Gemeente Leidschendam-Voorburg
Rechter: bouwvergunning Damplein Leidschendam Centrum in orde
26 augustus 2008 - De rechtbank s-Gravenhage heeft het beroep
ongegrond verklaard dat onder andere de Stichting Behoud Damplein
Leidschendam heeft ingediend tegen het bouwplan Damplein in het
centrum van Leidschendam. Burgemeester en wethouders van
Leidschendam-Voorburg hebben in mei 2007 via de zogeheten artikel
19-procedure vrijstelling verleend en een bouwvergunning verleend aan
projectontwikkelaar Schouten De Jong Bouwfonds voor de bouw van een
ondergrondse parkeergarage, winkels en horeca, 66 appartementen en
twee maisonettes aan het Damplein en de Sluiskant. De Stichting Behoud
Damplein kwam hiertegen in het geweer.
Voldoende gemotiveerd
De voorzieningenrechter bij de Haagse rechtbank had eind april
schorsing uitgesproken in deze zaak. Deze week heeft de rechter echter
bepaald dat de gemeente op goede gronden de gevraagde bouwvergunning
en vrijstelling heeft verleend.
De Stichting Behoud Damplein richt zich vooral op het behoud van het
Damplein als ontmoetingsruimte en verzet zich tegen wat zij noemt
kolossale bebouwing van het Damcentrum. Zij vindt dat het project
ruimtelijk niet goed is onderbouwd.
De rechtbank deelt de ingediende bezwaren van de Stichting niet. Alles
overziend acht zij de gemaakte keuze voor de planologische invulling
van het Damplein, inclusief de vormgeving en de hoogte van de beoogde
bebouwing, voldoende gemotiveerd.
Verblijfsruimte
De stelling van de Stichting Behoud Damplein dat van de grote
pleinruimte slechts een soort binnenplaats van 390 m2 overblijft kan
de rechter niet volgen. De situatietekening toont aan dat in het hart
van het bouwplan een onbebouwde ruimte van ruim 1400 m2 wordt gemaakt,
die toegankelijk wordt via vijf doorgangen met een totale oppervlakte
van 700 m2. In tegenstelling tot het huidige plein, dat grotendeels
parkeerterrein is, wordt het nieuwe ingericht als voetgangersgebied.
Daarom verwerpt de rechtbank het bezwaar van de Stichting tegen de
nieuwe verblijfsruimte.
De andere bezwaren van de Stichting tegen de bouwvergunning, zoals de
parkeerruimte, verkeer, lucht en geluid zijn eveneens door de rechter
ongegrond verklaard.
Goede belangenafweging
Dat realisering van het bouwplan gevolgen kan hebben voor omwonenden
is de rechter niet ontgaan; de gemeente heeft echter in redelijkheid
meer gewicht toegekend aan de belangen die worden gediend met de
herinrichting van het Damplein binnen het vernieuwde centrum van
Leidschendam.
Door de uitspraak van de rechtbank blijft de verleende bouwvergunning
in stand. Dit houdt in dat Schouten De Jong verder kan met de
voorbereidingen voor de bouwactiviteiten. Ook de eerder gestaakte
werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het terrein zullen zo
spoedig mogelijk weer worden opgepakt.
Zorgvuldig
De gemeente is blij met deze uitspraak; de rechtbank heeft immers alle
aspecten in deze kwestie nauwkeurig bekeken en de verschillende
belangen afgewogen en beoordeeld. De conclusie is dat de gemeente
zorgvuldig te werk is gegaan.
Marcel Houtzager, projectwethouder voor Leidschendam Centrum, reageert
opgelucht: Ik ben blij dat met deze uitspraak een einde is gekomen aan
de langdurige onzekerheid rond het Damplein. De rechtbank bevestigt
dat wij een gedegen afweging hebben gemaakt. Ook de directie van de
VOF Leidschendam Centrum is ingenomen met de rechterlijke uitspraak.
De projectontwikkelaar kan nu aan de slag om het Damplein zijn nieuwe
gezicht te geven.
De volledige uitspraak van de rechtbank 's-Gravenhage.