Ingezonden persbericht


Persbericht

21 april 2009

Kwartaalbericht

In het kwartaalbericht is informatie opgenomen over particuliere woninghypotheken die ingeschreven zijn bij het Kadaster in het afgelopen kwartaal. Daarbij zijn hypotheken geselecteerd die gevestigd zijn op bestaande woningen en op bouwterreinen ten behoeve van woningbouw. Verder zijn gegevens opgenomen over de gemiddelde en totale hypotheeksom, de hypotheekrente, de gemiddelde prijs van bouwkavels en agrarische grond, onvrijwillige veilingen en het aantal geregistreerde schepen en hypotheken op schepen.

Aantal hypotheken en totale hypotheeksom
Het aantal geregistreerde hypotheken en de daaraan gerelateerde hypotheeksom is gerubriceerd in vijf marktsegmenten. De betekenis van de marktsegmenten is als volgt:
1) alle hypotheken die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (bijv. hypotheken gekoppeld aan een transactie)
2) alle hypotheken die als 2e hypotheek zijn ingeschreven
3) alle hypotheken die als 3e hypotheek zijn ingeschreven
4) alle overige hypotheken

5) alle oversluitingen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven (deze zijn ook opgenomen in marktsegment 1) De totale markt wordt berekend door de marktsegmenten 1 tot en met 4 op te tellen.

In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van het aantal hypotheken en de totale hypotheeksom per marktsegment op landelijk niveau. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Aantal Aantal Aantal Stijging tijging
---

hypotheken hypotheken hypotheken 1e kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08
1 63.028 66.050 41.255 -34,54% -37,54%


2 13.783 12.998 8.627 -37,41% -33,63%


3 3.522 3.238 2.283 -35,18% -29,49%


4 5.770 5.929 3.662 -36,53% -38,24%


5 18.927 18.007 11.927 -36,98% -33,76%

Totaal 1 t/m 4 86.103 88.215 55.827 -35,16% -36,71%

Totale Totale Totale Stijging tijging
---

hypotheeksom hypotheeksom hypotheeksom kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08
1 17.219.472.273 18.107.987.503 11.130.734.237 -35,36% -38,53%


2 1.374.016.533 1.385.085.674 908.445.672 -33,88% -34,41%


3 377.121.626 355.877.798 245.176.964 -34,99% -31,11%


4 1.782.064.951 1.920.255.719 1.170.109.430 -34,34% -39,06%


5 4.566.157.080 4.322.557.569 2.881.792.091 -36,89% -33,33%

Totaal 1 t/m 4 20.752.675.383 21.769.206.694 13.454.466.303 -35,17% -38,19%

Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn

Persbericht

Datum 21 april 2009 Blad
2 van 9 Gemiddelde hypotheeksom
De gemiddelde hypotheeksom geeft aan hoe hoog de hypotheeksom gemiddeld is voor de aankoop van een particuliere woning. De gegevens zijn geselecteerd op basis van hypotheken die één op één gekoppeld zijn aan een verkooptransactie. Dit betekent dat het adres dat opgenomen is in de hypotheekakte als onderpand identiek is aan het adres dat op dezelfde dag genoemd is in de koopakte. Zijn er in de hypotheekakte meer onroerende goederen opgenomen dan in de aankoopakte van het onroerende goed, bijvoorbeeld omdat de eigenaar een paar onroerende goederen op naam had en die tevens mee zijn verbonden in de nieuwe hypotheek, dan is deze hypotheek niet meegenomen.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde hypotheeksom per kwartaal. Een weergave op provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen. Gemiddelde Gemiddelde Gemiddelde Stijging Stijging hypotheeksom hypotheeksom hypotheeksom kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Landelijk 282.772 285.767 282.165 -0,21% -1,26%

Hypotheekrente
Het hypotheekrentepercentage heeft betrekking op hypothecaire leningen die als 1e hypotheek zijn ingeschreven op een particuliere woning. Het betreft hier dezelfde hypotheken als bij de gemiddelde hypotheeksom.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hypotheekrente. Gemiddelde Gemiddelde Gemiddelde Stijging tijging
---

hypotheekrente ypotheekrente ypotheekrente kw 09 tov 1e kw 09 tov h h 1e
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Landelijk 5,10 5,47 5,33 0,23 -0,14

