Nummer
09245GO
Datum
22 april 2009
Bouwplan bouwen Multifunctionele Accommodatie
(MFA) aan de Dirigentenlaan te Tilburg
Zienswijzen indienen van 24 april 2009 tot en met 4 juni 2009
Er is een verzoek om vrijstelling ingediend voor de realisatie van een Multifunctionele
Accommodatie (MFA) aan de Dirigentenlaan te Tilburg. In de MFA worden twee scholen
(Abdoe-El-Char en De Regenboog), een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, naschoolse Bezoekadres
opvang, consultatiebureau en een gymzaal, gehuisvest. Onderaan pagina 2 van deze brief Stadhuisplein 130
vindt u een impressie van de MFA.
Postadres
Vrijstellingsprocedure Postbus 90157
Omdat het bouwplan niet past in het geldende bestemmingsplan1 "Stokhasselt 2007" en de 5000 LL Tilburg
gemeente toch aan het plan wil meewerken, is zij een vrijstellingsprocedure gestart.
Doorkiesnummer
Voordat de vrijstellingsprocedure is begonnen, is er op 18 maart 2009 een 013 542 88 11
informatieavond georganiseerd, waarvoor naar ruim 500 adressen in de omgeving van Faxnummer
toekomstige MFA een uitnodiging is gestuurd. Tijdens de informatieavond hebben zeven
omwonenden een reactie ingediend.
Naar aanleiding van deze reacties is het ontwerp van de buitenruimte aangepast. Bij deze
brief vindt u het aangepaste ontwerp. Dit betreft de parkeerplaatsen en de boom die waren
gepland voor de toegang naar de Palestrinastraat en de brandgang. Het speelveld aan de
Palestrinastraat wordt niet heringericht. Als bijlage bij deze brief vindt u ook het verslag
van de informatiebijeenkomst met de ingediende reacties en de reactie van de gemeente
hierop.
Het college heeft kennisgenomen van de reacties en heeft de ruimtelijke onderbouwing Gebiedsontwikkeling
vastgesteld. Gebiedsteams
Vastgoed
Zienswijzen indienen Ingenieursbureau
Het vrijstellingsverzoek, het ontwerpbesluit, de ruimtelijke onderbouwing en het bouwplan Stedenbouw
liggen van 24 april 2009 tot en met 4 juni 2009 ter inzage in: Handhaving
· het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang Stadstoezicht
naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag t/m Beheer & Onderhoud
vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur. Middelen
Daarnaast kunt u vanaf vrijdag 24 april 2009 de stukken downloaden van internet via
www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
1 Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure (A) gevoegd en een
verklarende woordenlijst (B), daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden.
Pagina 1 van 4
Tijdens deze periode kunt u schriftelijk en mondeling zienswijzen indienen. Deze kunt u
richten aan de dienst Gebiedsontwikkeling, t.a.v. Godelief Sperber, Postbus 90157, 5000
LL Tilburg, onder vermelding van "Zienswijze MFA Dirigentenlaan". Voor het indienen van
mondelinge zienswijzen kunt u contact opnemen met de behandelend ambtenaar via
telefoonnummer 013-542 91 47.
Vervolg procedure
Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Hebt u zienswijzen ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht
over het besluit van het college.
Meer informatie
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Bart
van Empel, porjectleider bij de afdeling Gebiedsontwikkeling van de gemeente Tilburg.
Hij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 97 16 of via emailadres
bart.van.empel@tilburg.nl.
Voor vragen over de procedure kunt u contact opnemen met Godelief Sperber van de
afdeling Stedenbouw. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via
emailadres godelief.sperber@tilburg.nl.
Impressie van de MFA Stokhasselt
Pagina 2 van 4
A. Toelichting vrijstellingsprocedure
Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over
het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is
juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende
bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de
gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een
zogenaamde vrijstellingsprocedure.
Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:
1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende
bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook
een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen
meewerken.
3. Voordat de vrijstellingsprocedure wordt opgestart wordt door de initiatiefnemer
burgerparticipatie uitgevoerd.
4. Het college start een vrijstellingsprocedure en stelt de ruimtelijke onderbouwing
vast.
5. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit de ruimtelijke onderbouwing en het
bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen
schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
6. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder
in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking
meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
7. Als de procedure wordt voortgezet verleent het college vrijstelling en kan een
bouwvergunning worden afgegeven. Vanaf dat moment kan gestart worden met de
bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks gepubliceerd in het
Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier.
B. Verklarende woordenlijst
· bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van
de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch
bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
· burgerparticipatie: de initiatiefnemer peilt de meningen van de omwonenden over
de plannen. In de regel bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden,
Pagina 3 van 4
zoals bijvoorbeeld bedrijven. Burgerparticipatie kan op twee manieren: schriftelijk
en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
· inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere
belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
· ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt
dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden
het bouwplan moet voldoen.
· vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een
bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te
verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met
het bouwplan.
· vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging
mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende
bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.
· zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen
het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
Pagina 4 van 4
---- --
Gemeente Tilburg