Kopers vast buitenlands vastgoed struikelen over taalbarrière
27/10/2009 14:44
Mondi, de belangenorganisatie
De meeste Nederlanders die in het buitenland op huizenjacht gaan spreken niet of nauwelijks de taal. Bij de aanschaf van een buitenlandse woning blijken zij voor een groot deel afhankelijk te zijn van de makelaar die hen begeleidt en moeten zij die makelaar op zijn woord geloven. Dit blijkt uit inventarisatie van de onafhankelijke belangenorganisatie Mondi. Door dit gebrek aan kennis neemt de behoefte aan deskundige begeleiding sterk toe.
Uit onderzoek van de belangenorganisatie komt naar voren dat maar liefst 41 procent van de mensen die in het buitenland een woning wil aanschaffen de taal niet spreekt en dat 22 procent aangeeft de buitenlandse taal matig te beheersen. Een grote meerderheid van de kopers van een woning over de grens beheerst dus onvoldoende de taal. Dit terwijl een taalbarrière zich tijdens het hele koopproces laat gelden, van het zoeken naar een geschikte woning tot het ondertekenen van het koopcontract. Mensen die onvoldoende de taal zelf machtig zijn, zijn dan afhankelijk van degenen die hen begeleiden. Als zij zich al laten begeleiden.
Kwaliteit
De aanschaf van een woning moet een weloverwogen beslissing zijn. Een taalbarrière, maar ook culturele verschillen, kan leiden tot interpretatieproblemen en het aanschaftraject bemoeilijken. Problemen ontstaan ook doordat mensen bezuinigen op het inschakelen van deskundigen. Onverstandig want een goede fiscalist kan de koper juist veel geld besparen. Belangrijke vragen voor een weloverwogen beslissing: Heeft een aanbieder verstand van zaken? Is het geen eendagsvlieg? Is de informatie die de koper krijgt actueel en juist? Welke deskundige kan op welke punten van dienst zijn? Op dit soort vragen beoogt het Mondi event een antwoord te geven. Het Mondi event is een evenement waar kennis wordt gecombineerd met kwalitatief aanbod van buitenlands onroerend goed.
Informeren
Wat het Mondi event uniek maakt, is dat de bezoeker uitsluitend in contact komt met aanbieders van buitenlands onroerend goed, die vooraf gescreend zijn en aan strenge criteria voldoen. Daarnaast is er ruimte voor verdieping. Aan het event werken deskundigen mee, met wie de bezoeker één-op-één gesprekken kan aanvragen. Of het nu gaat om fiscalisten, advocaten, financieel deskundigen, een hypotheekadviseur of verhuurorganisatie, vanuit diverse branches worden organisaties uitgenodigd om bezoekers te informeren. Het is zelfs voor mensen die al gekocht hebben mogelijk om op het event hun koopcontract te laten verifiëren door een advocaat.
Het Mondi event vindt plaats op 7 en 8 november in Bilderberg Hotel Résidence Groot Heideborgh. Voor meer informatie en aanmelding kijkt u op de website van Mondi, de belangenorganisatie (www.mondi.nl/event).
Landen top 15
De taalkennis is afhankelijk van het land. Veel kopers van een huis in Frankrijk spreken wel Frans. Dit geldt meestal ook voor kopers in Duitsland of België. Anders wordt het in landen als Turkije, Spanje en Egypte. Slechts een enkeling spreekt Spaans, bijna niemand Arabisch. Hier laat de noodzaak van goede begeleiding zich extra voelen. In tabel hiernaast ziet u een overzicht van de vijftien populairste landen op de website van Mondi.
Tip van Mondi: bespaar nooit op deskundigheid. Als aspirant-kopers zelf het wiel willen uitvinden betalen ze daar uiteindelijk veel leergeld voor.