NMa bevraagt samenleving over ervaringen met executieveilingen
28-09 / 23-11-2009
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) wil haar huidige inzichten
in de dagelijkse praktijk van executieveilingen van huizen toetsen.
Daarom roept de toezichthouder onder meer banken, notarissen,
veilingmeesters, makelaars, onroerendgoedhandelaren en particulieren
op te reageren op haar consultatiedocument over de werking van
executieveilingen.
Particulieren en ondernemingen die te maken hebben of hebben gehad met
executieveilingen beschikken immers bij uitstek over de informatie en
ervaringen die wij graag willen toetsen aan onze huidige bevindingen,
aldus Pieter Kalbfleisch, bestuursvoorzitter van de Raad van Bestuur
van de NMa.
De NMa vermoedt dat sommige handelaren in onroerend goed
kartelafspraken maken. Hierdoor komt mogelijk een lagere prijs voor de
verkoper tot stand voor op de executieveiling aangeboden huizen.
Consumenten die hun woning noodgedwongen moeten verkopen, zijn hiervan
mogelijk de dupe doordat zij achterblijven met een onnodig hoge
restschuld. Daarom is de NMa een mededingingsrechtelijk onderzoek
gestart. De reacties op het consultatiedocument worden gebruikt in het
lopende mededingingsrechtelijke onderzoek.
De NMa roept banken, notarissen, veilingmeesters, makelaars,
onroerendgoedhandelaren, particulieren en anderen die betrokken zijn
bij executieveilingen van huizen op om op het consultatiedocument te
reageren. Tevens wil de NMa door publicatie van dit
consultatiedocument de mogelijkheid om een clementieverzoek in te
dienen onder de aandacht brengen. Het consultatiedocument is
gepubliceerd op de website van de NMa en is naar een aantal direct
belanghebbenden gestuurd. Ook indien een betrokkene slechts een klein
aantal vragen kan beantwoorden, stelt de NMa een reactie zeer op
prijs.
Reacties kunnen vóór 15 januari 2010 per e-mail gestuurd worden naar:
consultatie_executieveilingen@nmanet.nl of per post naar:
Nederlandse Mededingingsautoriteit
Cluster Financiële en Zakelijke Dienstverlening
Postbus 16326
2500 BH Den Haag
o.v.v. zaaknummer 6760 Executieveilingen
Clementie
Deelnemers aan een kartel hebben de mogelijkheid om een
clementieverzoek in te dienen bij de NMa. Ook een kartelondersteuner
of betrokken persoon kan een beroep doen op de clementieregeling. Het
indienen van een clementieverzoek kan in het mededingingsrechtelijke
onderzoek naar handelaren die via executieveilingen handelen in
onroerend goed leiden tot een boeteverlaging. Zie voor meer informatie
over het indienen van een clementieverzoek de NMa-website onder biecht
uw kartel op. Voor het indienen van een clementieverzoek kan contact
worden opgenomen met het Clementiebureau van de NMa, dat te bereiken
is op telefoonnummer 070 330 1710.
Tips
Personen of ondernemingen die vermoeden dat er een overtreding van de
Mededingingswet plaats vindt of heeft plaats gevonden en hier niet
rechtstreeks bij betrokken zijn, kunnen dit melden bij de NMa via het
digitale formulier op de NMa-website. Daarnaast kunnen consumenten en
ondernemers telefonisch contact opnemen met de informatielijn van de
NMa, tel. 0800 - 0231 885. De NMa verzoekt u om uw melding zo goed
mogelijk te onderbouwen en zoveel mogelijk te voorzien van feitelijke
informatie, concrete voorbeelden en bronvermeldingen.
Procedure mededingingsrechtelijk onderzoek
De procedure van een mededingingsrechtelijk onderzoek ziet er als
volgt uit. Als de NMa op basis van het onderzoek tot de conclusie komt
dat er daadwerkelijk sprake is van een redelijk vermoeden van een
overtreding van de Mededingingswet, dan kan de NMa een rapport opmaken
tegen de betrokken ondernemingen en/of personen. Naar aanleiding van
dit rapport kan een onderneming of persoon zich zowel schriftelijk als
mondeling (tijdens een hoorzitting) verdedigen. Na de betrokken
partijen gehoord te hebben, beslist de NMa of de vermoede overtreding
kan worden vastgesteld, en zo ja welke sanctie wordt opgelegd aan de
betrokken ondernemingen en/of personen. Voor ondernemingen kunnen die
sancties oplopen tot maximaal tien procent van de wereldwijde omzet en
voor personen geldt een maximum van 450.000 euro.
Nederlandse Mededingingsautoriteit
Nederlandse mededingingsautoriteit (NMa)