Gemeente Sneek
vaststelling bestemmingsplan "theater westersingel"
Vaststelling bestemmingsplan "Theater Westersingel"
Burgemeester en wethouders maken overeenkomstig artikel 3.8 van de Wet
ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering
van 16 december 2008 het bestemmingsplan "Theater Westersingel"
gewijzigd heeft vastgesteld. Dit plan ligt vanaf 16 januari 2009 t/m
26 februari 2009 ter inzage, bij de afdeling Ontwikkeling,
Kruizebroederstraat 26.
Het bestemmingsplan "Theater Westersingel" maakt ter hoogte van de
panden Westersingel 28 en 29 de bouw van een theater mogelijk. In het
hoekpand Westersingel/Willemstraat kunnen kantoren of een
restaurant/dagzaak worden gevestigd. Ook de aanliggende straat en
gracht zijn in het plan opgenomen. Het plangebied wordt globaal be
grensd door de stadsgracht aan de oostzijde, de Willemstraat aan de
noordzijde, het perceel Nieuw Frittemahof/Frittemaschool aan de
westzijde en de percelen van de bestaande woningen aan de
Stationsstraat aan de zuidzijde.
Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan zijn de volgende
onderdelen gewijzigd vastgesteld. De letters A t/m K verwijzen naar
bijlage A van de notitie "Ingekomen zienswijzen". De notitie is bij
het bestemmingsplan gevoegd en hierin zijn de wijzigingen op de
plankaart en in de regels aangegeven:
A. Plangrens
Plankaart: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - Het plangebied is verkleind doordat de grens van de bestemming
"GD" langs de perceelsgrens met de Nieuwe Hoven wordt gelegd.
Plankaart: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - Langs de stadsgracht is de plangrens en de bestemming "V" met
enkele meters doorgetrokken tot een afstand van 18 m vanuit het
hoekpand Westersingel/Willemstraat.
B. Bebouwingsmogelijkheden aanduiding `toneeltoren' en gebied met
bouwhoogte `max. 15 m'
Plankaart: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - De begrenzingen van gebieden met de aanduiding `Toneeltoren' en
met bouwhoogte `maximaal 15 m' zijn aangepast aan de wijze waarop
deze gebouwen nu naar verwachting op hoofdlijnen kunnen worden
gepositioneerd. Wel is daarbij een marge van 5 m gehanteerd.
Regels: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - Onder 2c is als maximale oppervlakte binnen de aanduiding
"Toneeltoren" 325 m² opgenomen (was 450 m²).
C. Bebouwingsmogelijkheden ter hoogte van de woningen Stationsstraat
1/1a en 3
Plankaart: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - Ter hoogte van de woningen Stationsstraat 1/1a en 3 is de hoogte
van de bebouwing langs de perceelsgrens teruggebracht naar 6 m
(was 10 m).
D. Flexibiliteit rond aanbrengen ornamenten e.d.
Regels: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - Als 3 is toegevoegd: Ontheffing van de bouwregels. Onder
verwijzing naar 2 (Bouwregels) is een overschrijding van de hoogte
met ten hoogste 2 m mogelijk gemaakt, uitsluitend indien:
* - dit wenselijk is voor een aantrekkelijke architectonische
vormgeving door toevoeging van ornamenten, doorlopende gevel
elementen of andere beperkte toevoegingen;
* - dit betrekking heeft op maximaal 10% van de oppervlakte van het
desbetreffende bebouwingsdeel.
E. Bebouwingsmogelijkheden in de stadsgracht
(Voorgestelde wijziging geschrapt bij de vaststelling).
F. Afbakening begrip Evenemententerrein
Plankaart: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - De aanduiding "Evenemententerrein" is geschrapt.
Regels: inleidende regels "Begripsbepaling"
* - Onder punt 16 is het begrip "evenemententerrein" vervangen door
"evenementen". In de bijbehorende omschrijving is de passage "een
terrein dat geschikt is voor" geschrapt. Zo resteert: "periodieke
en/of incidentele manifestaties zoals sportmanifestaties,
concerten, bijeenkomsten, (straat)voorstellingen,
tentoonstellingen, shows, thematische beurzen en markten".
Regels: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - Onder 1 is bij punt c "een evenemententerrein ter plaatse van de
aanduiding op de kaart" vervangen door "evenementen".
G. Terras hoekpand Westersingel/Willemstraat
Plankaart: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - Binnen de bestemming is ter hoogte van het hoekpand Wester
singel/Willemstraat de aanduiding `Terras toegestaan' met een ster
op de kaart aangegeven. Zo is de situering van het terras
indicatief gemarkeerd.
Regels: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - Onder 1 (Bestemmingsomschrijving) is aangegeven dat een terras
uitsluitend kan worden gerealiseerd ter hoogte van de aanduiding
`Terras toegestaan'.
H. Horeca in het theater
Regels: bestemming "Gemengde doeleinden"
* - Onder 1 (Bestemmingsomschrijving) is aangegeven dat horeca
uitsluitend inpandig wordt toegestaan.
I. Relatie met status beschermd stadsgezicht
Regels: bestemming "Verblijfsdoeleinden"
* - Onder 1 (Bestemmingsomschrijving) is een nieuw lid toegevoegd:
"behoud en versterking van de cultuurhistorische waarde van de
gronden, op de kaart aangeduid binnen de "Grens gebied beschermd
stadsgezicht".
J. Aanpassen toelichting
* - De tekst van de toelichting is geactualiseerd.
K. Toevoegen bijlage
* - Het hoofdstuk "Inspraak en overleg" uit het
ontwerp-bestemmingsplan is, voor zover het gaat om de inhoudelijke
beoordeling van de inspraak- en overlegreacties, als bijlage in
het plan opgenomen.
Tevens heeft de gemeenteraad bij de vaststelling van het
bestemmingsplan besloten de mogelijke realisatie van een brug/podium
in de stadsgracht uit het plan te schrappen. Dit leidt tot de volgende
wijziging ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan:
Regels: bestemming "Water"
* - Onder 1 (Bestemmingsomschrijving) wordt punt a gewijzigd in: "de
waterhuishouding en waterberging, grachten en singels met de bij
die functie behorende andere bouwwerken, met uitzondering van
bruggen en podia"
* - Onder 2 (Bouwregels) wordt onder punt a de hoogte teruggebracht
tot 2 m (was 3 m).
* - Punt 3 (Ontheffing van de bouwregels) wordt geschrapt.
Tegen het besluit van de gemeenteraad kan, door degenen die een
zienswijze hebben ingediend, gedurende bovengenoemde termijn beroep
worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van
State (Postbus 20019, 2500 EA 's Gravenhage). Tevens kan een belang
hebbende die kan aantonen dat hij/zij redelijkerwijs niet in staat is
geweest een zienswijze binnen de periode in te dienen bij de gemeente
Sneek beroep instellen bij de Raad van State. Tegen gewijzigde
onderdelen kan een ieder beroep instellen bij de Raad van State.
Het bestemmingsplan Theater Westersingel treedt in werking op de dag
na afloop van de beroepstermijn, tenzij binnen de beroepstermijn in
samenhang met het beroepschrift ook een verzoek om voorlopige voor
ziening bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is
ingediend.