Gemeente Eemsmond
Eemsmond wil koop woningen stimuleren met starterslening
dinsdag 26 augustus 2008
Eemsmond wil koop woningen stimuleren met Starterslening
Vanaf 1 januari 2009 kunnen starters op de woningmarkt een financiële
steun in de rug krijgen van de gemeente Eemsmond. Ten minste, als de
gemeenteraad met het voorstel van het college instemt. Met de
Starterslening wordt het gemakkelijker voor starters op de woningmarkt
om een huis in de gemeente Eemsmond te kopen. De Starterslening is
bedoeld voor zowel starters uit Eemsmond als uit andere gemeenten. De
gemeenteraad heeft regelmatig op het invoeren van de Starterslening
aangedrongen. Het voorstel wordt in september aan de raad voorgelegd.
Aan de raad wordt gevraagd hiervoor in 2009 vierhonderdduizend euro
beschikbaar te stellen. Het ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) zal dit bedrag
verdubbelen. Daarna wordt elk jaar bekeken of bijgestort moet worden.
Starterslening
De Starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil
overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) kan worden geleend, en het bedrag dat iemand nodig
heeft om de aankoop van de woning te financieren.
"De prijzen van koopwoningen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen.
Daarom is het voor starters op de woningmarkt vaak moeilijk een huis
te kopen. Met de Starterslening willen we dat voor deze groep toch
mogelijk maken", aldus woonwethouder Jan Dobma.
De eerste drie jaar betaalt de starter geen rente en aflossing. Als
het inkomen na deze periode toereikend is, wordt wel rente en
aflossing betaald. Is dat niet het geval, dan wordt een rente en
aflossing betaald die past bij het inkomen. De stichting
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) zal de
lening namens de gemeente Eemsmond verstrekken. Voor de Starterslening
gelden geen inkomens- of leeftijdscriteria.
Voorwaarden
Starters die de lening willen aanvragen, moeten aan een aantal
voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning kopen.
Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal tweehonderdduizend
euro kosten, inclusief kosten koper en eventuele verbeterkosten. Gaat
het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan geldt een maximum
van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief kosten koper en
eventuele meerwerkkosten. De Starterslening mag niet meer dan twintig
procent van de verwervingskosten van de woning bedragen. Voor
bestaande woningen is de maximale Starterslening daarom veertigduizend
euro. Voor nieuwbouwwoningen vijftigduizend euro.