23-10-2009
Actualisatie VIII: Tijd nemen voor kwaliteit
Inverdan kent successen, maar staat op onderdelen ook onder druk. In
het centrum wordt volop gebouwd en de aanleg van de loop- en
fietsroute De Buiging zal eind dit jaar starten. De voorbereidingen
voor de aanleg van de Gracht zijn in volle gang. In het najaar is het
definitief ontwerp gereed. In Inverdan West is Aurum opgeleverd en
start Murano begin november. Helaas werken de effecten van de
economische crisis in het hele programma door. Ontwikkelaars hebben
financieringsproblemen en de marktvraag is veranderd. De
verslechtering van de grondexploitatie en de bijbehorende risico's
zijn aanleiding te onderzoeken of bijsturing op het programma Inverdan
nodig is. Inverdan-wethouder Hans Luiten: "De crisis hakt er bij
Inverdan behoorlijk in. Gelukkig zijn we nog steeds aan het werk in de
stad, maar we moeten wel alle zeilen bijstellen. Ook wij ontkomen er
niet aan afwegingen te maken. Daarbij blijft kwaliteit voor mij een
belangrijke pijler".
In het centrum van Zaandam hebben de projecten Rustenburg, Golden
Tulip Hotel Inntel en het Stadhuis inmiddels het hoogste punt bereikt.
Voldoende aanleiding voor ludieke vieringen ter plaatse. Ook is
gestart met de parkeergarage voor de voorbouw Saentoren. Helaas is ook
de crisis hier voelbaar. Het is onzeker of op korte termijn gestart
kan worden met het bovengrondse deel van de voorbouw en de Kop
Noordschebos.
Wel zal in het najaar gestart worden met openbare ruimte rond het
Ankersmidplein zodat in het voorjaar 2010 de winkels van Nieuw
Rustenburg en het Golden Tulip Hotel Inntel bereikbaar zijn. De
overbouwing van de Provincialeweg zal -zoals al eerder bekend werd-
gerealiseerd worden door Hotel Zaanstad, en niet door NS Poort. De
onderhandelingen met NS Poort hebben er wel toe geleid dat de
spooroverbouwing met bibliotheek en vergadercentrum toch door NS Poort
gerealiseerd gaat worden. De realisatieovereenkomst wordt naar
verwachting eind dit jaar ondertekend. Voor het project Figaro zijn
nog geen verdere afspraken gemaakt met NS Poort.
In juni is bekend geworden dat de herinrichting van de Gedempte Gracht
een jaar later plaatsvindt. Reden hiervoor is dat er extra tijd nodig
is voor een zorgvuldige voorbereiding. Het uitplaatsen van de
paviljoens kost meer tijd. Verder is gebleken dat de riolering
vervangen moet worden. Dit zou gelijktijdig met de aanleg van de
Gracht kunnen plaatsvinden. Ook zal nader onderzoek gedaan worden naar
de bouwkundige staat van de panden in relatie tot de aanleg van de
Gracht. Het definitief ontwerp van de gracht zal dit najaar gereed
zijn.
Uit het fietsonderzoek van december 2008 naar het huidige en
toekomstige fietsgebruik en de fietsparkeerbehoefte in 2015 bleek dat
de gemeente Zaanstad voor een forse opgave staat. Afgelopen periode
zijn locaties onderzocht en is bekeken wanneer welke aantallen nodig
zijn. Ook wordt een voorstel gedaan voor het realiseren van 710
fietsparkeerplaatsen (waarvan 320 tijdelijk) in de Vinkenstraat.
Hiermee kan op redelijk korte termijn worden ingespeeld op het huidige
tekort.
Voortgang West en Overtuinen
In Inverdan West is een aantal positieve ontwikkelingen gaande. Begin
november start Kondor Wessels met de bouw van Murano. In juni vond de
feestelijke oplevering plaats van de eerste huurwoning van Aurum/ZVH.
De koopwoningen volgen binnenkort.
Gemeente Zaanstad, Ymere, Regio College en IKTC beheer hebben in juli
een onderhandelingsresultaat ondertekend. Hiermee is de verkoop van de
torens 1 en 2 aan Ymere een feit. Ymere zal de torens 3 en 4
realiseren met daarin het Vierender-concept.
In Inverdan West zullen twee nieuwe scholen gebouwd gaan worden. Van
de 26 schoollokalen die gebouwd gaan worden zijn er 16 noodzakelijk
vanwege de groei van het aantal inwoners door Inverdan en tien als
vervanging van huidige lokalen. Momenteel ligt er een voorstel voor
twee locaties: het Parera-terrein voor 17 lokalen en 9 lokalen op het
Houtveldwegtrace.
Ook in Inverdan West en de Overtuinen ontkomen we niet aan de gevolgen
van de crisis. In de Overtuinen zit momenteel weinig voortgang in de
projecten. Bepaalde locaties zijn financieel niet haalbaar, anderen
worden in de tijd naar achteren geschoven. Vertragingen treden ook op
in Inverdan West. Zo leidt het faillissement van de Golden Tulip Group
voor vertraging bij de invulling van het KPN-hotel en zijn de laatste
voorstellen voor het plan De Slinger door de gemeente afgewezen.
Invloed economische crisis
In juni 2009 heeft de raad Actualisatie VII vastgesteld. De
grondexploitatie sloot toen met een saldo van EUR 7,8 miljoen
negatief. Actualisatie VIII laat een verslechtering van het resultaat
zien van EUR 0,6 miljoen, met name veroorzaakt door de effecten van de
economische crisis. De grondexploitatie sluit daarmee op een resultaat
van EUR 8,4 miljoen negatief.
De crisis zorgt ook voor vertragingen in verschillende projecten. De
planning verschuift hiermee van 2015 naar eind 2016, begin 2017.
Hierdoor zal de programmaorganisatie langer doorlopen, met als gevolg
oplopende programmamanagementkosten.
Vanwege de crisis, maar ook vanwege ontwikkelingen in de markt en
wijzigingen in maatschappelijke behoeften wordt in deze Actualisatie
aangegeven dat strategische afwegingen in beeld worden gebracht. Doel
is Inverdan op een verantwoorde wijze binnen de financiële en
kwaliteitskaders te houden. Hierbij wordt steeds een afweging gemaakt
tussen tijd, kwaliteit en geld. Het is de bedoeling begin 2010 de
uitkomsten ter besluitvorming aan de raad voor te leggen.
Burgemeester en wethouders bezochten na afloop van haar wekelijkse
collegevergadering het Inverdangebied en bekeek daar de laatste
vorderingen.
Het college van B&W publiceert vandaag de achtste voortgangsrapportage
van Inverdan, getiteld `Tijd nemen voor kwaliteit'. Deze actualisatie
wordt aangeboden aan de raadscommissie en gemeenteraad. Laatstgenoemde
zal Actualisatie VIII eind oktober behandelen.
Gemeente Zaanstad