Gemeente Venray
10 november 2009
Grondprijsdifferentiatie onderzocht
Het college van B en W ziet op dit moment geen argumenten om voor meer
kerkdorpen een lagere grondprijs te vragen dan in Venray zelf. Ook is
er geen reden om een grondprijs voor sociale koopwoningen in te
voeren. Dit is de conclusie die het college voorlopig trekt uit het
gedane onderzoek.
Het college trekt voorlopig de conclusie dat invoering van een lagere
grondprijs in (een aantal van) de kerkdorpen niet leidt tot een
dusdanige stimulering van de woningbouw dat de nadelen van een
grondprijsverlaging daaraan ondergeschikt zijn. Een definitieve
beslissing hierover neemt het college nadat de pilot in Vredepeel is
afgelopen. In Vredepeel is als pilot tijdelijk de grondprijs verlaagd
tot EUR 190 per m2. Deze pilot duurt tot 1 juli 2010. Het besluit
betekent dat tot 1 juli 2010 de grondprijzen van 2009 gelden; de
grondprijzen worden tot die datum niet gewijzigd.
Sociale koopwoningen
Ook is onderzoek gedaan naar het invoeren van een lagere grondprijs
voor sociale koopwoningen. Hieruit volgt dat de gemeente geen lagere
grondprijs invoert omdat in Venray zelf voldoende aanbod bestaat in
het segment sociale koopwoning. In de kerkdorpen bestaat op dit
moment geen vraag naar sociale koopwoningen.
In 2010 staat een nieuw woningmarktonderzoek gepland. Mocht dit tot
andere inzichten leiden, dan onderzoekt de gemeente opnieuw of de
invoering van een lagere grondprijs voor sociale koopwoningen nodig
is. De gemeente Venray kent wel aparte, lagere grondprijzen voor
sociale grondgebonden huurwoningen en voor sociale huurappartementen.
Het college wil in de raadsvergadering van 15 december met de
gemeenteraad overleg voeren over zijn voorlopige standpunt ten aanzien
van verdere grondprijsdifferentiatie.