Ingezonden persbericht
NHG-vergissing overheid biedt kans tot 17 september: jaarlijkse besparing ruim EUR 4.000 per huishouden
Tilburg, 28 juli 2009 - Gezinnen kunnen jaarlijks ruim EUR 4.000 besparen, wanneer zij voor 17 september 2009 gebruik maken van de "vergissing" van de overheid en hun bestaande hypotheek oversluiten naar NHG. Dit in tegenstelling tot de huidige berichtgeving dat de Nationale hypotheekgarantie (NHG), die het kabinet tijdelijk heeft verhoogd naar EUR 350.000, alleen mogelijk is voor mensen die een woning kopen. Op 17 juli werd bekend gemaakt dat de eerdere regelgeving dat NHG mogelijk is bij hypotheken tot EUR 350.000 komt te vervallen voor de groep mensen die hun hypotheek willen oversluiten. Echter, formeel juridisch dient een termijn van twee maanden in acht genomen te worden voordat de nieuwe regelgeving ingaat. Hierdoor kunnen consumenten tot 17 september 2009 ook bij oversluiten gebruik maken van de lagere rentetarieven van NHG.
Pieter Lijesen, directeur van NHP: 'De verhoging van de NHG-norm is bedoeld om de woningmarkt te stimuleren. Het is dus logisch dat deze regel alleen geldt voor kopers. Echter, bij de overheid heeft iemand zitten slapen door in eerste instantie de verhoogde NHG voor iedereen beschikbaar te stellen. Dat hebben ze moeten repareren met een aanvullend besluit op 17 juli. Juridisch betekent dit evenwel dat de lagere NHG-tarieven dan nog twee maanden beschikbaar blijven voor mensen die hun hypotheek oversluiten. De besparing kan jaarlijks flink oplopen. Bovendien is oversluiten naar NHG heel eenvoudig. De eis is dat de woning verbeterd wordt. Dit kan je al bereiken met het plaatsen van een nieuwe deurklink. Wie slim is sluit dus voor 17 september zijn hypotheek over naar NHG.'
Directe besparing
Het NHG-rentetarief is het laagst mogelijke tarief. Het omzetten van een tophypotheek, waarbij het hoogste tarief geldt, naar NHG-tarief levert een directe rentebesparing op. Het verschil tussen beide tarieven bedraagt gemiddeld 0,6%. Daarnaast werken alle grootbanken, waaronder Rabobank, ABN Amro en ING, met verlengingstarieven voor bestaande klanten die gemiddeld 0,6% hoger zijn dan de marktrente. Het omzetten van een hypothecaire lening naar NHG resulteert in een besparing van 1,2%. Bij een hypotheek van EUR 350.000 bedraagt de besparing dan EUR 4.200 op jaarbasis. In de praktijk is de besparing vaak nog groter omdat banken sinds enkele jaren zogenoemde voordeel- of budgethypotheken adviseerden. Dit houdt in dat huizenbezitters extra rentekorting kregen van gemiddeld 0,5% indien zij een hypotheek afsloten met uitgeklede voorwaarden, bijvoorbeeld zonder verhuisregeling of met verplichte verzekering tegen arbeidsongeschiktheid. Deze rentekorting geldt echter uitsluitend gedurende de eerste rentevastperiode. Hierdoor kan de besparing zelfs oplopen tot 1,7% per jaar. Voor de voorwaarden zie www.nhg.nl
Over NHP
NHP streeft naar maximale transparantie van de kostenstructuur van financieel advies en stelt traditionele verdienmodellen ter discussie. In 2007 bracht NHP de eerste provisievrije hypotheekproducten op de markt in samenwerking met gerenommeerde banken en Europese risicodragers. Eerder introduceerde NHP een eigen overlijdensrisicoverzekering en een nabestaandenpolis waarvan de premie gemiddeld de helft is van bestaande verzekeringen en werd voor het tweede jaar als voordeligste getest door de Consumentenbond. Naast de website nhp.nl waar consumenten financiële producten kunnen vergelijken en afsluiten heeft NHP 25 franchisekantoren. Hoofdkantoor en het eigen callcenter zijn gevestigd in Tilburg. Zie ook www.nhp.nl http://www.nhp.nl>