Ackermans & van Haaren
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
Leasinvest Real Estate jaarresultaten boekjaar 2009
· Leasinvest Real Estate realiseert een stijging van 17% van de huuropbrengsten van
33,6 miljoen euro naar 39,2 miljoen euro door de gemaakte investeringen eind 2008;
· Het netto courant resultaat van 21,6 miljoen euro, of 5,41 euro per aandeel impliceert
een toename van 22% t.o.v. het vorig jaar1 (17,7 miljoen euro, hetzij 4,43 euro per
aandeel);
· Het netto resultaat, aandeel groep, bedraagt 18,4 miljoen euro of 4,6 euro per aandeel
ten opzichte van 22,8 miljoen euro (5,71 euro per aandeel) per 31/12/08. Deze afname
is het gevolg van niet gerealiseerde negatieve waardeschommelingen op de
vastgoedportefeuille, die geen cashuitgaven vertegenwoordigen;
· Succesvolle herontwikkeling in Luxemburg van de kantoorgebouwen Bian en
Montimmo;
· Bezettingsgraad blijft hoog met 97,74%, ondanks de malaise in de vastgoedmarkt;
· Daling van de schuldgraad van 52,06% (31/12/08) tot 47,61% door de verkoop van het
kantoorgebouw Bian in Luxemburg met een cash gerealiseerde meerwaarde van 15,2
miljoen euro;
· aan de algemene vergadering wordt voorgesteld om een bruto dividend van 4,00 euro
(netto dividend: 3,40 euro) te betalen op 24/05/10 tegenover 3,8 euro2 bruto (op
jaarbasis) vorig jaar (+ 5%).
a. Herontwikkelingen in Luxemburg
Niettegenstaande de economische crisis werd het voorbije boekjaar gekenmerkt door de
succesvolle oplevering van twee herontwikkelingsprojecten van kantoorgebouwen. Het dynamisch
beheer van onze gebouwenportefeuille heeft geleid tot de succesvolle verkoop van het
herontwikkeld project Bian in Luxemburg, die resulteerde in een aanzienlijke cash gerealiseerde
meerwaarde van 15,2 miljoen euro of 3,8 euro per aandeel.
Bovendien bracht het nieuwe kantoorgebouw Montimmo, dat volledig verhuurd is, een niet
gerealiseerde meerwaarde op van 2,5 miljoen euro.
b. Ontwikkelingen in België
Op 16/12/09 werd het kantoorgebouw met opslagruimte, gebouwd op aanwijzing van Cegelec,
succesvol opgeleverd. De onroerende leasing voor een vaste periode van 15 jaar is ingegaan op
01/02/10. Een positieve portefeuilleschommeling t.w.v. 0,36 miljoen euro werd geboekt op 31/12/09.
De overname van 100% van de aandelen van Canal Logistics Brussels NV zal wellicht voor het
einde van het eerste kwartaal 2010 doorgaan.
c. Rijksarchief in Brugge
1 Aangezien het vorige boekjaar een verlengd boekjaar was dat liep van 01/07/07-31/12/08 (18 maanden)
worden vergelijkende pro forma resultaatscijfers gegeven voor de periode 01/01/08-31/12/08 (12 maanden)
(niet-geauditeerd).
2 In het verlengd boekjaar 2007/2008 van 18 maanden werd een totaal bruto dividend van 5,70 euro
uitgekeerd, bestaande uit een éénmalig interim dividend van 3,85 euro en een slotdividend van 1,85 euro. Het
totaal bruto dividend van 5,70 euro werd geprorateerd naar 12 maanden (3,80 euro).
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
Eind 2009 werd de gunning van de openbare aanbesteding voor de bouw van het Rijksarchief met
ondergrondse parking te Brugge definitief toegewezen aan het consortium Algemene Aannemingen
Van Laere-Leasinvest Real Estate. Het betreft de renovatie van een bestaand gebouw (het
vroegere Rode Kruisgebouw), de bouw van een nieuw rijksarchief met leeszaal, plaats voor 29
lopende km archiefruimte en een ondergrondse publieke parking voor 200 wagens. Dit
ontwikkelingsproject (behalve de parking), dat gelegen is langs de Predikherenrei 4 en de
Langestraat in het centrum van Brugge, zal voor een vaste periode van 25 jaar gehuurd worden
door de Belgische Staat (Regie der Gebouwen). De bouwvergunningsaanvraag werd ingediend. Na
de voorlopige oplevering van het nieuwe rijksarchief, die wordt verwacht tegen 01/11/12, zal
Leasinvest Real Estate dit project verwerven.
Jean-Louis Appelmans, CEO van Leasinvest Real Estate meldt in dit verband "Deze operatie past
in de zoektocht van Leasinvest Real Estate naar lange termijncontracten met kwaliteitshuurders. Ze
garandeert regelmatige en geïndexeerde cashflows over lange termijn en bestendigt op die manier
het dividend."
d. Duurzaamheid
Leasinvest Real Estate is zich bewust van de groeiende bezorgdheid naar duurzaamheid en naar
een verhoogde alertheid voor energiebesparende aspecten van haar gebouwen. Buiten het
constant monitoren van de kwaliteit van haar gebouwen op gebied van energiebesparing
werd er een belangrijke stap gezet in het vergroenen van haar energieverbruik door het aangaan
van een contract met energieleverancier Electrabel voor de levering van groene stroom
(AlpEnergie). Naast afname van groene stroom werd in februari 2010 ook gestart met het opwekken
van stroom via zonneceltechnologie door zonnepanelen te plaatsen op de circa 25.000 m²
dakoppervlakte van ons logistiek centrum te Wommelgem.
1. Geconsolideerde kerncijfers
Kerncijfers vastgoedportefeuille (a) 31/12/2009 31/12/2008
Reële waarde (1.000 euro) (b) 537.518 563.234
Investeringswaarde (1.000 euro) (c) 551.400 578.300
Bezettingsgraad (d) 97,74% 97,29%
Huurrendement op basis van reële waarde (d) 7,48% 7,27%
Huurrendement op basis van investeringswaarde (d) 7,29% 7,09%
(a) De vastgoedportefeuille omvat zowel de gebouwen in exploitatie als de projectontwikkelingen.
(b) Reële waarde ('fair value'): de investeringswaarde zoals bepaald door een onafhankelijke vastgoeddeskundige
en waarvan de mutatiekosten zijn afgetrokken. De reële waarde is de boekwaarde onder IFRS.
(c) De investeringswaarde is de waarde zoals bepaald door een onafhankelijke vastgoeddeskundige en
waarvan de mutatiekosten nog niet zijn afgetrokken.
(d) Voor de berekening van het huurrendement en de bezettingsgraad komen enkel de gebouwen in exploitatie in aanmerking.
De geconsolideerde vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate op 31/12/09 is samengesteld
uit 58 gebouwen met een totale oppervlakte van 353.000 m2, waarvan 43 gebouwen gelegen zijn in
België (59,2% van de reële waarde) en 15 in Luxemburg (40,8%). De verdeling naar type vastgoed
is ongewijzigd t.o.v. 31/12/08: 63% kantoren, 21% opslag en 16% retail.
De daling van de waarde van de gebouwen sinds 31/12/08 is het gevolg van de verkoop van het
kantorengebouw `Bian' in Luxemburg enerzijds en negatieve portefeuilleschommelingen (non-cash)
anderzijds. Deze negatieve portefeuilleschommelingen (-17,8 miljoen euro of 3,2% van de
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
portefeuille) hebben vnl. betrekking op de Belgische portefeuille en zijn te wijten aan hogere
marktkapitalisatievoeten die worden toegepast door de externe vastgoeddeskundige omwille van de
algemene trend in de vastgoedmarkt.
Niettegenstaande de relatief ongunstige huurmarkt blijft de gemiddelde bezettingsgraad van de
gebouwen stabiel: op 31/12/09 bedroeg deze 97,74% t.o.v. 97,29% op 31/12/08.
Eind 2009 heeft L'Oréal te kennen gegeven dat zij vanaf einde mei 2011 het kantoorgebouw
gelegen op de Erasmus Campus te Anderlecht niet meer zal huren. Dit heeft geresulteerd in een
uitzonderlijke (non-cash) niet gerealiseerde minwaarde van - 5 miljoen euro op 31/12/09 (vervat in
de hiervoor vermelde globale minwaarden van -17,8 miljoen euro). De cashflow impact van het
vertrek van L'Oréal zal nihil zijn in 2010 en wegens huurcompensaties enkel maar een impact
hebben vanaf de laatste maand van 2011 voor zover er tegen dan nog geen nieuwe huurders
gevonden zijn. Niettegenstaande de verhuurmarkt moeilijker is, worden de
wederverhuringsmogelijkheden positief ingeschat. Naast de zeer goede ligging en de bestaande
congres- en cateringfaciliteiten zal dit kantoorgebouw verder geoptimaliseerd worden tot een echt
`green intelligent building'.
Het huurrendement van het vastgoedpatrimonium in exploitatie o.b.v. de reële waarde bedraagt
7,48% (tegenover 7,27% per 31/12/08), en o.b.v. de investeringswaarde 7,29% (tegenover 7,09%
per 31/12/08).
Kernresultaten 31/12/2009 31/12/2008 (1)
Netto courant resultaat, aandeel groep (1.000 euro) 21.610 17.714
Netto courant resultaat, aandeel groep, per aandeel (euro) (2) (3) 5,41 4,43
Netto resultaat, aandeel groep (1.000 euro) 18.380 22.833
Netto resultaat, aandeel groep, per aandeel (euro) (3) 4,60 5,71
(1) Aangezien het vorige boekjaar liep van 01/07/07 - 31/12/08 (18 maanden) worden vergelijkende pro forma cijfers
gegeven voor de periode 01/01/08 - 31/12/08 (12 maanden) (niet-geauditeerd).
(2) Het netto courant resultaat bestaat uit het netto resultaat met uitsluiting van het portefeuilleresultaat en de variaties
in reële waarde van de niet-effectieve rente-indekkingen.
(3) De resultaten per aandeel zijn berekend o.b.v. het aantal aandelen deelgerechtigd in het resultaat van de periode.
Dankzij enerzijds de positieve bijdrage van de winkelsites in Luxemburg, die eind 2008 werden
verworven, en anderzijds een lagere gemiddelde financieringskost, is Leasinvest Real Estate erin
geslaagd om haar netto courant resultaat te laten toenemen met 22% van 17,7 miljoen euro (of
4,43 euro per aandeel) per 31/12/08 tot 21,6 miljoen euro of 5,41 euro per aandeel.
Gezien de impact van de economische en financiële crisis op de vastgoedmarkt, heeft de externe
vastgoeddeskundige de reële waarde van de vastgoedportefeuille afgewaardeerd met 17,8 miljoen
euro (non-cash). Samen met de gerealiseerde cashmeerwaarde op de verkoop van het
kantoorgebouw Bian (15,2 miljoen euro) bedroeg het totale portefeuilleresultaat -2,6 miljoen euro
tegenover 9,2 miljoen euro in 2008. Dit verklaart in grote mate de daling van het netto resultaat
van Leasinvest Real Estate van 22,8 miljoen euro per 31/12/08 tot 18,4 miljoen euro in 2009.
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
Algemene kerncijfers 31/12/2009 31/12/2008
Netto actief, aandeel groep (NAV) (1.000 euro) 274.924 264.438
Aantal uitgegeven aandelen 4.012.832 4.012.832
Aantal aandelen deelgerechtigd in het resultaat van de periode (1) 3.996.294 3.996.294
Schuldgraad KB 21/06/06 (%) 47,61% 52,06%
Netto actief, aandeel groep, per aandeel (euro) (2) (3)
- op basis van reële waarde 68,79 66,17
- op basis van investeringswaarde 72,27 69,59
Slotkoers (euro) 58,97 48,05
Discount slotkoers t.o.v netto actief per aandeel (o.b.v. reële waarde) -14% -27%
Bruto dividend (euro) (4) 4,00 3,80
Bruto dividendrendement (%) 6,78% 7,91%
(1) Het aantal aandelen dat deelgerechtigd is in het resultaat van de periode stemt overeen met het aantal uitgegeven aandelen
minus het aantal eigen aandelen (inclusief aandelen LRE aangehouden door dochtervennootschappen). Per 30/06/09 had LRE aldus,
op geconsolideerde basis, in totaal 16.538 eigen aandelen in portefeuille, hetzij 0,41% (idem 30/06/08 en 31/12/08).
(2) Het netto actief op 31/12/08 is vóór uitkering van het slotdividend. Op 25/05/09 werd een bruto slotdividend van 1,85 euro per
aandeel uitgekeerd. Het netto actief, aandeel groep, ex-coupon bedroeg op 31/12/08 64,32 euro per aandeel o.b.v. de reële waarde en
67,74 euro per aandeel o.b.v. investeringswaarde.
(3) Het netto actief per aandeel is berekend o.b.v. het aantal aandelen deelgerechtigd in het resultaat van periode.
(4) In het verlengd boekjaar 2007/2008 van 18 maanden werd een totaal bruto dividend van 5,70 euro uitgekeerd, bestaande uit een éénmalig
interim dividend van 3,85 euro en een slotdividend van 1,85 euro. In bovenstaande tabel werd het totaal bruto dividend van 5,70 euro
geprorateerd naar 12 maanden (3,80 euro).
2. Vooruitzichten boekjaar 2010
Dankzij onze constante proactieve commerciële aanpak naar onze huurders toe zou de
bezettingsgraad in 2010 relatief goed stand moeten houden. Het netto courant resultaat van
Leasinvest Real Estate voor het boekjaar 2010 zou vergelijkbaar dienen te zijn met dat van
verleden jaar. De impact van de financiële en economische crisis kan echter leiden tot verdere
negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen en financiële activa. Leasinvest
Real Estate zal in 2010 het dynamisch beheer van haar gebouwenportefeuille in het kader van des-
en investeringsopportuniteiten verderzetten.
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
3. Financiële overzichten
GECONSOLIDEERDE WINST & VERLIESREKENING
(in 1.000 euro) 31/12/2009 31/12/2008 (a) 31/12/2008
(12 maanden) (12 maanden) (18 maanden)
Huuropbrengsten 39.196 33.559 49.058
Terugneming overgedragen en verdisconteerde huren 0 0 0
Met verhuur verbonden kosten 42 -117 -117
NETTO HUURRESULTAAT 39.238 33.442 48.941
Recuperatie van vastgoedkosten 65 876 952
Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen 3.446 2.583 3.910
door de huurders op verhuurde gebouwen
Kosten van de huurder en gedragen door de eigenaar op 0 -483 -483
huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur
Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders -3.446 -2.581 -3.910
op verhuurde gebouwen
Andere met verhuur verbonden kosten en opbrengsten -56 14 -176
VASTGOEDRESULTAAT 39.247 33.851 49.234
Technische kosten -1.090 -1.192 -1.784
Commerciële kosten -778 -399 -810
Kosten en taksen van niet verhuurde goederen -255 -432 -581
Beheerskosten vastgoed -2.996 -2.841 -3.808
Andere vastgoedkosten -278 -324 -497
VASTGOEDKOSTEN -5.397 -5.188 -7.480
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT 33.850 28.663 41.754
Algemene kosten van de vennootschap -1.646 -1.940 -2.796
Andere operationele kosten en opbrengsten -245 277 260
OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT
OP DE PORTEFEUILLE 31.959 27.000 39.218
Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen 15.175 3 3.600
Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen -17.804 9.166 13.371
OPERATIONEEL RESULTAAT 29.330 36.169 56.189
Financiële opbrengsten 1.048 2.891 4.936
Interestkosten -8.946 -11.421 -16.331
Andere financiële kosten -3.020 -3.812 -4.939
FINANCIEEL RESULTAAT -10.918 -12.342 -16.334
RESULTAAT VOOR BELASTINGEN 18.412 23.827 39.855
Vennootschapsbelasting -395 -135 -294
Exit taks 364 1 1
BELASTINGEN -31 -134 -293
NETTO RESULTAAT 18.381 23.693 39.562
Toerekenbaar aan:
Minderheidsbelangen 1 860 1.240
Aandeelhouders van de groep 18.380 22.833 38.322
(a) Aangezien het vorige boekjaar liep van 01/07/07 - 31/12/08 (18 maanden) worden vergelijkende pro forma cijfers
gegeven voor de periode 01/01/08 - 31/12/2008 (12 maanden) (niet-geauditeerd). Voor meer detail verwijzen we naar
bijlage 47 van de financiële staten opgenomen in het jaarlijks financieel verslag 07/08.
Commentaren resultatenrekening
De huuropbrengsten bedroegen 39,2 miljoen euro ten opzichte van 33,6 miljoen euro een jaar
voordien. De huur van de winkelsites in Luxemburg, die werden verworven eind 2008, verklaren in
grote mate deze toename met 17%.
De vastgoedkosten zijn licht gestegen omwille van hogere makelaarskosten vnl. voor de
succesvolle verhuring van het herontwikkeld kantoorgebouw Montimmo in Luxemburg. De
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
beheerskosten omvatten zowel de managementfee betaald aan de statutaire zaakvoerder van de
bevak (Leasinvest Real Estate Management NV), als de kosten van het personeel van Leasinvest
Services NV, een 100% dochtervennootschap van Leasinvest Real Estate, die instaat voor het
technisch beheer van de gebouwen.
De algemene kosten van de vennootschap bedroegen 1,6 miljoen euro tegenover 1,9 miljoen
euro in 2008.
Het resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen (15,2 miljoen euro of 3,80 euro per
aandeel) bestaat uit de gerealiseerde meerwaarde op de verkoop van het kantorengebouw `Bian' in
Luxemburg eind juni 2009.
De variatie in de reële waarde van de vastgoedportefeuille van -17,8 miljoen euro (9,2 miljoen
euro per 31/12/08) is het gevolg van een lagere waardering van de gebouwen door de externe
vastgoeddeskundige. De waardedalingen (non-cash) hebben hoofdzakelijk betrekking op de
Belgische portefeuille (-19,1 miljoen euro). In Luxemburg werd een lichte daling (-1,2 miljoen euro)
volledig gecompenseerd door de stijging van de waardering bij oplevering van het afgewerkte en
verhuurde kantoorgebouw Montimmo (2,5 miljoen euro).
In het financieel resultaat zijn enerzijds de negatieve variaties in reële waarde (non-cash) van de
niet-effectieve rente-indekkingen (conform IAS 39) t.w.v. 0,6 miljoen euro (31/12/08: 3,5 miljoen
euro) opgenomen en anderzijds de betaalde premies t.w.v. 1,6 miljoen euro voor nieuwe rente-
indekkingen.
Abstractie makend van de impact van IAS 39 en de betaalde premies bedroeg de totale
financieringslast van Leasinvest Real Estate 8,7 miljoen euro tegenover 8,9 miljoen euro in 2008
(12 maanden). Dankzij de lage marktrente is de gemiddelde financieringskost (rekening houdende
met een spreiding van de premies van de indekkingen) gedaald van 4,7% naar 3,7%.
Het netto courant resultaat zijnde het netto resultaat met uitsluiting van het portefeuilleresultaat en
de variaties in reële waarde van de niet-effectieve rente-indekkingen, steeg met 22% van 17,7
miljoen euro (of 4,43 euro per aandeel) per 31/12/08 naar 21,6 miljoen euro (of 5,41 euro per
aandeel).
Het netto resultaat, aandeel groep bedroeg 18,4 miljoen euro t.o.v. 22,8 miljoen euro in 2008. In
termen van netto resultaat per aandeel geeft dit 4,6 euro voor 31/12/09 tegenover 5,71 euro per
31/12/08 (12 maanden). Deze daling is vnl. het gevolg van de hiervoor vernoemde negatieve
portefeuilleschommelingen t.o.v. positieve in 2008.
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
GECONSOLIDEERDE BALANS
(in 1.000 euro) 31/12/2009 31/12/2008
IFRS IFRS
ACTIVA
VASTE ACTIVA 538.987 564.222
Immateriële vaste activa 2 2
Vastgoedbeleggingen, incl. projectontwikkelingen 537.518 563.234
Andere materiële vaste activa 31 33
Financiële vaste activa 1.436 953
VLOTTENDE ACTIVA 13.158 12.662
Activa bestemd voor verkoop 0 0
Financiële vlottende activa 3.528 2.887
Handelsvorderingen 5.782 4.762
Belastingsvorderingen en andere vlottende activa 746 1.659
Kas en kasequivalenten 2.767 2.580
Overlopende rekeningen 335 774
TOTAAL ACTIEF 552.145 576.884
PASSIVA
TOTAAL EIGEN VERMOGEN 274.918 264.431
EIGEN VERMOGEN TOEWIJSBAAR AAN DE 274.924 264.438
AANDEELHOUDERS VAN DE MOEDERVENNOOTSCHAP
Kapitaal 44.128 44.128
Uitgiftepremies 70.622 70.622
Eigen aandelen (-) -1.046 -1.046
Reserves 152.435 121.506
Resultaat 18.380 38.322
Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en - kosten -8.129 -8.120
bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen
Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva
op financiële activa beschikbaar voor verkoop 12 -630
op indekkingsinstrumenten -1.478 -344
MINDERHEIDSBELANGEN -6 -7
VERPLICHTINGEN 277.227 312.453
LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN 198.782 176.688
Voorzieningen 386 1.105
Langlopende financiële schulden 193.050 172.460
Andere langlopende financiële verplichtingen 4.943 2.704
Andere langlopende verplichtingen 403 419
KORTLOPENDE VERPLICHTINGEN 78.445 135.765
Voorzieningen 0 0
Kortlopende financiële schulden 62.001 92.021
Handelsschulden en andere kortlopende schulden 6.141 11.141
Andere kortlopende verplichtingen 1.267 24.298
Overlopende rekeningen 9.036 8.305
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN 552.145 576.884
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
Commentaren balans
De afname van de vastgoedbeleggingen gewaardeerd aan reële waarde is het gevolg van de
negatieve variatie van de geschatte waarde door de onafhankelijke vastgoedexpert enerzijds en de
verkoop van het kantorenproject `Bian' anderzijds. Voor meer detail over de vastgoedbeleggingen
verwijzen we naar de toelichting bij de kerncijfers (punt 1.).
Het eigen vermogen, aandeel groep (gebaseerd op de reële waarde van de vastgoedbeleggingen)
komt op 274,9 miljoen euro, hetzij 68,79 euro per aandeel, tegenover 264,4 miljoen euro per
31/12/08, hetzij 66,17 euro per aandeel.
