Gemeente Geertruidenberg
Speciale lening voor starters woningmarkt
De gemeente Geertruidenberg wil starters die voor de eerste keer een
eigen huis willen kopen daadwerkelijk financieel ondersteunen bij de
aankoop van een woning. Daartoe heeft het college van B&W op 21 juli
2009 besloten om het toepassingsbereik van de Verordening VROM
Starterslening Geertruidenberg uit te breiden (op basis van artikel 6
lid 2).
De starterslening is een aanvullende lening tot maximaal EUR 20.000,-
bovenop de hypotheek om het bedrag dat u tekort komt bij de aankoop
van een woning te overbruggen. De starterslening overbrugt het
verschil tussen de aankoopkosten van het huis en het bedrag dat een
starter maximaal kan lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie.
De uitbreiding van het toepassingsbereik van de startersregeling is in
de volgende zin.
Woningsegment:
De starterslening is van toepassing op bestaande bouw en nieuwbouw.
Recreatiewoningen en tweede woningen zijn uitgesloten.
Doelgroep van de starterslening
1. De aanvrager is de verblijfsgerechtigde persoon die op het moment
van de aankoop minimaal 18 jaar is en maximaal 35 jaar en voor de
eerste keer een eigen woning koopt.
2. De aanvrager:
- woont minimaal één jaar in de gemeente Geertruidenberg of
- een studerend/schoolgaand kind van in de gemeente Geertruidenberg
woonachtige verblijfsgerechtigde personen, dat zich binnen een jaar na
afronding van de studie of school opnieuw in de gemeente
Geertruidenberg wil vestigen en minimaal het laatste jaar voordat
hij/zij de studie of school aanving ingeschreven heeft gestaan in
gemeente Geertruidenberg.
3. Bij een aanvraag door twee personen die één huishouden gaan vormen
in de nieuwe koopwoning gelden de criteria qua doelgroep en de
voorwaarden voor één van beide. Voor beide personen geldt echter als
voorwaarde dat men niet eerder in het bezit is geweest van een
koopwoning.
Voorwaarden
- De verwervingskosten van de woning mogen niet hoger zijn dan EUR
240.000,-.
- Onder de verwervingskosten worden verstaan: de koop/aanneemsom
vermeerderd met eventuele verbeterkosten/meerwerk en met daar bovenop
de bijkomende kosten zoals afsluitkosten hypotheek, notariskosten
hypotheek en de bouwrente. Bij bestaande bouw wordt voor de bijkomende
kosten 12% van de koopsom inclusief eventuele verbeterkosten gerekend
en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel
meerwerk.
- Voor de berekening van de starterslening van de gemeente
Geertruidenberg mag rekening worden gehouden met maximaal EUR 10.000,-
aan meerwerk/verbeterkosten.
- Zowel de eerste als de tweede hypotheek moet en worden verstrekt
onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- de maximale hoogte van de starterslening bedraagt 20% van het geheel
van verwervingskosten en eventuele verbeterkosten/meerwerkkosten, met
een maximum van EUR 20.000,-.
- Een starterslening wordt verstrekt zolang hiervoor voldoende budget
aanwezig is.
Als de koopsom van de woning lager is dan EUR 163.625,- wordt
geadviseerd dat een koopstarter onderzoekt of hij/zij in aanmerking
kan komen voor de landelijke koopsubsidie (in plaats van een
starterslening).
Voor vragen over de starterslening of voor het aanvragen van een
aanvraagformulier kunt u contact opnemen met
dhr. R.Celie (0162-579594) of mevr. M. van der Lee (0162-579657). U
kunt de regeling ook inzien in de gemeentewinkel.