VBO Makelaar
VBO persberichten
VBO Makelaar: een 10 voor ophoging grens Nationale Hypotheek Garantie
Rijswijk, 19 juni 2009
VBO Makelaar: een 10 voor ophoging grens Nationale Hypotheek Garantie
Brancheorganisatie VBO Makelaar is blij dat het kabinet toch de moed
heeft gevonden de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
tijdelijk op te hogen naar 350.000 euro. Vandaag stemt de ministerraad
in met deze maatregel. Met dit besluit blaast het kabinet de
gestagneerde woningmarkt nieuw leven in. Dit kan zowel kopers,
verkopers als banken weer vertrouwen geven. Doordat banken minder
risico lopen bij het verstrekken van hypotheken met NHG, krijgen
consumenten meer armslag. Zij krijgen bij afsluiting van hun hypotheek
gemiddeld 0.5% rentekorting van de banken. Directeur Hans van der
Ploeg: âDe afgelopen maanden bleven concrete maatregelen uit om de
vraagkant van de woningmarkt te stimuleren. Men studeerde! We zijn dan
ook enorm blij dat het kabinet tot de conclusie is gekomen dat
ophoging van de NGH-grens geen grote financiële risicoâs met zich
meebrengt. Van VBO Makelaar krijgt ze voor dit besluit dan ook een 10
met een griffel.â
NHG is een garantstelling. Het grootste risico op wanbetaling ligt
tussen de 100.000 en 150.000 euro. De afgelopen jaren is bij NHG
gebleken dat er in de duurdere prijsklasse tot 265.000 euro veel
minder risico was op uitkeren. Daarnaast is er een fonds van 500
miljoen euro beschikbaar dat zelfs in extreem slechte tijden
toereikend moet zijn. Pas daarna komen de borgstellers in beeld. Het
kabinet hoeft met deze maatregel dus geen extra uitgaven te doen.
Brancheorganisatie VBO Makelaar heeft vanaf oktober 2008 al
aangedrongen op deze verhoging. Directeur Hans van der Ploeg: âTot nu
toe waren de maatregelen van het kabinet te eenzijdig gericht op de
aanbodkant van de woningmarkt. Laten we hopen dat de verhoging van de
NHG-grens snel wordt geëffectueerd. Hiermee kan het kabinet de
woningmarkt namelijk op korte termijn een stimulerende injectie geven
die echt effect zal hebben.â
Het kabinet was ook om een tijdelijke verlaging van de
overdrachtsbelasting gevraagd. Directeur Hans van der Ploeg: âDat is
wellicht te veel van het goede. Maar uitbreiding van de BTW-verlaging
voor alleen isolatiewerkzaamheden naar al het onderhoud aan woningen,
zou een geweldige stimulans voor de bouwmarkt zijn. Daarnaast wil VBO
Makelaar ook nog steeds de woonlastenfaciliteit voor gedupeerde
woningeigenaren op de politieke agenda plaatsen. Als in de problemen
gekomen huiseigenaren het te betalen maandbedrag tijdelijk bij de
hypotheekschuld kunnen bijschrijven, zou dat hen enorm uit de brand
helpen. Steunen van de bouwwereld en gedupeerde huiseigenaren wordt
met een toenemende werkloosheid steeds meer opportuun. Maar voor nu
zijn we al erg blij met de stimulans van de woningmarkt. Dit is ten
slotte de markt die de gehele economie kan aanjagen.â
Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed