Woonbond
08-01-2010
Huurprijzen vrije sector gedaald in 2009
De prijzen van huurwoningen in Nederland boven de 600 euro per maand
zijn in 2009 met 9,71% gedaald (ten opzichte van 2008). Dit meldt
Pararius.nl, de grootste website voor huurwoningen in de vrije sector.
Landelijk daalden de huurprijzen gemiddeld meer dan in de vier grote
steden. De grootste daling vond plaats in Amsterdam met 7% gevolgd
door Utrecht met bijna 6%. Amsterdam is nog altijd de duurste stad in
Nederland om te huren. De huurprijzen liggen er gemiddeld 25% hoger
dan in de rest van de grote steden.
Volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius.nl, zijn de
huurprijzen momenteel terug richting het niveau van 2007. De Groot:
'Het effect van de kredietcrisis op de markt voor huurwoningen tekent
zich op dit moment af. Het aanbod op Pararius is gegroeid tot bijna
12.000 huurwoningen in de vrije sector. Een stijging van meer dan 50%
over het afgelopen jaar. We verwachten dat het aanbod huurwoningen dat
op de markt komt zich het komend jaar zal stabiliseren. De verwachting
is echter ook dat de vraag naar huurwoningen veel minder hard zal
stijgen, iets dat wederom een stabiliserend effect heeft op de
huurprijzen.'
Verschillen perprovincie
Volgens de berekeningen van Pararius is Friesland met 8,06 euro per m2
de goedkoopste provincie om een woning te huren. In Noord-Holland
betaalt men met 16 euro per m2 het dubbele. Dit beeld is enigszins
vertekend daar de meeste woningen in Noord-Holland in Amsterdam worden
aangeboden, wat het gemiddelde voor de gehele provincie beïnvloedt. Na
de top-3 Noord-Holland (16 euro per m2), Zuid-Holland (12,28 euro per
m2) en Utrecht (11,91 euro per m2), mogen Limburg (10,24 euro per m2),
Noord-Brabant (10,07 euro per m2) en Drenthe (10,05 euro per m2) zich
tot de duurste huurprovincies van Nederland rekenen. In alle andere
provincies ligt de gemiddelde huurprijs per m2 tussen de 8 en 10 euro
per m2 per maand.