Structuurvisie en Ontwikkelingsstrategie De Groene Compagnie in
inspraak (persbericht 070, 2009)
De gemeente Hoogezand-Sappemeer heeft met de Structuurvisie
âBoegbeelden komen tot leven en de Ontwikkelingsstrategie âDe Groene
Compagnieâ twee nieuwe ruimtelijke ontwerpplannen voor de lange
termijn opgesteld. Het College van burgemeester en wethouders heeft de
aangepaste ontwerpplannen samen met twee Milieueffectrapporten
vrijgegeven voor inspraak. De vaste overlegpartners van de gemeente,
belanghebbenden en andere belangstellenden kunnen in het kader van de
formele procedure vanaf 9 december 2009 reageren op de ontwerpplannen.
Waarom lange termijnvisies?
In het verleden is gebleken dat het hebben van een goed doordachte
ruimtelijke visie (zoals de vorige Structuurschets uit 1993) in steeds
veranderende tijden houvast biedt voor de samenhang tussen
beslissingen die op de korte termijn worden genomen. Het geeft zowel
de bestuurders als de burgers en andere partijen inzicht hoe en waar
je als gemeente op termijn naar toe wilt ontwikkelen. In de
Structuurvisie is bewust gekozen voor het doordenken van de beste
ruimtelijke structuur voor de toekomst. Het tempo waarmee de
ontwikkelingen plaats kunnen vinden is voor de visie minder van
belang.
De Regio Groningen-Assen
Hoogezand-Sappemeer heeft een belangrijke rol gekregen in de opzet van
de Regio Groningen-Assen. Als zogenaamd schragende gemeente vangt
Hoogezand-Sappemeer een deel van de voorziene groei van de Regio op.
De groeiverwachtingen blijven veranderen. Toch moet de Regio
Groningen-Assen de komende jaren blijven bouwen om aan de woningvraag
te voldoen. Vanuit deze gedachte en deze afspraken binnen de Regio is
in de opzet van de Structuurvisie rekening gehouden met een (lichte)
groei. Deze groei, in combinatie met het verbeteren van de kwaliteit
van onze bestaande omgeving moet Hoogezand-Sappemeer verder
versterken. Hoofdonderwerpen zijn daarbij de verdere ontwikkeling van
ons stadscentrum, de Groene Compagnie en verschillende soorten
verbindingen.
Â
De Ontwikkelingsstrategie âDe Groene Compagnieâ.
De Ontwikkelingsstrategie âDe Groene Compagnieâ is een eerste
uitwerking van de Structuurvisie. De Groene Compagnie is een
bijzondere gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van de gemeente,
waarmee vooral de toekomstige regionale vraag naar woningen bediend
kan worden. De gemeente Hoogezand-Sappemeer werkt in het gebied samen
met de Dienst Landelijk Gebied en de Provincie Groningen. Het plan dat
is opgesteld is geen eindplan, maar een leiddraad en een verzameling
spelregels (âde conditiesâ). Op grond van de landschappelijke
uitgangspunten en de condities is er een basis voor initiatiefnemers
en pioniers om nieuwe woonmilieus en landschappen te gaan maken. De
ontwikkelingsstrategie beschrijft op dit moment een ontwikkeling met
twee âsnelhedenâ: Zo snel mogelijk starten met de aanleg van (delen
van) het landschap; de woningbouwontwikkelingen volgen gefaseerd en
worden zo nodig langzamer uitgevoerd. Â
Een eerste fase Groene Compagnie in het oostelijk plangebied
De gemeente is een eerste fase van De Groene Compagnie aan het
verkennen en voorbereiden. Hoewel de strategie flexibel blijft, lijkt
de eerste fase zich in het oostelijk plangebied (tussen
Kielsterachterweg, Vosholen, Tripbos en de zuidgrens van dit gebied)
te gaan afspelen. De Dienst Landelijk Gebied heeft voor het project
twee percelen in het oostelijke plangebied kunnen verwerven. De Regio
Groningen-Assen heeft een aanzienlijk bedrag toegekend om een start te
kunnen maken met de voorinvesteringen in het landschap voor een eerste
fase. Deze investeringen bestaan uit het aanleggen van een deel van
een vaarverbinding (aansluitend aan het Kieldiep) en een deel groen
(bos) op âgemeentelijkeâ grond. Momenteel vinden eerste verkennende
gesprekken plaats met initiatiefnemers in het oostelijke plandeel van
De Groene Compagnie. Op een deel van dit gebied is ter voorbereiding
het Voorkeursrecht Gemeenten gevestigd. Dit betekent dat als een
eigenaar zijn/haar bezit van de hand wil doen, dat eerst aan de
gemeente dient aan te bieden.
Uitgaande van een dichtheid van gemiddeld 4,3 woningen per ha. zal de
eerste fase voor 500 woningen ongeveer 115 ha. in beslag nemen.
Vooralsnog lijken er meerdere scenarioâs mogelijk om deze fase te
realiseren. Waar precies begonnen kan worden, hangt onder andere af
van de financiële consequenties. Inmiddels is al duidelijk geworden
dat het bij deze eerste fase niet nodig zal zijn grote
infrastructurele ingrepen te doen, zoals een nieuwe oostelijke
hoofdontsluiting.
Gemeente Hoogezand-Sappemeer