Bestemmingsplan Rosengaarde in strijd met provinciaal beleid
26-11-2009
B&W stelt de gemeenteraad voor in het nieuwe bestemmingsplan
Rosengaarde de aanduiding "permanente bewoning toegestaan" te
schrappen.
Deze aanduiding, die voor alle recreatiewoningen op Rosengaarde is
opgenomen, is volgens de provincie in strijd met het provinciaal
beleid.
In opdracht van de gemeenteraad is het college van burgemeester en
wethouders bezig met de actualisatie van de bestemmingsplannen voor
alle recreatiewoningen. Eerst wordt een nieuw bestemmingsplan voor
Rosengaarde gemaakt. Daarna voor de andere recreatieterreinen.
In april besloot de gemeenteraad dat alle recreatiewoningen in het
plangebied Rosengaarde moeten worden voorzien van de aanduiding
"permanente bewoning toegestaan". Op die manier mogen alle
recreatiewoningen binnen het plangebied Rosengaarde permanent worden
bewoond.
Advies Gedeputeerde Staten
Het voorontwerpbestemmingsplan is in juli ter visie gelegd en om
advies voorgelegd aan een aantal overheidsinstanties. Gedeputeerde
Staten van Overijssel komen in hun advies aan de gemeente tot de
conclusie dat het voorontwerpbestemmingsplan op dit onderdeel in
strijd is met het provinciaal beleid, dat provinciale staten op 1 juli
hebben vastgesteld. Gedeputeerde Staten adviseren het bestemmingsplan
aan het nieuwe provinciaal beleid aan te passen. De aanduiding
"permanente bewoning toegestaan" is daarom niet mogelijk.
In het plangebied bevinden zich in totaal 52 recreatiewoningen, 3
burgerwoningen en een hoveniersbedrijf. Van het totale aantal
recreatiewoningen worden er 42 permanent bewoond. Hiervan vallen 32
woningen onder het op 1 juli 1994 vastgestelde
(gedoog/handhavings)beleid voor permanente bewoning van zomerhuizen in
de gemeente Dalfsen. Tien recreatiewoningen worden onrechtmatig
bewoond.
Burgemeester en wethouders stellen de raad ook voor overgangsrecht toe
te passen op de huidige 32 permanente woonsituaties, die volgens het
in 1994 vastgestelde objectgebonden beleid een permanente woonstatus
hebben. Op die manier blijft (objectgebonden) permanente bewoning voor
deze 32 recreatiewoningen mogelijk.
Het collegevoorstel wordt op 7 december in de raadscommissie
behandeld.
Gemeente Dalfsen