Gemeente Bernheze
bestemmingsplannen toegenomen
Aantal overtredingen bouwvoorschriften en bestemmingsplannen toegenomen
bouwtekening
Het aantal overtredingen van bouwvoorschriften en bestemmingsplannen
in onze gemeente is in de afgelopen jaren sterk gestegen. De gemeente
voert regelmatig controles uit. Problemen zijn echter gemakkelijk te
voorkomen.
Sinds 2001 controleren onze medewerkers actief op overtredingen van
bouwvoorschriften en bestemmingsplannen in onze gemeente. Dit doen wij
enerzijds omdat dit een van onze kerntaken is, maar ook omdat wij
leefbaarheid en veiligheid erg belangrijk vinden. Wij constateren dat
het aantal overtredingen sterk is gestegen. Daar waar er in 2001
sprake was van 68 overtredingen waren dat er in 2005 126 en in 2008
154.
Controle op bouwvergunning
Ten minste twee keer per jaar controleren onze medewerkers de hele
gemeente aan de hand van de verleende bouwvergunningen. Zij melden
zich eerst bij het adres dat zij controleren. Als u niet thuis bent,
controleren zij het werk tijdens uw afwezigheid. Zij zijn daartoe op
grond van de Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht bevoegd. Zij
laten dan een bericht achter in uw brievenbus, om u te informeren over
de uitgevoerde controle.
Naast de twee structurele controlerondes rijden de toezichthouders ook
op andere tijdstippen rond. Overtredingen die zij constateren, leggen
zij schriftelijk vast. Onze juridische medewerkers pakken de zaak
vervolgens op.
Meest voorkomende overtredingen
De meest voorkomende overtredingen zijn: bouwen zonder bouwvergunning
of bouwen in afwijking van de bouwvergunning.
Opvallend is de grote stijging van het aantal gevallen waarin men
bouwt in afwijking van de bouwvergunning. Ging het in 2004 om 18% van
het aantal handhavingszaken, in 2008 was dit 38%. Ook in deze gevallen
treden wij op. Wij wijzen er nogmaals nadrukkelijk op dat de bouw
exact volgens de vergunning en de daarbij behorende tekeningen moet
worden uitgevoerd.
Stillegging
Wanneer de toezichthouder constateert dat iemand in afwijking van een
bouwvergunning, zonder bouwvergunning of zonder goedgekeurde
constructieberekeningen bouwt, dan kan deze besluiten de
bouwwerkzaamheden stil te leggen. In 2008 legden wij in 41 gevallen de
bouw stil.
Een stillegging bevestigen wij schriftelijk. Aan de stillegging
koppelen wij een dwangsom (geldboete) om te voorkomen dat de bouwer de
stillegging negeert.
Groene en oranje kaarten
De start en het afronden van de werkzaamheden moeten bij de gemeente
gemeld worden. Dit gebeurt door het inleveren van de oranje en de
groene kaart die wij bij de bouwvergunning verstrekken. Helaas wordt
dit nog wel eens vergeten. Zeker wanneer het gaat om het uitzetten
(exacte plaats bepalen) van een nieuw bouwwerk is dit belangrijk, want
fout uitzetten kan vervelende consequenties hebben.
Problemen voorkomen
Wilt u tijdens de bouwwerkzaamheden wijzigingen doorvoeren? Neem dan
vooraf contact op met onze medewerkers van de afdeling Milieu- en
Bouwzaken en bespreek deze gewenste wijzigingen eerst. U voorkomt
daarmee dat de gemeente optreedt en u voor extra kosten komt te staan.
Voor informatie over de Wet ruimtelijke ordening, de Woningwet en de
gemeentelijke bestemmingsplannen kunt u contact opnemen met de
gemeente, telefoon (0412) 45 88 88. Ook kunt deze informatie elders op
onze website vinden of kunt u de website www.vrom.nl raadplegen.
Adresgegevens
Bezoekadres: De Misse 6,
5384 BZ Heesch
Postadres: Postbus 19,
5384 ZG Heesch
gemeente@bernheze.org
Tel. (0412) 45 88 88
Fax (0412) 45 46 35