PB09-081
15 december 2009
Bouwvergunningen gedaald met 32 procent
· Vooral veel minder bouwvergunningen verleend voor koopwoningen · Aantal gereedgekomen woningen nagenoeg gelijk · `Pijplijn' nog te bouwen woningen begint leeg te lopen · Sterkste daling in provincie Zuid-Holland
In het derde kwartaal van 2009 is voor ruim 15 duizend nieuwbouwwoningen
een bouwvergunning verleend. Het aantal woningen waarvoor een
bouwvergunning is verleend lag daarmee 32 procent lager vergeleken met
dezelfde periode een jaar eerder. In de periode januari-september daalde het
aantal vergunningen met 18 procent ten opzichte van dezelfde periode in
2008. Het aantal gereedgekomen woningen lag in het derde kwartaal op bijna
17 duizend, waaronder bijna13 duizend koopwoningen. Dit blijkt uit nieuwe
cijfers van het CBS.
Het aantal verleende bouwvergunningen geeft een indicatie van de te
verwachten woningbouwproductie. Omdat het aantal woningen waarvoor een
bouwvergunning is verleend al een aantal kwartalen lager ligt dan dezelfde
periode vorig jaar, is de verwachting dat ook het aantal gereedgekomen
woningen de komende periode een daling zal laten zien. Over het algemeen
zit er tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van een
woning anderhalf tot 2 jaar.
De afgelopen jaren lag in de eerste drie kwartalen het aantal woningen
waarvoor een bouwvergunning is verleend steeds boven het aantal
gereedgekomen woningen. Hierdoor groeide deze zogenoemde `pijplijn'
voortdurend, van 144 duizend nog te bouwen woningen begin 2005 tot 188
duizend woningen in derde kwartaal van 2008. Door seizoenspatronen is de
`pijplijn' gewoonlijk het grootste in het derde kwartaal. Het afgelopen kwartaal
is aan deze ontwikkeling een einde gekomen. De `pijplijn' kromp met ongeveer
ln.... 2 300 woningen.
Het aantal koopwoningen waarvoor een vergunning is verleend daalde in het
sbc.... derde kwartaal sterker dan het aantal verleende vergunningen voor
huurwoningen. Hierdoor steeg het aandeel huurwoningen in het derde
kwartaal van 2009 tot bijna 36 procent. Een jaar eerder was dit nog 28
procent.
Er zijn grote verschillen tussen de provincies. Over de eerste negen maanden
w van 2009 liet de provincie Zuid-Holland absoluut de grootste terugloop zien in
het aantal woningen waarvoor een vergunning werd verleend, namelijk 3 740
w woningen. Flevoland liet als enige provincie een toename van bijna 800
w woningen zien. Procentueel was Friesland de grootste daler.
CBS Persbericht PB09-081 pagina 1 van 4
Woningbouw eerste negen maanden
x 1 000
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Woningen bouwvergunning verleend
Gereedgekomen woningen
Bron CBS
Technische toelichting
De gegevens zijn afkomstig uit de Statistiek Verleende Bouwvergunningen en
de Woningstatistiek. Het CBS stelt deze statistieken samen op basis van
gemeentelijke opgaven. Gemeenten die geen opgave hebben verstrekt
worden niet geschat. De cijfers zijn goed vergelijkbaar met 2008, omdat er
zich geen grote wijzigingen in het aantal rapporterende gemeenten hebben
voorgedaan en er geen essentiële gemeenten ontbreken.
Tabel 1. Woningen waarvoor bouwvergunning is verleend en
gereedgekomen woningen
nieuwbouwwoningen Totaal
bouwvergunning gereedgekomen
verleend woningen
Aantal
2008 1e kwartaal 16766 12715
2008 2e kwartaal 18808 15381
2008 3e kwartaal 22425 16798
2008 4e kwartaal 29199 33988
2009 1e kwartaal 15857 13092
2009 2e kwartaal 16253 13882
2009 3e kwartaal 15209 16755
Bron : CBS
CBS Persbericht PB09-081 pagina 2 van 4
Tabel 2. Nog gereed te komen nieuwbouwwoningen
Aantal
2005 1e kwartaal 144933
2005 2e kwartaal 149774
2005 3e kwartaal 153335
2005 4e kwartaal 149598
2006 1e kwartaal 159457
2006 2e kwartaal 171274
2006 3e kwartaal 176934
2006 4e kwartaal 169992
2007 1e kwartaal 177103
2007 2e kwartaal 181802
2007 3e kwartaal 186537
2007 4e kwartaal 176645
2008 1e kwartaal 180067
2008 2e kwartaal 183138
2008 3e kwartaal 188824
2008 4e kwartaal 184196
2009 1e kwartaal 186249
2009 2e kwartaal 187891
2009 3e kwartaal 185586
Bron : CBS
Tabel 3. Woningen bouwvergunning verleend naar eigendom
Huurwoningen Koopwoningen Totaal
Aantal
2008 1e kwartaal 4191 12575 16766
2008 2e kwartaal 5294 13514 18808
2008 3e kwartaal 6181 16244 22425
2008 4e kwartaal 8075 21124 29199
2009 1e kwartaal 5407 10450 15857
2009 2e kwartaal 5386 10867 16253
2009 3e kwartaal 5440 9769 15209
Bron : CBS
CBS Persbericht PB09-081 pagina 3 van 4
Tabel 4. Ontwikkeling verleende bouwvergunningen
nieuwbouwwoningen 2008 I-III t.o.v. 2009 I-III
2008 januari- 2009 januari- mutatie mutatie
september september woningen woningen
Aantal % Aantal
Flevoland (PV) 2010 2803 39 793
Zeeland (PV) 1159 1076 -7 -83
Drenthe (PV) 1592 1250 -21 -342
Noord-Holland (PV) 9060 8687 -4 -373
Overijssel (PV) 3219 2801 -13 -418
Groningen (PV) 1363 924 -32 -439
Limburg (PV) 2874 2356 -18 -518
Friesland (PV) 1988 1186 -40 -802
Noord-Brabant (PV) 8794 7572 -14 -1222
Utrecht (PV) 4532 2896 -36 -1636
Gelderland (PV) 8263 6363 -23 -1900
Zuid-Holland (PV) 13145 9405 -28 -3740
Bron : CBS
CBS Persbericht PB09-081 pagina 4 van 4
---- --