Gemeente Dongeradeel
Verloting kavels uitbreidingsplan 'De Trije Terpen'
* De kavels
* Voorwaarden voor deelname verloting
* Verkoopvoorwaarden
* Aanmelden deelname verloting
* Procedure verloting
* Optievoorwaarden
* Vragen of nadere informatie
De gemeente Dongeradeel gaat éénmalig kavels bestemd voor de bouw van
vrijstaande woningen gelegen in de 1e en 2e fase van het
uitbreidingsplan 'De Trije Terpen' verloten onder bouwbedrijven.
De verloting vindt plaats op donderdag 3 december 2009 om 15.00 uur in
het gemeentehuis te Dokkum (ingang Suupmarkt 2).
Op deze site treft u informatie aan over de kavels, de voorwaarden van
deelname, de gang van zaken bij de verloting, de optievoorwaarden, de
verkoopvoorwaarden en de wijze van aanmelding.
De kavels
De verloting betreft de kavels die bedoeld zijn voor de bouw van
vrijstaande woningen. Het betreft in principe de kavels 8 en 38 (1e
fase) en de kavels 93, 107, 111, 124, 126, 127, 128, 143, 148, 149,
150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 159, 160, 161, 162, 164 en 167 (2e
fase).
Klik |>hier om de tekening te downloaden waarop de ligging van deze
kavels is aangegeven.
Tot de dag van verloting gaat de uitgifte aan particulieren door. Op
dit moment is het daarom niet duidelijk welke kavels precies onder de
verloting zullen vallen. De uiteindelijk beschikbare kavels worden op
de verloting zelf kenbaar gemaakt. Er worden maximaal 2 kavels per
bouwbedrijf in optie uitgegeven.
Voorwaarden voor deelname verloting
Aan de verloting kunnen uitsluitend bedrijven die als bouwbedrijf
staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel deelnemen. Uit de
inschrijving moet blijken dat het bedrijf als bouwbedrijf functioneert
en dat dit de hoofdactiviteit is van deze onderneming. De onderneming
die zich voor de verloting aanmeldt moet tevens de uitvoerende
(bouwende) partij zijn. Zowel ZZP-ers als natuurlijke personen zijn
uitgesloten van deze verloting.
Verkoopvoorwaarden
De verkoop zal plaatsvinden onder de algemene verkoopvoorwaarden van
onroerende zaken gelegen in de gemeente Dongeradeel met een daarbij
behorende aanvulling, vastgesteld door de gemeenteraad op 20 december
2001. Deze voorwaarden kunt u hieronder downloaden. Wij raden u aan
deze voorwaarden en de aanvulling aandachtig door te lezen.
|>Verkoopvoorwaarden
Enkele voorwaarden zijn gewijzigd om verkoop van bouwkavels aan
bouwbedrijven mogelijk te maken. Onderstaande wijzigingen zijn op deze
verkoop van toepassing:
* Artikel 9 van de algemene voorwaarden van de Gemeente Dongeradeel
wordt als volgt gewijzigd: Indien de verkoop bouwgrond betreft,
moet de grond, behoudens door burgemeester en Wethouders te
verlenen uitstel, door de koper binnen twaalf maanden na de datum
van het verlijden van de akte van overdracht bebouwd te zijn
overeenkomstig de aan de grond in de vrijstelling gegeven functie.
Tevens dient er te worden voldaan aan de eisen zoals gesteld in
het Bouwbesluit. Bovendien moet er binnen deze periode een
eindcontrole hebben plaatsgevonden door onze bouwinspecteurs en
dient vastgesteld te zijn dat de koper conform de bouwvergunning
gebouwd heeft.
* Artikel 12 sub a van de algemene voorwaarden van de Gemeente
Dongeradeel wordt als volgt gewijzigd: Zolang de grond, als
bedoeld in artikel 9 van de algemene voorwaarden van de Gemeente
Dongeradeel, niet bebouwd is conform de daaraan in de vrijstelling
gegeven functie, mag de koper de grond niet aan derden in eigendom
overdragen of daarop zakelijke rechten vestigen anders dan
hypotheek.