Dankzij de verkoop van het gebouw Bian zijn de financiële schulden gedaald van 264,5 miljoen
euro per 31/12/08 tot 255 miljoen euro per 31/12/09. Hierdoor is de schuldratio afgenomen van
52,06% (per 31/12/08) tot 47,61%.
4. Belangrijke gebeurtenissen na afsluiting van het boekjaar 2009
Er hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan na afsluiting van het boekjaar 2009.
5. Bestemming van het resultaat dividenduitkering
De raad van bestuur van de statutaire zaakvoerder stelt aan de gewone algemene vergadering van
aandeelhouders voor om op 24/05/10 een dividend uit te keren van bruto 4,00 euro en netto, vrij
van roerende voorheffing, 3,40 euro.
De te bestemmen winst van het huidig boekjaar 2009, vastgesteld op basis van de statutaire
jaarrekening bedraagt 16.756.589 euro. Rekening houdend met de overgedragen winst van het
voorbije boekjaar van 4.388.995 euro levert dit een te bestemmen winst op van 21.145.584 euro.
De raad van bestuur van de statutaire zaakvoerder stelt aan de gewone algemene vergadering van
aandeelhouders voor om de te bestemmen winst van 21.145.584 euro te bestemmen als volgt:
5.159.592 euro over te dragen naar volgend jaar
15.985.992 euro uit te keren als dividend.
Onder voorbehoud van goedkeuring door de gewone algemene vergadering van 17/05/10 zal de
betaling van het dividend gebeuren tegen afgifte van coupon n°11 vanaf 24/05/10 bij de financiële
instellingen Bank Delen (main paying agent), ING Bank, Dexia Bank, BNP Paribas Fortis Bank en
Bank Degroof.
6. Verklaring zonder voorbehoud Commissaris
De commissaris heeft bevestigd dat zijn controlewerkzaamheden van de geconsolideerde
jaarrekening ten gronde zijn afgewerkt en dat ze geen betekenisvolle correcties aan het licht
hebben gebracht die in de boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het communiqué, zouden
moeten doorgevoerd worden.
Gereglementeerde informatie - Persbericht
Onder embargo tot 12/02/10, 07.30u
7. Financiële kalender
Jaarlijks financieel verslag 2009 (online op website) 19/04/10
Tussentijdse verklaring Q1 (31/03/10) 11/05/10
Jaarvergadering aandeelhouders 17/05/10
Betaalbaarstelling dividend 24/05/10
Bekendmaking halfjaarresultaten (30/06/10) 20/08/10
Halfjaarlijks financieel verslag 2010 conform IAS 34 31/08/10
Tussentijdse verklaring Q3 (30/09/10) 09/11/10
8. Jaarlijks financieel verslag
Het jaarlijks financieel verslag betreffende het boekjaar 2009 in de vorm van een brochure, die de
jaarrekening, het jaarverslag en het verslag van de commissaris omvat, is beschikbaar vanaf
19/04/10 (online op website) en kan op eenvoudige aanvraag worden bekomen op volgend adres:
Leasinvest Real Estate Comm. VA
Schermersstraat 42 (administratieve zetel), 2000 Antwerpen
T +32 3 238 98 77 - F +32 3 237 52 99
E investor.relations@leasinvest.be
W www.leasinvest.be (brochure download bij beleggerinformatie, financiële verslagen)
Voor meer informatie, neem contact op met:
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be
Vastgoedbevak Leasinvest Real Estate Comm. VA is genoteerd op NYSE Euronext Brussels en
investeert in hoogkwalitatieve en goedgelegen kantoren, logistieke panden en retailgebouwen in
België en het Groothertogdom Luxemburg. Op heden omvat de vastgoedportefeuille van Leasinvest
58 gebouwen, waarvan er 43 gelegen zijn in België en 15 in het Groothertogdom Luxemburg, met
een totale vastgoedwaarde van bijna 540 miljoen euro.
---- --