Gemeente Hilvarenbeek
Uit de collegebesluitenlijst van 1 december 2009
Toekomstbeeld en beeldkwaliteiteisen Johanna van Brabantlaan
Het college stemt in met het toekomstbeeld en de beeldkwaliteiteisen
die zijn opgesteld voor de wijk Johanna van Brabantlaan.
Het bestemmingsplan âWoongebieden en bedrijventerreinen Hilvarenbeekâ
is dit jaar geactualiseerd. Johanna van Brabantlaan is daarin niet
meegenomen vanwege de bijzondere planologische situatie; er zijn nog
volledig onbenutte bouwvlakken en vrijwel alle woningen zijn
(gedeeltelijk) buiten de bouwvlakken gebouwd.
Het college heeft daarom besloten de wijk te inventariseren en te
analyseren voordat een nieuw bestemmingsplan wordt opgesteld. Het
resultaat van de inventarisatie en analyse is vertaald in een
toekomstbeeld. Daarin zijn de kwaliteiten van de wijk omschreven en de
bouwmogelijkheden per perceel. De eisen ten aanzien van de
beeldkwaliteit van de wijk zijn aangegeven in een beeldkwaliteitkader.
Het toekomstbeeld is - tijdens een informatieavond eind september 2009
- gepresenteerd aan de bewoners van wijk en werd over het algemeen
positief ontvangen. Naar aanleiding van deze avond is het aangepast en
half december wordt het - samen met de beeldkwaliteiteisen - opnieuw
aan de bewoners voorgelegd.
De commissie Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (ROV) wordt
geïnformeerd via een memo.
Voorstel aan de gemeenteraad
Bestuursopdracht integrale herziening bestemmingsplan Buitengebied
Het college stelt de gemeenteraad voor in te stemmen met de
bestuursopdracht voor herziening van het bestemmingsplan Buitengebied.
De commissie Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (ROV) adviseerde
op 16 november 2009 in meerderheid positief over dit voorstel maar
plaatste kanttekeningen bij de noodzaak en omvang van het aanvullende
budget, met name voor wat betreft de interne kosten. Het college heeft
het voorstel aangepast met een toelichting op dit aspect.
Grondnota 2009
Het college stelt de gemeenteraad voor de Grondnota 2009 - en daarmee
de grondprijzen voor 2010 - vast te stellen.
Tijdens de behandeling van het collegevoorstel in de commissie ROV
spitste zich de discussie toe op aanpassing van de grondprijzen,
hoogte van het eenmalige (bulk)krediet en prijsstelling voor
zogenaamde overhoeken.
Het college heeft besloten zijn voorstel te handhaven om de
grondprijzen trendmatig te verhogen met 2% en de grondprijs voor
overhoeken gelijk te stellen aan de prijs voor vrije sectorkavels.
Belangrijkste argumenten daarvoor zijn dat de nieuwe grondprijzen nog
onder de gangbare marktprijzen liggen en dat er - ondanks de
economische recessie - geen sprake is van afzetproblemen. Wat de prijs
voor overhoeken betreft, stelt het college dat dergelijke gronden
worden toegevoegd aan huiskavels en het woongenot verhogen.
Recente ontwikkelingen zijn voor het college wel aanleiding het
gevraagde eenmalige (bulk)krediet terug te brengen van drie naar twee
miljoen euro.