Winnaars presenteren ideeën voor 277 nieuwe woningen
01-12-2009
Projectontwikkelaars Homeruskwartier Oost In februari van dit jaar
zijn projectontwikkelaars via een openbare competitie opgeroepen om
hun ideeën in te sturen voor vijf verschillende bouwvelden in
Homeruskwartier Oost. In het plan moesten zij aangeven hoe de bewoners
- als medeopdrachtgevers - intensief bij de ontwikkeling van hun eigen
woning en wijk worden betrokken.
De inzendingen zijn beoordeeld door een onafhankelijke commissie onder
leiding van Sybilla Dekker, oud-minister van VROM. De commissie
selecteerde drie partijen, die de ideeën in de nu volgende fase
uitwerken tot een concreet plan: Heutink met `Mijn eigen woonidee',
Witkamp met `De Onderlinghe' en Stadgenoot en Ballast Nedam met `Goede
Buren'. In totaal gaat het om 277 nieuwe woningen. Op maandag 30
november presenteerden de partijen hun plannen, en gaven aan hoe zij
de toekomstige bewoners bij de ontwikkeling betrekken.
Verantwoordelijk wethouder Adri Duivesteijn (Ruimtelijke Ordening en
Wonen) ziet - ondanks de kredietcrisis - goede kansen voor het
medeopdrachtgeverschap: "De crisis heeft ook een positieve kant. Het
gaat in deze tijd niet zozeer om het aanbod, maar om de individuele
vraag van de koper. In het Homeruskwartier wordt de kwaliteitsvraag
van de koper centraal gesteld. Woningbouw komt zo heel dicht bij de
mensen te staan, en zo hoort het ook. Mensen maken immers de stad."
Karin Laglas, lid van de selectiecommissie, is zeer te spreken over de
drie winnende inzendingen: "Het zijn stuk voor stuk gedegen visies met
interessante elementen erin. Het is goed om te zien dat de
ontwikkelende partijen bij het opstellen van hun stedenbouwkundige
plannen al uitgebreid gebruik hebben gemaakt van potentiële
medeopdrachtgevers."
Plan Heutink: Mijn Eigen Woonidee
De visie `Mijn Eigen Woonidee' is tot stand gekomen na een
`wooninfodag' en een workshop met potentiële medeopdrachtgevers.
Er worden drie woonsferen gecreëerd: formeel en statig langs de
singel; groen en vrij langs de lijnen; intiem en diffuus in het
middengebied. De structuur van de wijk en de inrichtingsprincipes
liggen vast. De medeopdrachtgevers hebben invloed op de afmeting en
ligging van de kavels en de positie van de woning op de kavel. Zij
kunnen als groep hun wensen kenbaar maken ten aanzien van de keus van
gewassen en bomen in de woonomgeving.
Plan Witkamp: De Onderlinghe
Witkamp heeft voor het opstellen van `De Onderlinghe' een
representatieve klankbordgroep van toekomstige bewoners samengesteld.
In twee bijeenkomsten heeft deze groep de strategie, het proces en het
plan getoetst.
In het stedenbouwkundig plan wordt door middel van drie hoven een
verbinding gemaakt tussen het bos en de singel aan weerszijden van
bouwveld. Elk hof krijgt een eigen karakter. Medeopdrachtgevers
beginnen met de keuze van een kavel, een bijbehorend woningtype en een
specifieke mate van opdrachtgeverschap. Elke medeopdrachtgever kiest
zijn architect uit de vijf architecten. Medeopdrachtgevers worden in
workshops en via internet betrokken bij de inrichting van het openbaar
gebied en kunnen in een stemmingsronde het definitieve plan bepalen.
Plan Goede Stede en Ballast Nedam: Goede Buren
Goede Stede en Ballast Nedam willen een buurt ontwikkelen waarin
mensen meer dan gemiddeld samen doen en waar het principe van
burenhulp centraal staat. En buurt die ook een goede plek is voor
mensen met een beperking.
De buurt is opgebouwd uit vier hofjes die verbonden zijn met een
centrale open ruimte. Het medeopdrachtgeverschap krijgt vorm in vier
stappen: het zoeken en vinden van toekomstige bewoners en
professionele partners; het verbinden van wensen en ideeën over de
opzet van de buurt; het maken van afspraken over de uitwerking van de
openbare ruimte en van de individuele woningen; en het waarmaken en
bouwen van de wijk. De eerste twee stappen zijn inmiddels al
doorlopen.
Context
De competitie in Homeruskwartier Oost maakt deel uit van het
grootschalige en unieke woningbouwprogramma `IkbouwmijnhuisinAlmere'.
Alle 3000 woningen in het Homeruskwartier - in het nieuwe stadsdeel
Almere Poort - worden door de bewoners zélf ontwikkeld en gebouwd. Een
deel van de woningen wordt in medeopdrachtgeverschap gerealiseerd. Dit
betekent dat de toekomstige bewoners een grote stem hebben in de
vormgeving van hun woning, maar dat een corporatie of ontwikkelaar
zorg draagt voor de daadwerkelijke ontwikkeling. Ook voor
Homeruskwartier West is een competitie georganiseerd; inmiddels is de
bouw van een aantal projecten hier gestart.
Gemeente Almere