Gemeente Montferland

Aanmelding woningbouwkavels Loil.

Op initiatief van het gemeentebestuur van Montferland worden in Loil binnenkort de resterende woningbouwkavels uitgegeven in het bestemmingsplan Loil, 3e uitbreiding, 2e fase. De kavels zijn gelegen aan de Tamboerstraat.

De uitgifte betreft 1 vrijstaande kavel en 2 kavels voor twee-onder-een-kap woningen van ca. 375 m2, 245 m2 en 245 m2.

De prijs bedraagt 220,-- per m2 exclusief B.T.W.

Het gemeentebestuur nodigt hierbij kandidaten uit die aan onderstaande uitgiftecriteria voldoen hun interesse voor de aankoop van een bouwkavel kenbaar te maken. De inschrijftermijn loopt van 7 oktober 2008 tot en met 27 oktober 2008. Inschrijfformulieren die na deze datum binnenkomen worden terzijde gelegd.

Uitgiftecriteria woningbouwkavels.

Kandidaten kunnen worden ingeschreven als zij, voor wat betreft het woongebied Loil voldoen aan een van onderstaande criteria. De volgorde van de criteria geeft de prioriteit aan bij de uitgifte van de kavels (waarbij categorie 1 dus de meeste waarde heeft). Het heeft geen zin in te schrijven als u niet aan genoemde criteria voldoet.


1. Kandidaten die langer dan vijf jaar in een huurwoning hebben gewoond en deze in het desbetreffende woongebied vrijmaken. Voor inwoners die van huis uit op zichzelf zijn gaan wonen, geldt slechts een periode van twee jaar.

2. Kandidaten die minimaal 1 jaar wonen (en als zodanig zijn ingeschreven) in het betreffende woongebied en aldaar minimaal 1 jaar werken in vast dienstverband of als zelfstandig ondernemer en met die werkzaamheden als kostwinner meer dan de helft van het gezinsinkomen verschaffen.

3. Kandidaten die minimaal 1 jaar wonen (en als zodanig zijn ingeschreven) in het betreffende woongebied of aldaar minimaal 1 jaar werken in vast dienstverband of als zelfstandig ondernemer en met die werkzaamheden als kostwinner meer dan de helft van het gezinsinkomen verschaffen, alsmede kandidaten die gedurende een aaneengesloten periode van 12 jaar of langer in het desbetreffende woongebied hebben gewoond (en als zodanig stonden ingeschreven).

Een uitzonderingspositie bij de uitgifte van kavels geldt voor kandidaten die hun woning binnen de gemeente Montferland dienen te verlaten als gevolg van gemeentelijke ruimtelijke vraagstukken (herstructurering), waarbij kandidaten buiten de uitgiftecriteria om een kavel kan worden aangeboden.

Alleen deze criteria worden gehanteerd bij de uitgifte van woningbouwkavels. Dit betekent dat het moment of de duur van inschrijving of eventuele sociaal/medische indicaties niet van invloed zijn op de categorie-indeling.

Inschrijfformulieren en informatie over de woningbouwkavels zijn te verkrijgen bij de receptie of de publieksbalie van het gemeentehuis te Didam en s-Heerenberg.

Loting bij uitgifte van bouwkavels:
De uitgiftecriteria voor bouwkavels (zie hiervoor) bepalen de selectie van de bij de gemeente aangemelde belangstellenden; In overeenstemming met de uitgiftecriteria worden kandidaten benaderd. Als kandidaten aan dezelfde criteria voldoen, vindt verloting plaats;
De desbetreffende personen worden uitgenodigd voor een lotingsbijeenkomst.
Tijdens de lotingsbijeenkomst worden afhankelijk van het aantal belangstellenden loten gemaakt. De kandidaten trekken vervolgens een lot. De kandidaat met lotnummer 1 mag als eerste een kavel uitkiezen, de kandidaat met lotnummer 2 is als tweede aan de beurt en zo verder. De loting vindt plaats in het bijzijn van een notaris.

De notariële akte zal uitsluitend op naam worden gesteld conform de naam/namen van de inschrijving. Het is dus niet mogelijk na de inschrijving nog een (andere) partner op te geven. Inschrijving is slechts 1 keer mogelijk. Het is dus niet mogelijk zelf in te schrijven als men ook als partner vermeld is bij een andere inschrijving. Indien toch in strijd hiermee wordt ingeschreven, worden alle inschrijvingen, waarop de namen van deze personen voorkomen, terzijde gelegd.

Als na de verkoop blijkt dat niet aan de voorwaarden is voldaan, zal ontbinding van de overeenkomst worden geëist, zonodig ook na het gereedkomen van de woning.

Heeft u een bouwkavel van de gemeente gekocht? Dan mag u vervolgens 7 jaar niet meedoen met de uitgifte van kavels door de gemeente. U kunt slechts éénmaal per exploitatiegebied een kavel afnemen.

Het verdient aanbeveling het inschrijfformulier persoonlijk af te geven bij de receptie van het gemeentehuis te Didam of s-Heerenberg. In dat geval krijgt men nl. een bewijs van ontvangst. Bij een andere wijze van indiening ligt het risico daarvoor geheel bij de inschrijver.