* Bij deze verloting zijn artikel 12 sub b, alsmede artikel 12 sub c
van de algemene voorwaarden van Gemeente Dongeradeel niet van
toepassing.
* Artikel 12 sub d van de algemene voorwaarden van de Gemeente
Dongeradeel wordt als volgt gewijzigd: Burgemeester en wethouders
kunnen in uitzonderlijke situaties op verzoek van de koper
ontheffing verlenen van het onder a. t/m c. genoemde verbod of
gebod. Zij maken van die bevoegdheid alleen gebruik indien door
bijzondere onvoorziene omstandigheden bij de koper handhaving van
het verbod of gebod in redelijkheid niet meer te rechtvaardigen
is. Burgemeester en wethouders kunnen aan hun besluit voorwaarden
verbinden, in het bijzonder een recht van eerste koop waar het het
gestelde in sub a betreft. De koper kan pas rechten doen gelden op
een ontheffing, nadat het besluit daartoe hem schriftelijk
bericht.
Aanmelden deelname verloting
Ieder bouwbedrijf die belangstelling heeft voor één of twee van de
beschikbare kavels en die mee wil doen aan de verloting nodigen wij
uit dit vóór woensdag 2 december 2009 door te geven via |>dit
formulier.
Procedure verloting
a. De namen van de aangemelde bouwbedrijven worden in gesloten
enveloppen gedeponeerd in een daarvoor bestemde doos.
b. de trekking geschiedt door wethouder K. de Graaf die de verkoop van
bouwterreinen in zijn portefeuille heeft;
c. het bouwbedrijf wiens naam het eerst getrokken wordt krijgt de
eerste keus in een kavel(s) van zijn voorkeur en zo verder;
d. wanneer de eerste voorkeur niet meer aanwezig is staat het een
ieder vrij keuze te maken uit de resterende kavels. Het is dus van
belang dat u voor de verloting voor u zelf bepaalt welke alternatieve
kavels er voor u zijn en de volgorde daarvan;
e. het is niet mogelijk te kiezen om als reserve voor een bepaalde
kavel geregistreerd te staan;
f. het is niet toegestaan de uitgelote kavels onderling te ruilen of
de optie aan een ander over te dragen;
g. kavels die na de verloting overblijven, zullen weer aan
particulieren worden uitgegeven.
Optievoorwaarden
De verschuldigde optiekosten moeten na toewijzing van de kavel binnen
één week worden voldaan door storting of overschrijving op
rekeningnummer 28.50.19.457 bij de NV Bank voor Nederlandse Gemeenten
te Den Haag. Voldoet de optiehouder niet aan deze voorwaarde, dan
vervalt de optie en is de gemeente vrij het betreffende bouwterrein
aan een andere gegadigde in optie te geven. Tijdens de verloting
tekent de optiehouder voor het perceel dat hij in optie krijgt. In
deze bevestiging zal tevens genoemde voorwaarde worden opgenomen.
De kosten voor het in optie krijgen van een bouwterrein bedragen EUR
230,00. Dit bedrag wordt met de koopsom verrekend indien tot aankoop
van het bouwterrein wordt overgegaan binnen de eerste optietermijn.
Een optietermijn bedraagt drie maanden. Wordt de kavel, om wat voor
reden dan ook, niet binnen deze periode aan de optiehouder verkocht
dan vervalt het optiebedrag aan de gemeente. Het is mogelijk eenmaal
de optie te verlengen voor wederom drie maanden. Als verlenging van de
optie plaatsvindt, dan dient het optiebedrag van EUR 230,00 opnieuw te
worden betaald. Bij verkoop van het bouwterrein wordt slechts één keer
het betaalde optiebedrag verrekend.
Vragen of nadere informatie
Voor vragen of nadere informatie kan contact opgenomen worden met
Josephina Hofman via j.hofman@dongeradeel.nl of telefonisch op (0519)
298 749 of Aafke Barkhof via a.barkhof@dongeradeel.nl of telefonisch
op (0519) 574 442.