597 -3,42% 12,30%
Op provinciaal niveau is in juli 2008 ten opzichte van juni 2008 het aantal geregistreerde verkochte woningen
in alle provincies gestegen. De sterkte stijging vond plaats in Gelderland (22,32%), de laagste in Drenthe
(0,57%).
Ten opzichte van juli 2007 is het aantal geregistreerde verkopen voor 8 provincies gedaald. De sterkste daling
vond plaats in de provincie Friesland (-17,41%). Stijging vond plaats in de provincies Drenthe (0,19%),
Gelderland (0,86%), Noord-Brabant (2,36%) en Utrecht (0,88%). Zie ook bijlage 1.
Persbericht
21 augustus 2008
Blad
4 van 7
2.1 Aantal verkochte woningen (cumulatief)
Aantal verkochte woningen (cumulatief)
220000
200000
180000
160000
140000
lat 120000 2007
na 100000
A 2008
80000
60000
40000
20000
0
jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec
Maand
Stijging (%)
Aantal verkopen Aantal verkopen jan-juli 2008/
Woningtype jan-juli 2007 jan-juli 2008 jan-juli 2007
2/1 kapwoning 12.109 11.248 -7,11%
Appartement 28.498 31.975 12,20%
Hoekwoning 14.504 13.887 -4,25%
Onbekend 9.753 3.233 -66,85%
Tussenwoning 36.328 34.610 -4,73%
Vrijstaand 12.707 11.629 -8,48%
Totaal 113.899 106.582 -6,42%
Persbericht
21 augustus 2008
Blad
5 van 7
2.2 Aantal verkochte woningen per leeftijdscategorie
Aantal verkochte woningen juli 2008
2600
2400
2200
2000
1800 jonger dan 25
1600 25 tot 35 jaar
1400 35 tot 45 jaar
1200 45 tot 55 jaar
1000 55 tot 65 jaar
800 65 jaar en ouder
600
400
200
0
Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand
Leeftijdscategorie
verkrijger* Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand
jonger dan 25 923 393 245 53 1.195 103
25 tot 35 jaar 2.024 965 645 196 2.539 523
35 tot 45 jaar 814 625 581 139 1.375 678
45 tot 55 jaar 563 256 247 70 580 364
55 tot 65 jaar 369 91 99 32 190 205
65 jaar en ouder 286 38 52 8 64 67
Totaal 4.979 2.368 1.869 498 5.943 1.940
*Leeftijd van de verkrijger op het moment van ontvangst van de akte. Indien er meerdere verkrijgers zijn, dan wordt de leeftijd van de jongste
verkrijger genomen.