NVA
Persbericht
Amersfoort, 21 januari 2009
Federatie FIDIN laakt idee hypotheekadvies door notaris
Kans op belangenverstrengeling
In een vraaggesprek in het Financieele Dagblad van vandaag zegt Erna Kortlang, voorzitter van de
beroepsorganisatie voor notarissen, dat de notaris bereid is meer te doen aan fraudebestrijding.
In ruil daarvoor wil ze graag iets terug hebben. Zo denkt zij aan een vaste prijs voor het
opstellen van verkoop- en leveringsaktes, maar ook aan het adviseren over hypotheken.
Volgens haar hebben mensen vaak geen benul van de werkelijke kosten van hun hypotheek en van
hun hypotheekbemiddelaar. De notaris kan de ogen openen. Met deze stellingname gaat mevrouw
Kortlang eraan voorbij dat in de loop van dit jaar volledige transparantie van beloning en kosten zal
gelden, zoals is vastgelegd in het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen. De transparantie
van beloning van de adviseur is daarin sinds 1 januari bij wet geregeld, de kostentransparantie van de
aanbieders per 1 juli van dit jaar.
Gezien de grote belangstelling voor hypotheekadvies zoals deze kennelijk bij het notariaat aanwezig
is, achten wij het onrustbarend als notarissen nu al op een of andere manier hypotheekadvies zouden
geven, zonder daarvoor over een vergunning en benodigde deskundigheid te beschikken. Federatie
FIDIN, het federatieve samenwerkingsverband van NBVA en NVA, maakt zich dan ook ernstige zorgen
over de lichtzinnigheid waarmee de voorzitter van de beroepsorganisatie over hypotheekadvisering
denkt.
Het vak van hypotheekadviseur is net als het notariaat een volwaardig beroep, dat je er niet `even
bij' doet. Mevrouw Kortlang geeft er met haar stellingname blijk van, niet inhoudelijk op de hoogte
te zijn van wat hypotheekadvisering is en wat daarbij komt kijken. Notarissen zijn niet opgeleid voor
hypotheekadvisering en het ontbreekt hen aan de benodigde infrastructuur. Deze is noch in hun eigen
bedrijfsvoering noch in hun bedrijfstak aanwezig.
Zelfs als een notaris over de juiste opleidingen en vergunningen zou beschikken en aan alle wettelijke
eisen voldoen, ziet FIDIN grote bezwaren in hypotheekadvisering door de notaris. Ongewenste
belangenverstrengeling dreigt immers als de adviserende notaris tevens de hypotheekakte opstelt en
passeert.
Noot voor redactie (
NVA