Gemeente Lelystad
Herontwikkeling Lelycentre tot wijkcentrum
Woensdag 23 december 2009
Het Lelycentre in Lelystad
Het oudste winkelcentrum van Lelystad, het Lelycentre, moet worden
herontwikkeld. De bestaande staat van winkels en kantoren in dit
gebied baart het gemeentebestuur zorgen.
Achteruitgang voorkomen
Het college wil achteruitgang van het winkelcentrum voorkomen door
afwaardering van de kantoor- en winkelfunctie en meer accent te leggen
op de woon- en zorgfunctie. Met marktpartijen/eigenaren wordt een
visie ontwikkeld. Het college stelt de gemeenteraad een beleidskader
voor die daarbij als leidraad moet dienen.
Financiering
Vooralsnog is er geen zicht op financiële bijdragen vanuit de overheid
en moet de herontwikkeling door marktpartijen worden opgebracht
ondermeer door inkrimping van bestaande functies en toevoeging van
woningen en zorginstellingen.
Potentie
Het Lelycentre heeft naar het oordeel van het college voldoende
potentie om een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied te blijven, zij
het anders dan nu. Die potentie ligt met name in de combinatie van
(vooral bestaande) kantoren, een nieuw winkelcentrum voor de
dagelijkse boodschappen, de aanwezigheid van zorgcentrum De Uiterton,
de nabijheid van het Stadspark en de centrale ligging tussen Atol- en
Zuiderzeewijk. Dit biedt goede uitgangspunten voor het ontwikkelen van
een gemengd gebied met woon-/zorgfuncties, dat een goede aanvulling is
op de ontwikkelingen elders in de stad.
Kaders
De kaders die het college de gemeenteraad voorlegt bij de verdere
planvorming voor het Lelycentre en omgeving zijn:
1. Verbetering van de levendigheid en de veiligheidsbeleving;
2. Verbetering van de bereikbaarheid en de aansluiting op de
omliggende woonwijken;
3. Aanpassing van de Polderdreef tot wijkontsluitingsweg en aanleg
van een nieuwe fietsroute aan de zuidzijde van het Lelycentre dat
aansluit op het bestaande fietspadennet;
4. Voldoende parkeergelegenheid (het tijdelijk parkeren op de
Polderdreef komt te vervallen);
5. Behoud van het stadspark aan de oostzijde en het aantrekkelijker
maken ervan voor gebruik door verschillende doelgroepen;
6. Toevoegen van woningbouw en woon/zorgcombinaties; het nieuw te
realiseren woningbouwprogramma zal worden opgenomen in het
meerjarenprogramma voor de totale stad.
7. Het winkelcentrum wordt gemoderniseerd en krijgt het karakter van
een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse levensbehoeften
(detailhandel, horeca, apotheek, kappers en overige
publieksgerichte dienstverlening). Het winkelvloeroppervlak kan
van ca. 12.000 m2 nu worden teruggebracht naar 6.000 à 9.000 m2;
8. Het ontwikkelen van het gebied is voor rekening en risico van
marktpartijen; de gemeente brengt de openbare ruimte in en de zorg
voor het onderhoud daarvan.
Binnen deze kaders krijgen eigenaren/ontwikkelaars van de gemeente de
ruimte om hun projecten te ontwikkelen. Afhankelijk van een positieve
uitkomst van een lopende studieperiode zal met marktpartijen een
intentieovereenkomst worden gesloten om het herontwikkelingsproces
verder invulling te geven.
---