Gemeente Westvoorne


De WOZ waarde 2009 in relatie tot de kredietcrisis

De kredietcrisis heeft effect op de woningmarkt.

Woningeigenaren kunnen veronderstellen dat dit direct gevolgen heeft voor de WOZ beschikking 2009, maar dat is niet het geval.

De vast te stellen waarde voor belastingjaar 2009 loopt een jaar achter bij de actuele situatie.

De waarde wordt namelijk vastgesteld naar de waardepeildatum 1-1-2008. Voor waardering naar deze peildatum wordt in eerste instantie gekeken naar verkoopprijzen van woningen uit 2007 en het eerste kwartaal van
2008.

In deze periode was er nog geen sprake van een kredietcrisis. Uit analyse van genoemde verkoopprijzen blijkt nog een positieve waardeontwikkeling ten opzichte van de waarde per 1-1-2007. Over deze waardeontwikkeling heeft de gemeente gerapporteerd aan de toezichthoudende instantie Waarderingskamer. De uitkomst van het toezicht voor 2009 is als volgt: (bron: www.waarderingskamer.nl)

Kernpunten bevindingen Waarderingskamer over Westvoorne

Algemene informatie

Aantal inwoners


14.084

Aantal WOZ objecten


7.260

Totale WOZ-waarde 2007 (miljoen )


2.387

Dagtekening beschikkingen/aanslagen 2008


29-02-2008

Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2005-2007)


11,0%

Percentage bezwaarschriften 2008


1,6%

Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2007-2008)

5.0%

Geplande dagtekening beschikkingen/aanslagen 2009


28-02-2009

Toezichtresultaten

Algemeen oordeel uitvoering Wet WOZ

goed

Status toezicht herwaardering

afgerond, gemeente mag in 2009 beschikkingen verzenden.

Het is momenteel niet onmogelijk dat actuele vraagprijzen in de buurt liggen van of zelfs lager zijn dan de vastgestelde waarde per
1-1-2008.

Heeft het zin om een bezwaarschrift tegen de WOZ beschikking in te dienen met als motief de teruglopende woningmarkt door de kredietcrisis?

Een bezwaarschrift met dit motief zal ongegrond worden verklaard wegens strijdigheid met het wettelijke voorschrift van waardering per
1-1-2008.

Aanbevolen wordt om een taxatieverslag op te vragen via de gemeentelijke website, per mail (taxatieverslag@westvoorne.nl) of per telefoon 0180-408080 of 408042.

naar taxatieverslag online

Het taxatieverslag geeft een beeld van de verkoopprijzen die gebruikt zijn bij de waardering per 1-1-2008.

Als de informatie op het taxatieverslag aanleiding geeft tot vragen, kan een afspraak worden gemaakt voor een nadere toelichting. Bel voor een afspraak met 0181-408000.

Door u vooraf goed te oriënteren bent u beter in staat om uw eventuele bezwaarschrift goed te motiveren.