Aflossing spaarhypotheek blijft onbelast
Nieuwsbericht | 30-11-2009 | Belastingen op inkomen, winst en vermogen
Staatssecretaris Jan Kees de Jager van Financiën geeft duidelijkheid
over de fiscale gevolgen van het aflossen van spaarhypotheken. De
uitkering hiervan blijft ook bij aflossing na 30 jaar onbelast.
In de media verschenen de afgelopen tijd berichten over mogelijke
problemen rond de aflossing van spaarhypotheken. De kern van de
berichten was dat de aflossing met een kapitaalverzekering eigen
woning van een hypothecaire schuld na 30 jaar mogelijk belast zou
zijn. Dit is echter niet zo, de aflossing blijft onbelast. Ook is
onduidelijkheid ontstaan over mogelijke onvoorziene gevolgen vanwege
het afschaffen van de goedkoperwonen-regeling. De Jager neemt deze
onduidelijkheid weg: ook als een kapitaalverzekering korter dan 20
jaar heeft gelopen, blijft de vrijstelling van toepassing.
Aflossing van een spaarhypotheek in box 3
De rente over een hypothecaire schuld mag maximaal 30 jaar worden
afgetrokken. Na deze looptijd - en als de schuld nog niet is afgelost
- verhuist de hypotheek van box 1 naar box 3. Dat betekent dat de
rente niet langer aftrekbaar is. Een kapitaalverzekering eigen woning
is bij uitkering onbelast als hij 20 jaar heeft gelopen en wordt
gebruikt voor aflossing van een hypotheekschuld. Er was
onduidelijkheid of dit nog steeds zo zou zijn als de schuld van box 1
naar box 3 was verhuisd. Op basis van de bestaande wet- en regelgeving
kan de aflossing van de schuld echter ook dan onbelast plaatsvinden
(zie hier voor een voorbeeld). Overigens doen deze gevallen zich op
zijn vroegst voor na 2030.
Gevolgen afschaffen goedkoperwonen-regeling
In het Belastingplan 2010 wordt de goedkoperwonen-regeling afgeschaft.
Dit kan gevolgen hebben voor mensen met een spaarhypotheek (zie hier
voor een voorbeeld). Mocht vanwege het afschaffen van deze regeling de
hypotheekschuld worden afgelost met de kapitaalverzekering, dan kan
mogelijk niet de volledige vrijstelling benut worden indien de
looptijd van de verzekering nog geen 20 jaar is geweest. Dit is niet
de bedoeling. Ook als een kapitaalverzekering korter dan 20 jaar heeft
gelopen, blijft de vrijstelling in deze gevallen van toepassing.
Betrokkenen kunnen zich daarvoor wenden tot zijn belastinginspecteur.
Ministerie van Financiën