Gemeente maakt Gebiedsdoelen Wonen
De gemeente heeft Bredase woongebieden geanalyseerd en deze vertaald
in gebiedsdoelen. In twee stadsgesprekken met belangenorganisaties en
bewoners en via enquêtes is vooral informatie opgehaald over de
woningvoorraad, wensen van bewoners en de doorstroming in een gebied.
Daarnaast is geïnventariseerd wat voor concrete plannen er liggen.
Deze gebiedsbeschrijvingen bieden verbindingen met de andere
beleidsvisies zoals de Visie Openbare Ruimte en de Maatschappelijke
Visie.
De uitkomsten van deze beschrijvingen zijn vertaald in gebiedsdoelen
Wonen en worden betrokken bij de actualisatie van de Structuurvisie
Breda 2020 en de Woonvisie. De speerpunten, aangedragen door bewoners,
worden uitgewerkt in speerpunten voor de periode 2010-2014. De acties
richten zich op meer mogelijkheden voor huisvesting jonge huishoudens,
versterking ouderenhuisvesting, aanpassen aanpak Bouwen in Eigen
Beheer en bijzondere doelgroepen waaronder een actieplan voor
studentenhuisvesting.
Het college heeft dit met de nota Gebiedsdoelen vastgesteld.
In de nota Gebiedsdoelen wonen zijn 16 woongebieden onder de loep
genomen door informatie te inventariseren en wensen op te halen bij
bewoners en belangenorganisaties. Per gebied is aangegeven voor welke
groepen de kansen vergroot moeten worden en zijn concrete doelen
benoemd die betrekking hebben op vitaliteit, kwaliteit en
keuzemogelijkheid. De nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening versterkt de
positie van de gemeente ten opzichte van particuliere ontwikkelaars.
Waar wenselijk gaat de gemeente sturen op sociale huur, sociale koop
en particulier opdrachtgeverschap in ruimtelijke visies en
bestemmingsplannen. Deze doelen zijn in de nota Gebiedsdoelen Wonen
opgenomen. Daarnaast zet de nota in op samenwerken met bewoners,
woningcorporaties en marktpartijen om het woningaanbod, zowel nieuw
als bestaand, beter op de verzamelde woonvraag aan te laten sluiten.
Speerpunten hierbij zijn huisvesting jonge huishoudens en studenten,
ouderenhuisvesting en particulier opdrachtgeverschap (zelfbouw).
De belangrijkste conclusies uit de onderzoeken, die aan de
gebiedsdoelen vooraf zijn gegaan, zijn meer variatie in de
woningvoorraad van de dorpen in Breda, inclusief Effen, zoals ruimere
appartementen met 2 of 3 slaapkamers voor ouderen. Maar ook de
realisatie van meer betaalbare woningen in de prijsklasse van â¬
175.000,- tot ⬠275.000,-. In de wijkontwikkelingsgebieden zijn, in
vergelijking met andere gebieden, relatief veel sociale huurwoningen.
Net als in de dorpen is variatie in het aanbod van woningen gewenst,
zodat bewoners binnen het gebied een wooncarrière kunnen maken. Een
andere conclusie is dat zes van de tien Bredanaars in hun eigen
woongebied willen blijven wonen, waardoor doorstroming stagneert.
Dialoog tussen alle betrokken partijen is van belang om de wensen te
toetsen op haalbaarheid.
Naast de conclusies vanuit de bewoners hebben de marktpartijen vijf
speerpunten aangedragen. Een goede prijs/kwaliteit verhouding,
flexibiliteit in plannen en bouwen, bevorderen van doorstroming,
conceptueel bouwen en consumentgericht en interactief ontwikkelen. Bij
de uitwerking van deze speerpunten vragen de marktpartijen meer
samenwerking met de gemeente.
De gemeente gebruikt de gebiedsdoelen wonen als uitgangspunt in nieuwe
ruimtelijke visies, in actualisatie van reeds bestaande visies en
bestemmingsplannen, nieuwe bestemmingsplannen en bijbehorende
exploitatieplannen. In de periode 2010-2014 werkt de gemeente de
volgende speerpunten uit: huisvesting van jonge huishoudens,
ouderenhuisvesting, particulier opdrachtgeverschap en bijzondere
doelgroepen waaronder het vernieuwen van het actieplan
studentenhuisvesting.
Te downloaden:
* Gebiedsdoelen nov 2009.pdf
* Bijlage 2 Gebiedsdoelen wonen 2009.pdf
Gemeente Breda