Een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied
Een nieuw plan
De gemeente bereidt een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied
voor. Het geldend plan dateert uit 1997 en is op onderdelen
verouderd. De voorbereidingen zijn nu zover dat een voorontwerp van
het plan beschikbaar is. Voordat dit omgezet wordt in een definitief
ontwerp verneemt het gemeentebestuur graag wat de gebruikers van het
buitengebied van het plan vinden. Dit kan bijdragen aan een goed
bestemmingsplan.
Â
Voor wie van belang?
Het bestemmingsplan heeft betrekking op bijna het gehele grondgebied
van de gemeente met uitzondering van de kernen waarvoor aparte
bestemmingsplannen gelden. Daarom is het plan niet alleen belangrijk
voor de agrariërs die er hun bedrijf uitoefenen, maar ook voor hen
die er een ander bedrijf hebben of er wonen, in één van de vele
bebouwingslinten of clusters bijvoorbeeld.
Â
Wat is het doel?
Met het nieuwe plan zorgt de gemeente er voor dat het beleid voor het
grootste deel van buitengebied weer actueel is. Een beleid dat kan
bijdragen aan een vitaal en leefbaar platteland. Daarom ook kent het
plan twee belangrijke doelen: het veilig stellen en vastleggen van
bestaande waarden en belangen en het mogelijk maken van gewenste
ontwikkelingen.
Â
Inhoudelijk
Een paar onderwerpen die in het plan aan de orde zijn:
Â
gebiedsbestemmingen
Het plan kent een aantal gebiedbestemmingen zoals:
agrarisch, agrarisch met waarden, natuur en bos. De keuze van de
bestemmingen houdt verband met de waarden van het betreffende gebied.
Om die waarden te behouden zijn regels opgenomen. Zo mogen bepaalde
werkzaamheden niet uitgevoerd worden zonder een vergunning van
burgemeester en wethouders.
agrarische bouwblokken
Nieuwe bouwblokken zijn niet opgenomen. In het plan worden de
bestaande agrarische bedrijven in beginsel positief bestemd.
Uitgangspunt is een bouwblok op maat. Dit kan tot gevolg hebben dat
bouwblokken zijn vergroot en in sommige gevallen verkleind. Met veel
agrariërs zijn hierover gesprekken gevoerd. De resultaten zijn op de
verbeelding te zien.
Â
niet-agrarische bedrijven
Deze bedrijven horen eigenlijk niet in het buitengebied thuis. Ze
mogen uitsluitend worden uitgeoefend op hun huidige locatie.
Uitbreiding van de bebouwing is slechts eenmalig mogelijk met een
ontheffing tot 15%.
Â
wonen
De burgerwoningen worden positief bestemd door het opnemen van een
bebouwingsvlak. Voor de omvang daarvan is de feitelijke situatie als
uitgangspunt genomen. De inhoud van een woning mag maximaal 600m3
bedragen.
Â
recreatie
Het plan biedt ruimere mogelijkheden voor recreatieve voorzieningen
dan in het geldend plan. Daarbij moet bijvoorbeeld gedacht worden aan
bed and breakfastvoorzieningen.
Â
Inspraak en reactiesÂ
Het voorontwerp van het bestemmingsplan kan met ingang 29 juni tot en
met 9 augustus 2009 door iedereen worden ingezien bij de balie van de
afdeling Ruimte in het gemeentehuis. Ook kunt u de diverse onderdelen
van het bestemmingsplan hieronder downloaden.
Â
Tot en met 9 augustus 2009 kunt u schriftelijk een inspraakreactie op
het plan kenbaar maken bij het college van burgemeester en wethouders,
postbus 6, 4285 ZG Woudrichem. Als u gebruik wenst te maken van het
geven van een mondelinge reactie dan kunt u hiervoor contact opnemen
met Johan Huijben, die met uitzondering van vrijdagmiddag bereikbaar
is op 0183-308172 of per e-mail jhuijben@woudrichem.nl
Â
Â
Plan-milieu-effectrapportage(mer)
Â
Het is de bedoeling om bij het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied een
plan-m.e.r.-procedure te doorlopen,
overeenkomstig hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer.
Â
Een van de ontwikkelingen die in het nieuwe bestemmingsplan een plek
zal krijgen is het beleid ten aanzien van uitbreidingsmogelijkheden
voor agrarische bedrijven, waaronder intensieve veehouderijen. Tevens
is een tweetal doorgroeigebieden voor glastuinbouw opgenomen in het
plan. Daarnaast omvat het plangebied deels een Natura 2000 gebied,
namelijk het Natura 2000 gebied Loevestein, Pompveld & Kornsche
Boezem. Omdat het bestemmingsplan mogelijk het kader vormt voor
activiteiten die m.e.r. (beoordelings)plichtig zijn wordt een
plan-m.e.r. opgesteld. Ook wordt hierdoor zorgvuldige besluitvorming
gewaarborgd. Voor deze plan-m.e.r.-procedure wordt de Commissie m.e.r.
vrijwillig voor toetsing ingeschakeld.
Â
Het doel van de plan-m.e.r.-procedure is het milieubelang een
volwaardige plaats te geven in de besluitvorming van het
bestemmingsplan. De resultaten van het onderzoek naar de
milieueffecten zullen worden gebruikt als onderbouwing bij en zo nodig
voor bijstelling van het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied.
Â
De Notitie reikwijdte en detailniveau van het plan m.e.r. ligt met het
voorontwerp ter tot en met 9 augustus. Hieronder kunt u de notitie ook
downloaden Belanghebbenden kunnen hun zienswijze op deze notitie bij
burgemeester en wethouders indienen gedurende de hiervoor genoemde
termijn en op dezelfde wijze.
Â
Te downloaden:
* Toelichting Bestemmingsplan Buitengebied 23 jun 09.pdf (3,4 MB)
* DEZTA regels voorontwerp juni 2009.pdf (512,45 KB)
* 143-001 nota reikwijdte en detailniveau.pdf (999,93 KB)
* 088-001 Staat van inrichtingen 1 en 2.pdf (33,21 KB)
* NL.IMRO.0874.BUITBPWoudrichem-CVO1(blad1).pdf (6,49 MB)
* NL.IMRO.0874.BUITBPWoudrichem-CVO1(blad2).pdf (9,11 MB)
Gemeente Woudrichem