Aedes vreest minder investeringen wijkaanpak
15 december 2009
De Nederlandse woningcorporaties hebben vorig jaar nog fors meer
geïnvesteerd in de wijk- en buurtaanpak. Branchevereniging Aedes
waarschuwt dat 2008 een omslagjaar was en vreest dat de situatie in
2009 en 2010 `een stuk minder zonnig' zal zijn. De investeringen in
leefbaarheid zijn in 2008 met 44 procent gestegen tot 438 miljoen
euro.
Dit blijkt uit de vandaag gepubliceerde Bedrijfstakinformatie van
Aedes vereniging van woningcorporaties. Investeringen in leefbaarheid
omvatten onder andere jeugdcentra, brede scholen, buurtwinkels,
zorgloketten, straatcoaches, huismeesters en sportveldjes.
De eerste tekenen van de financiële kentering van corporaties zijn al
wel zichtbaar in de cijfers over vorig jaar. De stapeling van
kabinetsmaatregelen, de integrale vennootschapsbelasting, de
Vogelaar-heffing en het inflatievolgend huurbeleid hebben een zeer
negatief effect op de financiële positie van corporaties. Naast de
stapeling van kabinetsmaatregelen, werkt de economische crisis als een
katalysator op de verslechterende financiële positie van
woningcorporaties. `Donkere wolken pakken zich samen boven de
corporatiesector', zegt de Aedes-woordvoerder.
Zo is de woningmarkt als gevolg van de crisis vrijwel stilgevallen.
Het aantal verkochte woningen daalde vorig jaar met 9 procent tot
slechts 16.222. Het vermogen van corporaties zit veelal in stenen. De
opbrengst uit de verkoop van huurwoningen is nodig om geld vrij te
krijgen voor investeringen in onder meer duurzame en energiezuinige
nieuwbouw en renovatieprojecten.
Tevens daalde het aantal gesloopte woningen met 16 procent tot 13.382.
De gemiddelde wachttijd voor een corporatiewoning daalde in 2008 met 7
procent tot 2,8 jaar.
De woningcorporaties bezitten ruim 2,4 miljoen woningen. Daarvan
bestaat 99 procent uit woningen die binnen de maximale huurgrens van
de Wet op de Huurtoeslag vallen. De gemiddelde nettohuuropbrengst van
een corporatiewoning bedroeg vorig jaar 405 euro per maand.
---
Aedes