Onvrijwillige veilingen
Er is sprake van een onvrijwillige veiling als onroerend goed in opdracht van een hypothecaire schuldeiser wordt geveild.
In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het landelijk aantal onvrijwillige veilingen per maand. Onvrijwillige veilingen
jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec totaal
2004 122 80 131 117 86 134 144 108 48 153 166 215 1.504


2005 144 109 192 203 141 156 167 172 65 159 209 194 1.911


2006 185 119 203 118 151 184 166 170 63 195 235 172 1.961


2007 204 123 139 128 159 149 162 144 38 166 220 179 1.811


2008 216 128 146 183 163 148 193 110 44 196 221 213 1.961


2009 194 93 252

Persbericht

Datum
21 april 2009 Blad
3 van 9 Gemiddelde prijs agrarische grond
De gemiddelde prijs agrarische grond geeft de gemiddelde prijs weer die landelijk betaald wordt voor akkerbouwland en grasland. Hierbij zijn met behulp van selecties alleen die transacties geselecteerd waarbij gronden zijn getransporteerd die een agrarische bestemming hebben. De volgende selecties zijn toegepast:
· De transactie is groter dan 1 ha.

· De transactie betreft uitsluitend grasland of akkerbouwland. Geen bebouwing zoals een boerderij of stal.
· De transactie betreft een eigendomsoverdracht.
· De transactie betreft geen verkoop van een combinatie (grasland en akkerbouwland).
· De gemiddelde prijs per m2 is hoger dan 1,00 en lager dan 6,00.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van de landelijke hectare prijs. Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Stijging tijging
---

agrarische grond agrarische grond agrarische grond 1e kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Grasland 31.779 34.167 35.348 11,23% 3,46% Akkerbouwland 35.241 37.171 37.830 7,35% 1,77%

Gemiddelde prijs bouwkavels ten behoeve van woningbouw De gemiddelde prijs bouwkavels geeft de gemiddelde prijs weer van bouwkavels die verkocht zijn aan particulieren ten behoeve van woningbouw. De transacties waarbij minder dan 100 m2 is overgedragen worden niet meegenomen. Vervolgens worden de transacties op volgorde geplaatst van gemiddelde prijs en de bovenste en onderste 2,5% van de transacties worden buiten beschouwing gelaten. Ook is het aantal bouwkavels weergegeven dat in het afgelopen kwartaal is getransporteerd. Dit betreffen bruto cijfers, van waaruit selecties zijn toegepast om de gemiddelde prijs per m2 te berekenen.

In onderstaande overzichten is een weergave gegeven van de landelijke gemiddelde m2 prijs en het aantal getransporteerde bouwkavels op basis waarvan de landelijke gemiddelde m2 prijs is berekend. Hierbij zijn geen getransporteerde bouwkavels buiten beschouwing gelaten en er zijn ook geen selecties toegepast.

Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Stijging tijging
---

bouwkavels bouwkavels bouwkavels 1e kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Landelijk 385 385 393 2,02% 2,13%

Aantal Aantal Aantal Stijging tijging
---

bouwkavels bouwkavels bouwkavels 1e kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Landelijk 3.600 3.649 1.790 -50,28% -50,95%

Totaal aantal Totaal aantal Totaal aantal Stijging tijging
---

bouwkavels bouwkavels bouwkavels 1e kw 09 tov 1e kw 09 tov
1e kw 08 4e kw 08 1e kw 09 1e kw 08 4e kw 08 Landelijk 8.562 8.096 3.961 -53,74% -51,07%

Persbericht

Datum
21 april 2009 Blad
4 van 9 Aantal geregistreerde schepen
Een van de kadastrale registers is het zogenoemde 'scheepsregister'. Vroeger waren daarin vooral grotere schepen opgenomen, zoals tankers en handelsschepen. Tegenwoordig is het gebruikelijk om ook pleziervaartuigen en woonboten te registreren.

In onderstaand overzicht is een weergave gegeven van het aantal geregistreerde schepen. Aantal schepen Aantal schepen Aantal schepen Stijging Stijging geregistreerd geregistreerd geregistreerd 1ste kw 09 tov 1ste kw 09 tov
1ste kw 08 4de kw 08 1ste kw 09 1ste kw 08 4de kw 08

Landelijk 457 497 432 -5,5% -13,1%