Kwaliteitsverbetering woningtaxaties nodig
Vereniging Eigen Huis is voorstander van een verdere
kwaliteitsverbetering van woningtaxaties. Bij voorkeur gebeurt dit op
basis van uniforme kwaliteitsnormen die via certificering voor de
gehele taxatiebranche gelden.
Onvoldoende duidelijkheid en garantie voor consument
De huidige versnippering van kwaliteitsnormen biedt de consument
onvoldoende duidelijkheid en onvoldoende garantie op kwaliteit. De
mogelijkheid voor marktpartijen om eigen kwaliteitsnormen te hanteren
kan tot âmachtsblokkenâ leiden die de marktwerking in de branche
verstoren, tot een hoger prijsniveau leiden en de versnippering van
normen verder in de hand werken.
Kosten niet afwentelen op consument
Vereniging Eigen Huis is erop tegen dat de kosten van een boogde
kwaliteitsverbetering worden afgewenteld op de consument. Dit is bij
het nieuwe normeringsinstituut voor taxaties (NWWI) het geval en geldt
te meer nu de oprichters van dit instituut (de makelaarsorganisaties
NVM en VBO) een financieel belang hebben bij het functioneren van het
instituut.
Schade door verkeerd uitgevoerde taxaties
De beoogde kwaliteitsverbetering is vooral in het belang van de
hypotheekaanbieders, die in een naar verhouding beperkt aantal
gevallen schade lijden door - vaak met opzet - verkeerd uitgevoerde
taxaties. Vereniging Eigen Huis vindt het onjuist dat de kosten van
het bestrijden van fraudegevallen voor rekening komen van de
consument.
Uniform kwaliteitsniveau ontbreekt
Het ontbreken van een uniform kwaliteitsniveau in de taxatiebranche
leidt ertoe dat hypotheekaanbieders zich meer en meer gaan verbinden
aan één of enkele taxatieinstellingen die in hun ogen voldoende
kwaliteit garanderen. In de afgelopen tijd geldt dat met name voor het
NWWI.
Hogere prijzen taxaties ongewenst
Taxateurs die hetzelfde kwaliteitsniveau bieden tegen een lagere prijs
en die niet zijn aangesloten bij het NWWI, worden hierdoor buiten spel
gezet. Dit verstoort de marktwerking, beperkt de keuze van de
consument en leidt inmiddels aantoonbaar tot een fors hoger
prijsniveau. Vereniging Eigen Huis vindt dit een verkeerde
ontwikkeling, ook omdat het hogere prijsniveau in de ogen van de
consument niet wordt gerechtvaardigd door een kwaliteitsverbetering.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Amersfoort, 16 oktober 2009.
---
Vereniging Eigen Huis