Gemeente Onderbanken
WOZ waarde 2010 en de kredietcrisis
Sinds enkele maanden verschijnen er regelmatig berichten in de media
over de economische crisis en de waardedaling van woningen. Gezien
deze ontwikkelingen bent u vast benieuwd wat dit voor uw aanslag
gemeentelijke belastingen betekent. Deze aanslag zult u begin 2010
ontvangen.
De kredietcrisis heeft op dit moment een duidelijke invloed op de
woningmarkt, maar dat heeft in 2010 waarschijnlijk nog geen lagere
WOZ-waarde van uw woning tot gevolg. Dit omdat de WOZ-waarde altijd
minimaal één jaar achterloopt op de marktwaarde van woningen. Dat
betekent dat de verkoopwaarde van uw woning komend jaar lager kan zijn
dan de toegekende WOZ-waarde.
Â
De WOZ-waarde 2010 wordt namelijk berekend op basis van verkoopprijzen
per 1 januari 2009. Daarbij wordt wel rekening gehouden met de
feitelijke toestand van de woning per 1 januari 2010, zoals
bijvoorbeeld een nieuwe aanbouw.
De verkoopcijfers van woningen laten in 2008 en het eerste kwartaal
van 2009 nog een lichte stijging zien. Pas vanaf het tweede kwartaal
is er sprake van dalende verkoopprijzen. Als deze trend doorzet, zal
dit blijken uit een lagere WOZ-waarde voor 2011. Dan geldt namelijk
als peildatum 1 januari 2010.
Â
Wat is de WOZ ook alweer?
De Wet waardering onroerende zaken (afgekort Wet WOZ) regelt de
waardering van alle onroerende zaken in Nederland. Voor de gemeente is
de WOZ belangrijk om de hoogte van de gemeentelijke belastingen te
bepalen. De uitvoering van de WOZ wordt voor de gemeente Onderbanken
verzorgd door de Gemeenschappelijke Belasting- en RegistratieDienst
(GBRD). Als u vragen heeft dan kunt u terecht op de website van de
GBRD www.gbrd.nl of is de GBRD telefonisch bereikbaar op werkdagen van
9.00-16.00 via telefoonnummer 045-5695600.