Ingezonden persbericht


Persbericht 21 juli 2009

Kadaster vastgoedbericht juni 2009

Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte woningen en de gemiddelde koopsom. Het prijsindexcijfer van bestaande koopwoningen is een gezamenlijke statistiek die door het Kadaster en het CBS wordt gepubliceerd rond de 21ste van de maand. De uitkomsten zijn bij publicatie definitief.


1 Prijsindex1: Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in juni gemiddeld 3,7% lager dan in juni 2008. Dit is de vijfde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. T.ov. maand T.o.v. een jaar eerder eerder 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 mei '09 juni '09 juni '09 %
Regio:
Nederland totaal 18,2 11,1 6,4 3,6 4,2 3,8 4,5 4,2 2,9 -3,7 -0,9

Noord-Nederland 18,3 13,2 7,4 5,6 5,6 5,5 5,4 3,7 2,0 -4,0 -0,7 Midden-Nederland 18,8 11,0 6,4 3,4 4,1 3,1 4,1 3,2 1,8 -4,1 -1,7 West-Nederland 18,3 11,0 6,2 3,4 4,2 4,1 4,7 5,1 3,8 -3,9 -1,0 Zuid-Nederland 17,4 10,4 6,7 3,5 4,0 3,3 4,1 3,5 2,2 -2,8 0,1

Groningen 16,2 14,5 9,9 6,1 5,6 7,3 5,9 3,3 2,0 -3,6 0,9 Friesland 18,9 13,4 6,9 6,8 6,2 5,1 5,6 3,5 2,2 -4,8 -0,7 Drenthe 19,4 12,0 6,0 4,0 4,7 4,4 4,7 4,3 1,8 -3,5 -2,0 Overijssel 19,4 12,1 6,6 3,4 4,3 3,5 4,2 2,1 2,0 -4,2 -1,4 Flevoland 17,9 9,7 6,9 3,4 1,6 2,4 2,3 2,3 1,1 -3,2 0,5 Gelderland 18,8 10,8 6,2 3,5 4,5 3,0 4,4 3,8 1,8 -4,2 -2,3 Utrecht 18,7 7,7 4,6 3,7 4,8 4,5 5,1 6,2 4,3 -2,4 0,4 Noord-Holland 19,6 11,3 5,0 0,5 3,5 3,8 5,6 6,9 4,9 -5,1 -1,4 Zuid-Holland 17,4 12,2 7,2 5,0 4,2 4,0 3,9 3,4 3,0 -3,8 -1,4 Zeeland 15,6 13,1 10,8 7,4 7,8 6,2 5,4 2,4 2,0 -1,6 -0,5 Noord-Brabant 18,8 12,2 7,3 4,1 4,0 3,8 4,5 3,9 2,6 -2,4 0,2 Limburg 13,9 5,8 5,0 2,0 4,0 2,0 3,1 2,3 1,0 -4,1 -0,2

Woningtype:
Tussenwoning 16,1 10,2 6,8 4,3 3,8 3,7 4,2 3,9 2,8 -2,8 -0,6 Hoekwoning 16,9 10,1 6,4 3,6 4,5 3,6 4,4 4,0 2,7 -4,3 -1,6 Twee onder een kap woning 18,0 11,1 6,1 2,9 4,5 3,8 4,9 3,8 2,8 -3,6 -0,9 Vrijstaand 22,8 12,3 5,5 3,0 5,9 5,1 5,7 4,9 2,8 -4,4 -1,7 Appartement 18,0 12,2 7,5 3,8 3,1 3,0 4,0 4,5 3,5 -4,2 0,2 Bron: CBS/Kadaster


1 Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen (PBK) geeft maandelijks het prijsverloop weer van de door particulieren aangekochte woningen. De index is gebaseerd op de prijzen van alle verkochte bestaande woningen zoals die integraal door het Kadaster worden geregistreerd. Door rekening te houden met de WOZ-waarde is de index gecorrigeerd voor prijsveranderingen die alleen het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. De verkopen van nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index. De uitkomsten worden onderscheiden naar regio en naar woningtype. Voor meer cijfers en een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de websites van het Kadaster www.kadaster.nl en het CBS www.cbs.nl.

Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn

Persbericht 21 juli 2009

Blad
2 van 11

Prijsdaling voor alle woningtypen
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in juni 2008. Vrijstaande woningen daalden met 4,4% het meest in prijs. De prijsdaling van tussenwoningen was met 2,8% het kleinst. In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Noord- Holland, waar koopwoningen 5,1% goedkoper waren. In Zeeland was de prijsdaling met 1,6% het geringst.

Vergeleken met mei 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,9%. In Groningen, Flevoland, Utrecht en Noord-Brabant lagen de prijzen hoger dan een maand eerder. In de overige provincies waren de woningen goedkoper.

Procentuele ontwikkeling verkoopprijzen van bestaande woningen t.o.v. een jaar eerder 25,0
20,0
15,0

10,0
5,0
0,0
-5,0
69-naj 69-luj 79-naj 79-luj 89-naj 89-luj 99-naj 99-luj 00-naj 00-luj 10-naj 10-luj 20-naj 20-luj 30-naj 30-luj 40-naj 40-luj 50-naj 50-luj 60-naj 60-luj 70-naj 70-luj 80-naj 80-luj 90-naj

Persbericht 21 juli 2009

Blad 3 van 11

2 Verkochte woningen: daling ten opzichte van mei 2009 Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in verhouding tot voorgaande maand met 3,45% gedaald. In juni zijn bij het Kadaster 9.921 verkochte woningen geregistreerd. In mei 2009 waren dit er 10.275. In vergelijking tot juni 2008 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 36,68%: er werden toen 15.669 verkochte woningen geregistreerd. Aantal verkochte woningen landelijk 24.250
23.000
21.750
20.500
l 19.250
at 18.000
n 16.750
a 15.500 Totaal A 14.250
13.000

