Senternovem
10-07-2009 | Energiezuiniger maken van huurwoningen fiscaal voordelig
Regeling met terugwerkende kracht vanaf 1 juni in werking
Verhuurders die hun bestaande woningen energiezuiniger maken, kunnen
hier via de belasting geld voor terugkrijgen. De Eerste Kamer is
akkoord gegaan met een voorstel van het kabinet om de
Energie-Investeringsaftrek (EIA) hiervoor uit te breiden. Door deze
maatregel worden naar verwachting zo'n 100.000 huurwoningen flink
energiezuiniger gemaakt.
Het voorstel is onderdeel van het pakket van maatregelen dat wordt
ingezet om de investeringen in de economie weer op peil te brengen. De
uitbreiding van de EIA is alleen bedoeld voor bedrijfsmatige
verhuurders, zoals woningcorporaties en commerciële verhuurders.
Voorwaarde is dat het energielabel van een woning na de renovatie
minimaal twee stappen is verbeterd of minimaal op label B komt. Er
moet daarom geïnvesteerd worden in maatregelen zoals die worden
vermeld in het maatwerkadvies. Per huurwoning mag een bedrag van
maximaal EUR 15.000 worden gemeld. Gemiddeld levert de EIA zo'n 11%
belastingvoordeel op.
Het kabinet stelt voor 2009 en 2010 in totaal 277,5 miljoen euro
beschikbaar voor deze regeling. De regeling treedt met terugwerkende
kracht vanaf 1 juni in werking. Meldingen kunnen vanaf 10 juli 2009
worden ingediend. Einddatum van de regeling is 1 december 2010. Dit
betekent niet dat alle werkzaamheden binnen die periode uitgevoerd
moeten zijn. Een melding voor de EIA moet binnen drie maanden na het
aangaan van de verplichting worden gedaan. Daarna hebben verhuurders
nog maximaal drie jaar de tijd om de werkzaamheden uit te voeren.
U kunt de meldingsformulieren voor de EIA op de website downloaden.