Persbericht, 18 november 2009
Wijnbergen, een groen raamwerk vol nieuwe woningen
De nieuwbouwwijk Wijnbergen bevat een aantal nieuwe buurten: Het
Oosten, Het Westen en Het Midden. Wijnbergen Het Westen en Het Midden
bestaat uit 750 nieuwe woningen. De nieuwe wijk staat in de
startblokken. In de eerste helft van 2010 wordt de
hoogspanningsleiding onder de grond gelegd. Tevens start in deze
periode de aanleg van een geluidswal langs de Europaweg. Vanaf de
tweede helft van 2010 begint de verkoop van de woningen. De
daadwerkelijke bouw begint volgens planning eind 2010 - begin 2011.
Een begin van een nieuwe wijk in Wijnbergen.
Inmiddels is een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente
Doetinchem en twee ontwikkelaars opgesteld. De ontwikkelaars van Het
Midden en Het Westen van Wijnbergen zijn Roosdom Tijhuis en Van
Wanrooij. Onder de naam Grondexploitatiemaatschappij Wijnbergen C.V.
ontwikkelen zij 750 nieuwe woningen in dit nieuwbouwgebied. In
Wijnbergen Het Oosten bezit de gemeente zelf de meeste grond. Hier
worden 204 energiezuinige woningen gebouwd. Het woningbouwprogramma
past volgens een woonwensonderzoek goed bij de behoeften van
woningzoekenden.
Verschillende buurten met een eigen karakter
Het plangebied Het Westen en het Midden zal voor 20% bestaan uit
goedkope huurwoningen, voor 20% uit betaalbare koopwoningen en voor
60% uit middeldure en duurdere koopwoningen. Het woongebied bestaat
uit vier buurten. Er komt een ongelijkvloerse kruising (fietsbrug)
voor fietsers en voetgangers tussen Dichteren en Wijnbergen ter hoogte
van de Sicco Mansholtweg. In het plan wordt tevens rekening gehouden
met ruimte voor een school. De buurten krijgen ieder hun eigen
identiteit:
1. Oude Doetinchemseweg: Deze buurt ligt centraal in de wijk en heeft
een landelijk karakter. Hier worden verschillende vrijstaande woningen
steeds gegroepeerd en omgeven door hagen. Autos kunnen voornamelijk
enkel aan de achterzijde bij de woningen komen.
2. Het Westen Noord: Deze buurt wordt omringd door groen. Er wordt een
duidelijke scheidslijn aangebracht tussen de in oostelijke richting
afbuigende Oude Doetinchemseweg. Dit wordt duidelijk door een
afwijkend stratenpatroon. Een groene buffer tussen de buurt en de weg
versterkt deze scheiding. De buurt heeft een dorps karakter en is
voorzien van groene speelplekken. De woondichtheid is groot en de
woningen bestaan uit rijtjeswoningen van diverse lengten afgewisseld
met twee-onder-eenkappers.
3. Het Westen Zuid: Ook deze buurt bevat veel groen aan drie kanten.
Aan de zuidkant grenst de buurt aan de woonboulevard. In deze buurt
staan uitsluitend rijtjeswoningen die steeds verspringen en ook hier
wordt een dorps karakter nagestreefd. Centraal in de buurt ligt een
speelplek die gekoppeld is aan een langzaam verkeersroute die alle
straten verbindt.
4. Het Midden: Ten oosten van de Oude Doetinchemseweg, direct aan de
Kapperskolk, ligt de buurt Het Midden. De straten worden dusdanig
aangelegd dat er vanuit alle woningen goed zicht is op de Kapperskolk.
De dichtheid is iets lager dan in Het Westen en hier staan vooral veel
tweekappers en vrijstaande woningen, maar ook enkele rijtjeshuizen. De
speelplekken bevinden zich zowel in de achterhoven als op de groene
plekken in buurt.
Door de komst van deze nieuwe wijk is een verdubbeling van de
Europaweg, aanleg van een fietsbrug en een eventuele nieuwe school
mogelijk. Voor een A3 kaart van de nieuwe wijk klik hier.
Gemeente Doetinchem