11.750
10.500
9.250
8.000
jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun 08 08 08 08 08 08 08 09 09 09 09 09 09

Ten opzichte van mei 2009 geldt voor alle woningtypes dat de geregistreerde verkoopaantallen zijn gedaald met uitzondering van hoekwoningen.
aant. aant. aant. stijging (%) stijging (%) verkopen verkopen verkopen jun 09/jun 08 jun 09/mei 09 jun 08 mei 09 jun 09 Woningtype
2/1 kapwoning 1.713 1.041 1.010 -41,04% -2,98% Appartement 4.570 3.172 3.077 -32,67% -2,99% Hoekwoning 2.096 1.316 1.362 -35,02% 3,50% Onbekend 450 261 269 -40,22% 3,07% Tussenwoning 5.142 3.482 3.294 -35,94% -5,40% Vrijstaand 1.698 1.003 909 -46,47% -9,37% Totaal 15.669 10.275 9.921 -36,68% -3,45% Omschrijving type `onbekend': nieuwbouw en vernieuwingen in de bestaande woningbouw.

Op provinciaal niveau is in juni 2009 ten opzichte van mei 2009 het aantal geregistreerde verkochte woningen in het merendeel van de provincies gedaald. De sterkste stijging vond plaats in Zeeland (6,41%). De provincie Noord-Brabant vertoonde de sterkste daling (-11,37%).

Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal geregistreerde verkopen voor alle provincies gedaald. De sterkste daling vond plaats in Noord-Brabant (-44,22%). De laagste daling deed zich voor in Groningen (-25,60%)
Zie ook bijlage 1.

Persbericht 21 juli 2009

Blad 4 van 11

2.1 Aantal verkochte woningen (cumulatief)

Aantal verkochte woningen (cumulatief) 220000
200000
180000
160000
l 140000
at 120000 2008 na 100000
A 2009

80000
60000
40000
20000
0
jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec Maand

Stijging (%) Aantal verkopen Aantal verkopen jan-juni 2009 / Woningtype jan.-juni 2008 jan.-juni 2009 jan.-juni 2008 2/1 kapwoning 9.379 5.835 -37,79% Appartement 26.996 17.755 -34,23% Hoekwoning 11.519 7.647 -33,61% Onbekend 2.735 1.558 -43,03% Tussenwoning 28.667 18.952 -33,89% Vrijstaand 9.689 5.740 -40,76% Totaal 88.985 57.487 -35,40% Omschrijving type `onbekend': nieuwbouw en vernieuwingen in de bestaande woningbouw.

Persbericht 21 juli 2009

Blad 5 van 11

2.2 Aantal verkochte woningen per leeftijdscategorie

Aantal verkochte woningen juni 2009 2600
2400
2200
2000
1800 jonger dan 25 1600 25 tot 35 jaar 1400 35 tot 45 jaar 1200 45 tot 55 jaar 1000 55 tot 65 jaar 800 65 jaar en ouder 600
400
200
0
Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand

Leeftijdscategorie
verkrijger* Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand jonger dan 25 687 271 185 28 803 77 25 tot 35 jaar 1.271 584 381 109 1.404 234 35 tot 45 jaar 471 303 241 67 685 310 45 tot 55 jaar 337 135 127 36 256 170 55 tot 65 jaar 159 51 54 20 115 85 65 jaar en ouder 152 18 22 9 31 33 Totaal 3.077 1.362 1.010 269 3.294 909 Omschrijving type `onbekend': nieuwbouw en vernieuwingen in de bestaande woningbouw.

*Leeftijd van de koper op het moment van ontvangst van de akte. Indien er meerdere kopers zijn, dan wordt de leeftijd van de jongste koper genomen.

Persbericht 21 juli 2009

Blad 6 van 11

3 Gemiddelde koopsom juni 2009 daalt met 2,01% De gemiddelde koopsom voor woningen is in juni 2009 gedaald. Met 231.684,- is er sprake van een daling van 2,01% in vergelijking tot mei 2009. De gemiddelde koopsom was in mei 2009 236.447,-. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een daling van 8,32%. De gemiddelde koopsom was toen 252.710,-. Gemiddelde koopsom landelijk 270.000
265.000
260.000
or 255.000
ue 250.000
ni gar Totaal 245.000
de 240.000
B 235.000
230.000
225.000
jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun 08 08 08 08 08 08 08 09 09 09 09 09 09

De daling van de gemiddelde koopsom ten opzichte van mei 2009 geldt voor alle woningtypen, met uitzondering van appartementen.
gem. gem. gem. stijging (%) stijging (%) koopsom koopsom koopsom jun 09/juni 08 juni 09/mei 09 juni 08 mei 09 juni 09 Woningtype
2/1 kapwoning 290.877 263.329 258.720 -11,06% -1,75% Appartement 193.816 182.643 183.652 -5,24% 0,55% Hoekwoning 251.915 235.451 226.012 -10,28% -4,01% Onbekend 338.684 321.873 315.240 -6,92% -2,06% Tussenwoning 231.734 223.425 221.166 -4,56% -1,01% Vrijstaand 414.429 402.991 386.125 -6,83% -4,19% Totaal 252.710 236.447 231.684 -8,32% -2,01% Omschrijving type `onbekend': nieuwbouw en vernieuwingen in de bestaande woningbouw.

Bijlage 2 toont de gemiddelde koopsom voor woningen per woningtype, per provincie.

Persbericht 21 juli 2009

Blad 7 van 11