Project Gemeente Westland
Verdilaan niet haalbaar binnen financiële afspraken
Masterplan Verdilaan niet haalbaar binnen financiële afspraken
Publicatiedatum: 19-06-2009
Mededeling wethouder T.A.M. Duijvestijn met betrekking tot het
Masterplan Verdilaan Naaldwijk, commissie Bestuur, 18 juni 2009
Masterplan Verdilaan niet haalbaar binnen financiële afspraken
Onderzoek naar eventuele alternatieve locatie nieuw gemeentehuis
* We hadden afgesproken om vanavond de grondexploitatie Verdilaan
aan u voor te leggen. Helaas zijn we als college nog niet zover.
Maar ik zal namens het college wel de huidige stand van zaken
schetsen.
* In de raadsvergadering van 22 april 2008 heeft de gemeenteraad bij
de vaststelling van het masterplan Verdilaan een aantal kaders
gesteld, waaronder ruimtelijke kaders, kaders ten aanzien van de
ruimtelijke kwaliteit en financiële kaders.
* Het financiële kader voor het gemeentehuis is EUR 90,3 miljoen
maximaal. Het financiële kader bij de grondexploitatie Verdilaan
was: optimaliseren, zo dicht mogelijk naar nul. Het zijn twee
verschillende projecten, maar ze worden gezien als één
ontwikkeling.
* Er zijn het afgelopen jaar heel veel inspanningen gedaan om tot
optimalisatie te komen om zodoende een sluitende grondexploitatie
te kunnen presenteren. Tot op dit moment is het college daar nog
niet in geslaagd. Het college wil geen trucendoos openen en de
zaak niet op creatieve wijze dicht rekenen of een voorschot op
eventuele toekomstige meevallers nemen. We willen de zaak niet
mooier voorstellen dan hij is. Dat past niet bij dit college. Het
college wil in deze maximale transparantie betrachten.
* Laat duidelijk zijn dat het college van mening is dat het
essentieel is dat we zo spoedig mogelijk komen tot centrale
huisvesting van de gemeentelijke organisatie.
* Laat ook duidelijk zijn dat het college van mening is dat de
Verdilaan de meest geschikte locatie is voor de bouw van een nieuw
gemeentehuis in samenhang met de gewenste ruimtelijke kwaliteit.
* De kaders die de raad geformuleerd heeft zijn duidelijk. Er is het
college alles aan gelegen om binnen die kaders te blijven. We
hebben als college al nagedacht over oplossingsrichtingen.
* Naast de bekende Rabolocatie zijn we ook buiten het plangebied, in
Naaldwijk, aan het kijken.
* In het verleden is al een aantal onderzoeken gedaan naar de voor-
en nadelen van de verschillende vestigingslocaties voor het nieuwe
gemeentehuis binnen de kern Naaldwijk. Wij hebben nu een extern
bureau de opdracht gegeven om te onderzoeken wat het kost om het
gemeentehuis op een alternatieve locatie, te weten De
Naaldhorstlocatie, te vestigen en - in samenhang daarmee - wat de
financiële consequenties zijn voor het masterplan Verdilaan als
het gemeentehuis niet op de locatie Verdilaan gevestigd wordt. De
uitkomst van de twee onderzoeksvragen wordt bij elkaar opgeteld en
dan kunnen we conclusies trekken.
* Straks weten we op basis van het nieuwe onderzoek wat het kost als
het gemeentehuis op een andere locatie zou komen en we toch de
ruimtelijke kwaliteit in het gebied Verdilaan gaan realiseren. Dat
kunnen we leggen naast de kennis over de grondexploitatie
Verdilaan inclusief gemeentehuis, om vervolgens met elkaar een
afweging te maken.
* We moeten ons daarbij wel realiseren dat het niet reëel is te
verwachten dat bij een plan met een dergelijke ambitie, met een
horizon tot 2030 de grondexploitatie nu al sluitend te krijgen is.
Bovendien vergen dergelijke centrumontwikkelingen altijd
investeringen van de gemeente.
* Het voorstel is om de onderzoeksresultaten én de grondexploitatie
van het huidige plan Verdilaan op 1 juli a.s. vertrouwelijk aan de
gecombineerde commissies Bestuur en EFO te doen toekomen. In
samenspraak met de fractievoorzitters zullen we dan een datum
moeten bepalen om deze zaak te bespreken.
* Resumerend. Op dit moment kunnen wij u op basis van de huidige
inzichten binnen de door de raad geformuleerde kaders nog geen
sluitende grondexploitatie voor de Verdilaan presenteren. Wanneer
de informatie beschikbaar is, gaat het college graag de dialoog
met u aan om te komen tot een oplossing.