Consumentenbond
---
3 november 2009
Beter toezicht als oplossing tegen overkreditering
Beter toezicht op naleving van de regels is de beste oplossing voor
ongewenste overkreditering. Dat stelt de Consumentenbond in zijn
reactie (pdf) op de plannen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM)
om de hypotheeknorm aan te scherpen. Om consumenten te beschermen
tegen de risico's van een hypotheeklening moeten banken en financieel
adviseurs zich beter aan de regels houden. Daarnaast pleit de bond
ervoor een financiële bijsluiter voor hypotheken te introduceren. Dit
om mensen meer bewust te maken van de risico's van een eigen woning.
De Consumentenbond is grotendeels tegen aanscherping van de
hypotheeknorm, zoals de AFM voorstelt. De door de AFM gesuggereerde
problemen zijn onvoldoende onderbouwd. Uit onderzoek van de bond
blijkt dat van de 9755 geraadpleegde huizenbezitters slechts 1,5%
aangeeft door te hoge hypotheeklasten in betalingsproblemen te zitten.
Onvoorziene omstandigheden zoals plotselinge arbeidsongeschiktheid,
werkloosheid of onvoorziene medische kosten zijn veel belangrijkere
oorzaken waardoor consumenten in financiële problemen komen, naast
uitgaven voor de kinderen.
Huizenmarkt
Als de voorstellen van de AFM doorgaan wordt het voor consumenten veel
moeilijker een hypotheeklening aan te gaan. Als er bijvoorbeeld niet
meer dan 100% van de aankoopwaarde van een huis hypothecair geleend
mag worden, moeten consumenten de bijkomende kosten koper, zoals
overdrachtsbelasting en notariskosten, zelf bij elkaar sparen. Dit
komt neer op zo'n 10% van de koopsom. Met name starters op de
woningmarkt zullen daardoor geneigd zijn de aanschaf van hun eerste
woning uit te stellen. Ook kunnen de huizenprijzen als gevolg van deze
maatregelen verder dalen, met negatieve gevolgen voor de mensen die
door betalingsproblemen al gedwongen zijn hun huis te verkopen.
Daarmee is het door de AFM voorgestelde middel erger dan de kwaal.
Kosten van kinderen
Wel goed vindt de Consumentenbond het voorstel van de AFM om de
hypotheeknorm voor gezinnen aan te passen. Ook uit onderzoek van de
bond blijkt dat deze groep de kosten die kinderen met zich meebrengen,
onderschat.
Reactie Consumentenbond op aanscherpen hypotheeknorm (pdf).
Zie het origineel