Gemeente Alphen aan den Rijn
Uitvoering woonbeleid loopt goed
Zowel in de huur- als koopsector gaat het goed met de uitvoering van
het woonbeleid van de gemeente. wonenCentraal slaagt erin - ondanks de
slechtere economische omstandigheden - de meeste afspraken na te komen
die voor de periode 2006-2010 gemaakt zijn. Ook gaan de meeste
bouwprojecten door, maar in een lager tempo dan voorheen ingeschat als
gevolg van de effecten van de financiële crisis. Er is op dit moment
geen reden het woonbeleid bij te stellen. Dit blijkt uit de monitor
Woonvisie en de monitor Prestatieafspraken.
Monitor Woonvisie 2008-2009
In de woonvisie 2004-2018 zijn de doelstellingen vastgelegd die de
gemeente wil bereiken, namelijk geen woningtekorten en kortere
wachtlijsten. Iedere twee jaar worden de voortgang van het
bouwprogramma en de uitvoeringsmaatregelen gevolgd, zodat eventueel
tijdig bijgestuurd kan worden. Uit de monitor Woonvisie 2008-2009
blijkt dat de gemeente op de goede weg zit. Het ophogen van de
koopprijsgrens van 181.512 naar 221.000 heeft een positief effect
gehad. Zo zijn er meer woningen toegewezen aan inwoners van de regio
Rijnstreek. Ook is in deze periode gestart met een
uitvoeringsprogramma om koopstarters op de Alphense woningmarkt te
faciliteren, zoals de verkoop van sociale huurwoningen en het
stimuleren van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. In 2010
wordt de uitvoering van deze maatregelen voortgezet.
Monitor Prestatieafspraken 2009
De gemeente en wonenCentraal maken prestatieafspraken om de
huurwoningmarkt te versterken. Wethouder Hub van Wersch toont zich
zeer tevreden over de uitvoering daarvan. Ondanks de slechtere
economische omstandigheden, slaagt wonenCentraal erin 80% van de
afspraken in 2009 af te ronden. De overige afspraken reiken verder dan
2009. Dit is beslist een compliment waard.
Een van de in het oog springende resultaten is het
uitvoeringsprogramma koopstarters, bedoeld om starters op de
woningmarkt te faciliteren. Van oktober 2008 tot en met september 2009
heeft wonenCentraal 342 huurwoningen verkocht. Meer dan de helft van
deze woningen zijn in Stromenbuurt, Planetenbuurt of Edelstenenbuurt
verkocht. Hieruit blijkt dat huishoudens met een lager- of een
middeninkomen wel degelijk voor een koopwoning in een ISV-wijk kiezen.
Ook het project Huur op Maat is een succes. Als gevolg hiervan komen
er meer goedkope woningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens,
waardoor zij een grotere keuzevrijheid hebben. De meerderheid van de
woningzoekenden vindt dit een rechtvaardig en duidelijk systeem.
Vervolg
De looptijd van de huidige prestatieafspraken met wonenCentraal wordt
verlengd tot
1 september 2010. Op dit moment wordt gewerkt aan het maken van nieuwe
prestatieafspraken, waar ook de woningcorporaties Ymere en Staedion
bij betrokken zullen worden.
De verwachting is dat de gevolgen van de economische crisis de komende
jaren voelbaar zullen blijven op de woonmarkt. De gemeente blijft de
ontwikkelingen in de markt nauwlettend volgen. Het streven is om vraag
en aanbod op de woningmarkt steeds beter op elkaar te laten
aansluiten. Ook ontwikkelingen als krimp, gezinsverdunning,
vergrijzing en ontgroening blijven belangrijke aandachtspunten.
Volgens wethouder Hub van Wersch bieden de huidige marktomstandigheden
ook kansen. Het is een uitdaging voor zowel de gemeente als corporatie
en ontwikkelaars om doorstroming op de woningmarkt op gang te houden.
Een andere uitdaging ligt in duurzaam/energieneutraal bouwen. Wij
zullen experimenten op dit gebied ondersteunen.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 0900 - 481 11 11
Fax: (0172) 46 55 64
gemeente@alphenaandenrijn.nl
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn
Servicenormen