Huis met groen energielabel meer waard
11/05/2009 08:01
PR Newswire
ROTTERDAM, Nederland, May 11 /PRNewswire/ -- Huizenkopers zijn bereid meer te betalen voor woningen met een groen
energielabel, zo blijkt uit onderzoek van de Rotterdam School of Management,
Erasmus University en Universiteit Maastricht dat vandaag gepubliceerd wordt.
Een analyse van ruim 100.000 woningtransacties in 2008 toont aan dat kopers
gemiddeld 3,4 procent meer betalen voor een huis met een groen energielabel,
een prijspremie die los staat van de woningkenmerken, locatie en de kwaliteit
van het huis.
"Een gunstig energielabel lijkt de koper op de Nederlandse woningmarkt
positief te stemmen", verklaart Prof.dr. Dirk Brounen van RSM. Het effect is
het grootst bij appartementen. Daar is de prijspremie voor een groen label
4,7 procent. Voor alle woningtypen tezamen is het verschil tussen een groen
label (A, B of C) en een rood label (D of lager) gemiddeld 3,4 procent. "De
overwegingen bij het kopen van een appartement zijn anders dan bij een
woonboerderij", illustreert Brounen. "Bij sommige type woningen ligt de
nadruk nu eenmaal meer op de sfeer en uitstraling en is het energieverbruik
van ondergeschikt belang in de koopafweging. Bij de aankoop van meer
gestandaardiseerde woningen, zoals een appartement, heeft een groen
energielabel daarom meer invloed op de verkoopprijs."
Meer labels
Uit de studie blijkt verder dat in de eerste drie kwartalen van 2008 voor
ruim 17 procent van alle transacties op de koopwoningmarkt een energielabel
is aangevraagd en uitgegeven. Vooral in Limburg en Zeeland is het
energielabel populair. "De eerste resultaten laten zien dat het energielabel
veel wordt gebruikt als uithangbord, vooral in moeilijke regionale markten en
voor woningen in lastig te verkopen segmenten.", zegt medeonderzoeker Dr.
Nils Kok van Universiteit Maastricht. "Een groen label heeft een positief
effect op de verkoopwaarde en verkort de periode dat een woning te koop
staat. Wellicht dat de positieve ervaringen die nu zijn opgedaan er dan ook
voor zullen zorgen dat meer verkopers een energielabel aanvragen."
SenterNovem registreerde onlangs uit naam van het ministerie van VROM het
miljoenste energielabel op de Nederlandse vastgoedmarkt.
Het volledige (Engelstalige) rapport en een Nederlandse samenvatting zijn
beschikbaar op http://www.rsm.nl/realestate.