Twee nieuwe varianten Gasthuispoort binnenstad Breda
Burgemeester en wethouders hebben een aangepast stedenbouwkundig plan
vastgesteld voor het project Gasthuispoort in de binnenstad van Breda.
Het plan betreft het gebied tussen de Veemarktstraat-Catharinastraat
en en Vlaszak-JF Kennedylaan. Hier bevinden zich het voormalige
kantoor van Sociale Zaken/GKB aan de Vlaszak, een oude fabriekswoning,
Veemarktstraat 58, en het voormalige winkelpand van Hendriks aan
Boschstraat 1. Voor het gebied heeft het college twee varianten voor
ogen die eerst aan het publiek worden voorgelegd.
Varianten
Beide varianten bieden op de begane grond ruimte voor detailhandel en
zakelijke dienstverlening.
De onderlinge verschillen zitten vooral in de verhouding tussen het
aantal meergezinswoningen/herenhuizen en eengezinswoningen. Ook het
aantal verdiepte parkeerplaatsen verschilt.
Zo heeft de eerste variant 66 meergezinswoningen, 15
eengezinswoningen/herenhuizen en 102 verdiepte parkeerplaatsen.
De tweede variant omvat 14 meergezinswoningen, 35
eengezinswoningen/herenhuizen en 77 verdiepte parkeerplaatsen.
Veemarktstraat 58
Over het pand Veemarktstraat 58 heeft het college In juni 2008
besloten om, op basis van een bouwhistorische verkenning en het advies
van de commissie Bouwen en Wonen, dit pand te vervangen door nieuwbouw
volgens dezelfde gevellijn, massa, hoogten en dakvlakken als het
huidige pand.
Aanbesteding
Het college heeft ook ingestemd met de selectieleidraad voor de
aanbesteding. Deze heeft betrekking op de voorselectie en definitieve
selectie van bureaus die het stedenbouwkundig plan verder gaan
uitwerken en realiseren.
Door de huidige economische omstandigheden acht het college een
aanbesteding op korte termijn niet gunstig en maakt het moment van
aanbesteding afhankelijk van de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt.
Voorgeschiedenis
In 2006 heeft het college ingestemd met een door architectenbureau
Crepain Binst opgesteld stedenbouwkundig ontwerp en besloot dit te
gebruiken voor de verdere ontwikkeling van de plannen voor de
Gasthuispoort.
In juni 2008 heeft het college het architectenbureau opgedragen om
samen met gemeente, een kostendeskundige en een makelaar te komen tot
een financieel haalbaar stedenbouwkundig plan.
Het oorspronkelijke plan uit 2006 voor de inrichting van het gebied
zou immers te weinig opbrengen om de grondexploitatiekosten te dekken.
Het geoptimaliseerde stedenbouwkundig ontwerp Gasthuispoort, met
daarin de twee varianten, ligt tot eind februari ter inzage bij de
Informatiebalie van het Stadskantoor, Claudius Prinsenlaan 10 in
Breda. Omwonenden en ondernemers zijn inmiddels schriftelijk over het
plan geïnformeerd.
Breda, 21 januari 2009
Gemeente Breda