26-03-2009
Intentieovereenkomst FC Den Bosch, BIM en gemeente
Verbetering en afbouw stadion
Het college hecht veel waarde aan een goed topsportklimaat in de stad
(Sportvisie 2008). De rol van de gemeente is om te zorgen voor goede
(top)sportaccommodaties. De exploitatie van het topsportbedrijf is
echter een zaak van topsportorganisaties zelf. Langs die scheidslijn
ondersteunt de gemeente, samen met het bedrijfsleven,
topsportorganisaties in onze stad. Eén van de belangrijkste functies
die de Bossche topsport daarbij vervult, is haar versterkende en
wervende werking op de breedtesport.
Al enige tijd is FC Den Bosch aan het zoeken naar mogelijkheden om de
haar ter beschikking staande faciliteiten te verbeteren. Uitgangspunt
voor de FC is het afbouwen van het stadion, verbeteren van
publieksfaciliteiten en het aanzienlijk vergroten van de
verdienmogelijkheden voor de FC zelf. De BIM, als eigenaar van het
stadion, oriënteert zich al enige tijd op de mogelijkheden van
doorontwikkeling van het stadion met het oog op de realisatie van een
drietal projecten, te weten:
- vervanging van de oost-tribune en realisatie van een supportershome;
- uitbreiding van het hoofdgebouw, verruiming van de
hospitaliteitruimte voor de FC en verbetering van de west-tribune;
- vervanging van de lichtmasten;
Armslag
Een gezonde club vraagt om een brede basis om sponsoren aan zich te
binden. Die basis moet dus ook geaccommodeerd kunnen worden in het
stadion. Er is interesse in de markt. Deze interesse moet echter wel
ruimte geboden kunnen worden. De huidige ruimte is daarvoor te klein.
Het stadion hoeft niet veel groter in aantal toeschouwers, maar wel in
hospitality ruimte. De afgelopen jaren heeft FC Den Bosch bewezen een
financieel verstandig beleid te kunnen voeren. Om de armslag wat
groter te maken is extra ruimte nodig. Op die manier kan de club
zelfstandig verder.
BIM
Het verbeteren/afbouwen van het stadion past in de doorontwikkeling
van het gebied de Vliert. Dat gebeurt met functies die iets toevoegen
aan het gebied. De insteek is om het stadion te verbeteren en die
verbeteringen te financieren door vastgoed ontwikkelingen te koppelen
aan het stadion. De BIM gaat ermee aan de slag. Basis voor BIM om deze
projecten financieel mogelijk te maken, is uitbreiding van de omvang
van commerciële en bedrijfsruimten bij het stadion en haar directe
omgeving. De BIM is de ontwikkelaar en neemt ook de uiteindelijke
investeringsbeslissing. De afspraken rondom de doorontwikkeling van
het stadion worden vastgelegd in een intentieovereenkomst tussen de FC
Den Bosch, de BIM en de gemeente.
Intentieovereenkomst
De intentieovereenkomst is gemaakt om samen het accommodatievraagstuk
op te lossen. De rolverdeling daarbij is dat FC Den Bosch haar plannen
om tot vergroting van de verdienmogelijkheden te komen verder
concretiseert en daarvoor op zoek gaat naar eigentijdse en innovatieve
concepten voor sponsoring en hospitality. De gemeente werkt aan het
geschikt maken en afstemmen van bestemmingsplannen en ruimtelijke
inrichtingsvoor-waarden. De BIM gaat op zoek naar nieuwe
vastgoedontwikkelingsmogelijkheden als financiële drager van de
plannen met als uitgangspunt dat de realisatie van het commerciële
vastgoed de gehele ontwikkeling financieel moet dekken.
Gemeente 's-Hertogenbosch