College Den Helder stelt Uitwerkingsplan Stadshart vast op:
2008-09-05
Het college van burgemeester en wethouders van Den Helder is akkoord
met het Uitwerkingsplan Stadshart. Het plan bevat concrete voorstellen
om het centrumgebied de komende jaren ingrijpend te vernieuwen, zodat
Den Helder zich kan ontwikkelen tot één van Nederlands fraaiste
maritieme steden. In het plan wordt aangegeven wat er gaat gebeuren,
hoe dat gebeurt, waar en wanneer.
Het Uitwerkingsplan Stadshart bevat de ingrediënten om Den Helder weer
op de kaart van Nederland te zetten, de huidige bewoners en bedrijven
blijvend aan de stad te binden en nieuwe bewoners en bedrijven aan te
trekken. Dit zal het draagvlak voor voorzieningen in de stad vergroten
en de economie van Den Helder versterken. Belangrijk element vormen de
voorstellen voor Willemsoord, de voormalige Rijkswerf. De historische
toplocatie wordt een integraal onderdeel van het centrumgebied van de
stad. Daarnaast bevat het plan onder meer voorstellen voor het
verbeteren van de inrichting van bestaande woon- en winkelstraten, de
aanleg van een stadspark en woningbouw op verschillende locaties.
Speerpunten
Samengevat zet het Uitwerkingsplan in op het realiseren van de
volgende speerpunten:
- de bouw van een nieuw stadhuis op de plek van het postkantoor;
- het verplaatsen van de schouwburg naar Willemsoord;
- de aanleg van het nieuwe stadspark, inclusief een heringericht
Julianaplein;
- het concentreren en versterken van het winkelgebied;
- het gefaseerd aanbieden van diverse woonmilieus;
- verbeteren van de woonomgeving in het stadshart, met name de
openbare ruimte;
- het herpositioneren van de horeca en maatschappelijke voorzieningen;
- de menging van functies in het havenfront van Willemsoord.
Inspraak
Voor de zomer is het concept-Uitwerkingsplan ter inzage gelegd. Dit
heeft in totaal 42 reacties opgeleverd. De inspraakreacties hebben
geleid tot een aantal aanpassingen van het Uitwerkingsplan Stadshart.
De belangrijkste betreft de nachthoreca. In plaats van situering aan
het Julianaplein, wordt nu voorgesteld deze op Willemsoord-Zuid te
vestigen.
Om de financiële risico
's in de uitvoeringsfase te verminderen is verder de realisatie van de
woonlocaties Willemsoord Noord en de Dijkbuurt achter in de tijd
. De verwachting is dat de realisatie van de overige
speerpunten van het plan de marktpotentie van deze twee woonlocaties
dermate heeft verhoogd, dat er geen aanvullende financiële middelen
nodig zijn om deze te realiseren. Het aanvullende geluidsonderzoek
voor het bouwen van woningen op Willemsoord wijst uit dat deze de
verdere economische ontwikkeling van de haven niet in de weg staat.
Investeringen
De ontwikkelingsperiode om alle voorstellen te realiseren, variërend
van de verplaatsing van de schouwburg naar Willemsoord tot de
realisatie van een groot stadspark en ruim duizend nieuwe woningen,
bedraagt in totaal vijftien jaar. De kosten die hiermee gemoeid zijn,
bedragen op korte termijn meer dan de opbrengsten. Vooralsnog laat de
planexploitatie een totaaltekort zien van EUR 64,1 miljoen. De raad
heeft inmiddels besloten om vanuit de gemeente jaarlijks EUR 2,5
miljoen beschikbaar te stellen voor de vernieuwing van het Stadshart.
Om in het resterende tekort te voorzien, hebben de gemeente, provincie
Noord-Holland en de ministeries van VROM en Defensie afgesproken zich
in te spannen om hiervoor de benodigde middelen op tafel te krijgen.
Vervolg
Het Uitwerkingsplan Stadshart wordt op 17 september behandeld in de
commissie Stadsontwikkeling en Beheer. Vaststelling door de
gemeenteraad volgt op 30 september. Vervolgens wordt het
Uitwerkingsplan verwerkt in het Bestemmingsplan Stadshart.
Intussen wordt hard doorgewerkt aan de realisatie van de eerste
projecten. Zo start Maritieme Stad in januari met de bouw van nieuwe,
aantrekkelijke woningen op het Molenplein, een eerste stap om Den
Helder te ontwikkelen tot een bruisende maritieme stad.
Opstellers
Het Uitwerkingsplan Stadshart is opgesteld onder verantwoordelijkheid
van de Stuurgroep Stedelijke Vernieuwing, waarin de gemeente Den
Helder, de provincie Noord-Holland en de ministeries van VROM en
Defensie samenwerken. Zeestad CV/BV is de werkorganisatie van de
Stuurgroep. Het plan is gemaakt door stedebouwkundigbureau West 8 en
mede opgesteld door Willemsoord BV en Maritieme Stad, het pas
opgerichte samenwerkingsverband van Proper-Stok Groep, Synchroon
(ontstaan door het samengaan van Hopman Interheem Groep en Johan
Matser Projectontwikkeling) en Woningstichting Den Helder.